文|開菠蘿財(cái)經(jīng) 萬(wàn)茗
編輯|金玙璠
“鶴崗全款1.5萬(wàn)買房”、“90后男生全款4萬(wàn)買房移居鶴崗”，一個(gè)又一個(gè)熱搜，又喚醒了人們對(duì)“遠(yuǎn)方”的渴望。
早在2019年，鶴崗就因?yàn)?萬(wàn)一套的超低價(jià)房“一戰(zhàn)成名”，這之后，想要組團(tuán)去“遠(yuǎn)方”買房的人不計(jì)其數(shù)，而他們的“遠(yuǎn)方”也不只是鶴崗。
社交平臺(tái)上，很多人搜索起“南方鶴崗”、“鶴崗平替”……想找到更多房?jī)r(jià)和鶴崗差不多，沒有鶴崗那么火，但一樣能滿足自己需求的房子。
“北鶴崗、南個(gè)舊、西玉門、東乳山”，有人總結(jié)出了幾個(gè)典型的低房?jī)r(jià)城市。除這四座城市之外，越來(lái)越多城市因?yàn)榈蛢r(jià)房源走入大眾視野，例如，和鶴崗?fù)跂|北的阜新市、和個(gè)舊同在云南的楚雄市、和玉門同在甘肅的張掖……打算去“遠(yuǎn)方”的人，他們篩選著目標(biāo)城市，計(jì)劃現(xiàn)階段先攢著啟動(dòng)資金、尋找在線工作，未來(lái)一到兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)移居計(jì)劃。
開菠蘿財(cái)經(jīng)和五位購(gòu)買低價(jià)房的年輕人聊了聊發(fā)現(xiàn)，想買低價(jià)房的人，不外乎以下幾種情況：自己是自由職業(yè)者，想找一座生活成本較低的城市；分手或離異，遭遇生活打擊后想換個(gè)環(huán)境“療傷”，低價(jià)房城市開啟新生活的成本更低；因?yàn)閵^斗的城市和老家的房?jī)r(jià)都太高，買房困難，但想擁有一個(gè)自己的家；被“鶴崗”等城市的新聞吸引，對(duì)低價(jià)房充滿好奇和期待。
購(gòu)買低價(jià)房后，有自由職業(yè)者表示，住進(jìn)低價(jià)房后很快適應(yīng)；有人大城市和小地方兩頭跑，想著“大城市賺錢小城市花”；但也有人的房子一直處于閑置狀態(tài)，還有抱著創(chuàng)業(yè)計(jì)劃而來(lái)的人，最后發(fā)現(xiàn)計(jì)劃趕不上變化，又不得已而離開。
為了給自己的生活多一種可能性，奔向各地的“鶴崗”買低價(jià)房的年輕人依然絡(luò)繹不絕。
“鶴崗”低價(jià)房的誘惑
2021年3月，遼寧的陽(yáng)陽(yáng)在看到一條關(guān)于鶴崗低房?jī)r(jià)的新聞后，立刻被吸引，加了鶴崗中介開始在線看房。10天之內(nèi)對(duì)比了兩家中介手里的房源，陽(yáng)陽(yáng)便在線交了定金，最終以不到4萬(wàn)元的價(jià)格，在鶴崗買了一套60平左右的低價(jià)房。
生活在南方的靜靜是在和男友吵架之后，做出了買房決定。2020年10月一天的凌晨2點(diǎn)，她通過(guò)中介花了4萬(wàn)，在線買了鶴崗一套68平米的兩室一廳?！爱?dāng)時(shí)就是想給自己一個(gè)家，一個(gè)生活的備選”，靜靜說(shuō)道。
和陽(yáng)陽(yáng)、靜靜一樣，人沒到鶴崗，就遠(yuǎn)程走完所有買房流程，打算等時(shí)機(jī)合適再過(guò)去旅居或定居的人，不在少數(shù)。甚至有的人是一看到鶴崗的低房?jī)r(jià)，沒有考慮太多就直接下手。
當(dāng)然，買房不是小事，也有人提前做好功課，在落地目標(biāo)城市后的幾天內(nèi)買了房。
小江就是在考慮了半年后，以低于預(yù)期四五十萬(wàn)的價(jià)格，“割肉”賣掉了蘇州的房子，9月26日落地遼寧阜新，當(dāng)天看中一套55平米的房子，直接花2.9萬(wàn)買了下來(lái)，第二天辦理過(guò)戶手續(xù)拿到鑰匙，直接住進(jìn)了新家。“如果再猶豫一段時(shí)間，住酒店的錢，可能都?jí)蛟谶@里買個(gè)衛(wèi)生間了?！?/p>
做出移居決定后，買房對(duì)于小江，不是一件難事。他說(shuō)，這套房子的價(jià)格，在蘇州不過(guò)是一年的房租、不到三個(gè)月的房貸，買了之后即便被坑，也在自己的承受范圍內(nèi)。
10月份剛從青島到達(dá)阜新的小魚，也是如此，到達(dá)后三天內(nèi)看了四五套房，最后花3.5萬(wàn)敲定了一套54平的兩居室。
驅(qū)動(dòng)人們買低價(jià)房的原因有很多，陽(yáng)陽(yáng)是被新聞吸引而來(lái)的自由職業(yè)者。
在她看來(lái)，鶴崗房?jī)r(jià)不高，以后冬天過(guò)去看雪景、滑雪，或者和父母都搬到鶴崗定居，都是有可能的。去年，盡管父母不支持陽(yáng)陽(yáng)在鶴崗買房，她還是交了定金?！霸谖腋改傅挠∠笾?，鶴崗房?jī)r(jià)低的都是老破小，30年的房齡比我年紀(jì)還大，而且很多年輕人離開了，沒什么發(fā)展前途?！标?yáng)陽(yáng)表示，“但我查完資料發(fā)現(xiàn)，這兩年去鶴崗的年輕人很多，而且低價(jià)房里也有新樓?！?/p>
更重要的是，陽(yáng)陽(yáng)的工作不受時(shí)間地點(diǎn)的限制。從2018年底開始，陽(yáng)陽(yáng)出于興趣做起了小眾飾品，三四年的時(shí)間里，不僅有線上店鋪，還在家鄉(xiāng)的縣級(jí)市開了兩家實(shí)體店，線上線下加起來(lái)，年收入穩(wěn)定在20萬(wàn)以上。“我的收入一半來(lái)自線上，去了鶴崗，僅靠線上店鋪也能生存，而且那邊地級(jí)市人流量也不算小，我還能重新開店，事業(yè)也不會(huì)受影響。”
有人為了緩解在大城市的生存壓力，決定全款買下低價(jià)房。
大學(xué)畢業(yè)工作兩年后，小江開始創(chuàng)業(yè)，先是在“蘇常錫”一帶做攝影工作室，后來(lái)出于興趣愛好，在蘇州做起了電商生意，主要賣稀有綠植。去年生意比較好，小江賺了四五十萬(wàn)，但今年由于行業(yè)周期、疫情等因素的影響，年收入降到十幾萬(wàn)。
小江新家一角 / 受訪者供圖
收入銳減后，小江被房貸壓得喘不過(guò)氣，“每個(gè)月賺的錢，絕大多數(shù)都拿去還了房貸”。小江便向往著沒有房貸壓力的生活，“沒有貸款后，我多賺了就能多花點(diǎn)，即便不賺錢也不會(huì)影響生活”。
有人買低價(jià)房，是想逃離原來(lái)的生活，而這種開啟新生活的方式成本更低。
從上大學(xué)到工作，小魚在青島生活了七八年，但今年上半年，因?yàn)殡y以買房定居，加上和相處四年多的女友分手，小魚瞬間感覺生活失去了希望，四五個(gè)月的時(shí)間都渾渾噩噩，沒有辦法正常工作。
小魚想離開這個(gè)“是非之地”。因?yàn)樗墓ぷ魇侵辈ミx品，不受地點(diǎn)的限制，去年有一半時(shí)間能夠月入過(guò)萬(wàn)，平均下來(lái)每個(gè)月也有七八千。對(duì)移居城市進(jìn)行篩選后，他來(lái)到了生活成本比較低的阜新。
有人單純是想擁有一套自己的房子，但在其他地方很難買得起。河南的小楊就是因?yàn)樵诶霞屹I不起房，于是，去年在云南個(gè)舊花了6.8萬(wàn)全款買了套40多平的一室一廳。
篩選城市、搬家移居，開啟新生活
隨著鶴崗的爆火，社交平臺(tái)上關(guān)于白菜價(jià)房源的討論也愈發(fā)火熱。被鶴崗“種草”的人們，看到了越來(lái)越多擁有低價(jià)房源的城市。買房移居之前，他們普遍會(huì)提前做功課，篩選自己喜歡的城市和房子。
在篩選時(shí)，房?jī)r(jià)低是第一標(biāo)準(zhǔn)。有人甚至根據(jù)全國(guó)各地的平均房?jī)r(jià)來(lái)篩選，據(jù)統(tǒng)計(jì)，平均房?jī)r(jià)最低的城市，前十名分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺(tái)河、張掖、朔州、阜新、鐵嶺、博州、哈密，均價(jià)在2355元-3879元/平方米之間。
其次，低價(jià)房所在城市的交通及氣候條件、各項(xiàng)資源，都是他們買房前會(huì)考慮的因素。例如，城市是否過(guò)于偏遠(yuǎn)，前往省會(huì)城市是否交通方便，當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件是否宜居、教育醫(yī)療資源如何。
其中，阜新、乳山、玉門、個(gè)舊這些城市，經(jīng)常出現(xiàn)在人們的視野中，尤其是阜新，被認(rèn)為比鶴崗交通更方便，地理位置也比鶴崗更靠南，熱度幾乎不亞于鶴崗。
小江和小魚放棄鶴崗，選擇了阜新，就是因?yàn)辁Q崗不通高鐵，也沒有機(jī)場(chǎng)，而且地處邊境，和俄羅斯一江之隔，地理位置靠北，冬天天氣寒冷。
河南的小楊選擇云南個(gè)舊，也是考慮到天氣因素。因?yàn)樵诘蛢r(jià)房城市里，個(gè)舊是一個(gè)幾乎沒有冬季的城市。
買房之前，他們也曾看到過(guò)很多勸退理由，比如低價(jià)房往往位置比較偏、氣候不好適應(yīng)，在當(dāng)?shù)卣夜ぷ麟y，娛樂(lè)設(shè)施少、生活單調(diào)，年輕人出走、人口老齡化嚴(yán)重等。不過(guò)，他們考慮再三，對(duì)這些“勸退理由”都有了一定心理預(yù)期后，才真正決定買房移居。
搬家移居后，他們的生活節(jié)奏發(fā)生了很大變化。
沒了房貸壓力的小江，生活輕松了不少，每天有時(shí)間和精力自己買菜做飯，在南方時(shí)因?yàn)殚L(zhǎng)期吃外賣落下的胃病，也慢慢養(yǎng)好了。他的電商生意還在繼續(xù)，最近還打算在家做一個(gè)熱帶雨林缸。
離開青島，小魚很快投入了新生活。他買的房子還在裝修階段，計(jì)劃重新刷墻、鋪地板后再入住。在阜新當(dāng)?shù)?，他認(rèn)識(shí)了很多從外地來(lái)阜新的年輕人，慢慢結(jié)交了新朋友。接下來(lái)，他希望自己能找回去年的工作狀態(tài)，通過(guò)直播選品的遠(yuǎn)程工作，慢慢攢錢，在當(dāng)?shù)刭I車。
小魚還在裝修新家 / 受訪者供圖
學(xué)歷不高的小楊表示，在很多城市都有漂泊感。以前，他曾在深圳、杭州等大城市做過(guò)多份工作，后來(lái)，即便回到老家，兩個(gè)哥哥已經(jīng)結(jié)婚，自己沒有房子，“同樣像是在漂泊”?，F(xiàn)在，他到云南個(gè)舊全款買房后，仿佛了結(jié)了一件人生大事，終于有了安定的感覺。買房之后，他還有一些積蓄能夠生活一段時(shí)間，便想放松放松，以后再繼續(xù)去大城市工作攢錢，回云南生活。
2021年上半年，靜靜來(lái)到了鶴崗。她原本只是想先裝修房子，順便玩一玩，到了之后，就被這里的風(fēng)土人情所吸引，想要留下來(lái)。她在裝修上花了大量精力，裝修費(fèi)用大概投入了4萬(wàn)左右，還和朋友一起創(chuàng)業(yè)開了火鍋店。
在小城有套房，是保障，不是終點(diǎn)
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，“遠(yuǎn)方”的濾鏡早已被打破，來(lái)買房的人都有各自實(shí)際的打算。想長(zhǎng)久定居的人，需要一份遠(yuǎn)程工作，保持收入；想隱居的人，需要適應(yīng)相對(duì)單調(diào)的生活，以及一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)能維持生活。
買了房又打算買車的小魚，做好了在遼寧阜新長(zhǎng)期定居的打算。他判斷自己直播帶貨的工作還有一定的前景，而這里，坐高鐵到沈陽(yáng)只需要45分鐘，到北京也不過(guò)兩三個(gè)小時(shí)，“在線賺錢小城花”，新生活的圖景正在慢慢打開。
不過(guò)，很多人并沒有把這里當(dāng)成“終點(diǎn)”，有人買房移居一段時(shí)間后才發(fā)現(xiàn)不太適合，又回到了原來(lái)的生活軌道上。
靜靜對(duì)開菠蘿財(cái)經(jīng)提到，來(lái)鶴崗買房的人，每個(gè)人的故事不一樣，有很喜歡在鶴崗生活的；也有體驗(yàn)過(guò)后就回南方城市的；也有在鶴崗買房，但幾年都來(lái)不了、持續(xù)關(guān)注鶴崗動(dòng)態(tài)的。
靜靜就是在鶴崗住了不到一年后，便被種種事情勸退了。首先，她的線上電商收入，因?yàn)槎彀l(fā)快遞困難，不得已停掉了；其次，她入股開的火鍋店，要想做大，還得繼續(xù)投錢，但她已經(jīng)沒有足夠多的積蓄繼續(xù)投入，只能退出；她在南方買的房子需要還房貸，也被“套牢”了。迫于無(wú)奈，她只好先回溫州工作。
盡管住了一年后又離開了，但靜靜并不后悔在鶴崗買房的決定，還時(shí)常想念鶴崗的風(fēng)土人情。她想著，以后賺到錢，還可以去鶴崗休養(yǎng)度假。
小江的規(guī)劃是，在阜新先住一年，至少要在這里經(jīng)歷一輪春夏秋冬，看能不能適應(yīng)這邊的生活，再考慮是否繼續(xù)住下去。
他告訴開菠蘿財(cái)經(jīng)，如果在小城市收支能夠持平，在維持生活的基礎(chǔ)上還能滿足自己的興趣愛好，就有了可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。電商生意之外，他一直在結(jié)交做插畫師、設(shè)計(jì)師等遠(yuǎn)程工作的朋友，打算拓展新的收入渠道。
“第一批到鶴崗買房的人已經(jīng)離開了”類似的新聞，讓很多人也開始考慮，究竟買低價(jià)房值不值。這些買房的人，在購(gòu)入房子的時(shí)候，就已經(jīng)意識(shí)到，如果以后長(zhǎng)期不來(lái)住，想再轉(zhuǎn)售可能也很難。有的人會(huì)因?yàn)橘I了房住不了，還要交物業(yè)費(fèi)，覺得虧了，也有的人會(huì)覺得這是一個(gè)遠(yuǎn)方的慰藉，是自己的一個(gè)后盾。
陽(yáng)陽(yáng)認(rèn)為，要買低價(jià)房、并且去當(dāng)?shù)厣?，要考慮幾件事：首先經(jīng)濟(jì)方面，是否有一份能夠維持穩(wěn)定收入的線上工作，或者靠個(gè)人技能在當(dāng)?shù)卣夜ぷ髂芊癯惺芤欢ǖ氖杖肼洳?，積蓄是否允許自己有一定的犯錯(cuò)空間；其次，到一個(gè)新的地方可能需要適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂?、風(fēng)土人情；此外，父母長(zhǎng)輩的養(yǎng)老問(wèn)題也要考慮在內(nèi)。
靜靜建議，可以到當(dāng)?shù)叵茸庾?個(gè)月后再?zèng)Q定買不買房，因?yàn)楫?dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)的價(jià)格便宜，而且買房市場(chǎng)的價(jià)格也不會(huì)漲到很離譜的程度，不必急著在線購(gòu)入，到了當(dāng)?shù)貙?shí)地考察，自己選擇位置和小區(qū)，遠(yuǎn)比線上看房要真實(shí)。
買了低價(jià)房，無(wú)論最后是選擇留在當(dāng)?shù)厣?，還是選擇旅居，只要適合當(dāng)下的自己就好。畢竟，低價(jià)房是給人生多一個(gè)選擇， 而不是成為新的束縛。
應(yīng)受訪者要求，文中陽(yáng)陽(yáng)、小江、小魚、小楊、靜靜為化名。