記者 | 王婷婷

上海北外灘核心區(qū)將迎來一個高端商業(yè)項目——上海華貿(mào)中心。

11月6日，在進博會北外灘館舉行的上海北外灘投資促進推介會上，華貿(mào)集團董事長房超表示，上海華貿(mào)中心將由約30棟具有歷史文化風(fēng)貌的奢侈品旗艦店、一座180米高的總部辦公樓以及多個開放式景觀廣場等組成，建成后預(yù)計總建筑面積約20萬平方米。

界面新聞了解到，上海華貿(mào)中心項目計劃建設(shè)投資80億元，開業(yè)投資額超過110億元，計劃于2023年動工，并用三年時間完成全部竣工開業(yè)目標(biāo)。

上海華貿(mào)中心項目位于北外灘59街坊地塊。今年2月17日，該地塊項目的實施主體確認(rèn)為上海華貿(mào)致遠(yuǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司，地塊出讓價格為35.53億元。6月10日，虹口區(qū)政府與上海華貿(mào)就北外灘59街坊正式簽訂出讓合同。

根據(jù)地塊出讓要求，該地塊將建設(shè)一幢180米高的商務(wù)塔樓，在街坊功能業(yè)態(tài)上，以奢侈品零售服務(wù)、高端商務(wù)配套為主。

自該地塊的最終實施主體確認(rèn)為華貿(mào)集團后，市場認(rèn)為skp將要進入上海。

20年前，華貿(mào)集團進駐北京，啟動了北京華貿(mào)中心項目，包括北京SKP、華貿(mào)購物中心、華貿(mào)商業(yè)街和華貿(mào)廣場等商業(yè)零售。

目前北京華貿(mào)中心項目已匯聚2000個時尚品牌、18家世界500強以及500余家品牌公司。其中，華貿(mào)寫字樓簽約入駐率為99%，金融企業(yè)占45%，樓宇經(jīng)濟稅收達百億。

除北京外，華貿(mào)在國內(nèi)還有三個大型綜合體項目，如蘇州華貿(mào)中心、南京華貿(mào)中心和惠州華貿(mào)天地。

房超表示，上海華貿(mào)中心是北京華貿(mào)中心的升級版，是利用北外灘的區(qū)位地段、歷史人文優(yōu)勢，為商業(yè)品牌未來發(fā)展量身定做的商業(yè)項目，并與上海已有商業(yè)設(shè)施形成差異化，助力上海商業(yè)級次的跨越式發(fā)展。

從出讓地塊性質(zhì)來看，上海華貿(mào)中心是深化城市有機更新，要實現(xiàn)歷史風(fēng)貌保護與城市功能完善和空間品質(zhì)提升相結(jié)合。

在華貿(mào)的規(guī)劃方案里，該項目共涵蓋歷史風(fēng)貌建筑20棟和新建10棟。“有4棟保護建筑是不動的，其他建筑屬于風(fēng)貌保護，為建筑肌理做風(fēng)貌保護?！?/p>

這也決定了最終商業(yè)定位的不同，上海華貿(mào)中心計劃在此打造高端商業(yè)“品牌之家”集聚區(qū)。

據(jù)房超介紹，奢侈品牌傾向于獨立藝術(shù)建筑，尤其是在歷史建筑中建立“品牌之家”，通過融合零售、文化體驗、藝術(shù)展示、總部辦公等空間，為不同消費群體提供全業(yè)態(tài)的購物及文化體驗。