文 | 野馬財經(jīng) 高遠山
編輯丨高巖
從七月中旬一路上漲的ST三盛（300282.SZ）日前攤牌，公布了實控人變更的消息。
9月28日，ST三盛公告，控股股東卓豐投資擬轉(zhuǎn)讓持有的7411萬股公司股票給深圳太力科新能源科技有限公司（下稱“太科力”），交易對價8.21億元。轉(zhuǎn)讓完成后，太力科將持有公司19.8%的表決權(quán)，成為公司新的控股股東，戴德斌將成為公司實際控制人。
據(jù)此計算，每股轉(zhuǎn)讓價格約11元，是ST三盛最新股價的2倍以上。
一下子拿出8個億的接盤方，是個新面孔。
太力科成立時間僅有兩年。據(jù)公開數(shù)據(jù)，太力科成立于2020年9月11日，法定代表人為戴德斌。在今年9月19日，公司從深圳民元科技有限公司更名為現(xiàn)在的名字，經(jīng)營范圍從計算機開發(fā)轉(zhuǎn)向新興能源和新材料技術(shù)研發(fā)等，注冊資本從10萬元增至2億元。
戴德斌于9月19日從原全資控股股東民億科技受讓65%股份，9月26日，另一自然人劉鳳民受讓剩余35%股份?，F(xiàn)在的太力科由二人控股。
戴德斌在公開信息中名下只有這一家公司，在資本市場也未曾現(xiàn)身。交易披露前突擊改變經(jīng)營范圍，增加注冊資本金，看上去似乎是為接手ST三盛有意準(zhǔn)備。
9月30日，深交所發(fā)函問詢，要求公司核實說明本次交易股份轉(zhuǎn)讓定價依據(jù)，交易雙方是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他利益安排，本次交易是否存在未披露的協(xié)議或后續(xù)安排。
9億擔(dān)保危機待解
ST三盛是三盛集團旗下公司，主營業(yè)務(wù)是智能教育裝備及國際教育服務(wù)。今年上半年公司營業(yè)收入1.22億元，同比減少29.66%。歸母凈虧損為8723.85萬元，同比擴大235.91%。
2019-2021年，公司歸母凈利潤分別為1206萬元、-7.137億元和-1.626億元。截至今年二季度，卓豐投資持有1.02億股，占總股本比為27.2%。其控股股東穿透后為三盛集團，法人代表為林榮濱。
公司易主的消息被部分投資者認為是利好，其一是因為轉(zhuǎn)讓價格遠高于股價；其二是期盼這筆錢可以解決大股東資金占用和對外擔(dān)保的問題。
截至今年上半年，控股股東及其他關(guān)聯(lián)方對上市公司的非經(jīng)營性占用合計90.2萬元，均預(yù)計今年內(nèi)償還。此外，公司存在以銀行定期存單為實控人的關(guān)聯(lián)公司或指定公司提供9.02億元的質(zhì)押擔(dān)保，占公司2021年度經(jīng)審計凈資產(chǎn)的57.12%。這一擔(dān)保未經(jīng)過公司董事會、股東大會審議決策程序，涉及違規(guī)對外提供擔(dān)保情形。
正是這一違規(guī)擔(dān)保在也讓股票簡稱從“三盛教育”變更為“ST三盛”。8月5日，北京監(jiān)管局決定對公司、董事長林榮濱、財務(wù)總監(jiān)曹磊采取責(zé)令改正的監(jiān)督管理措施。
此次易主的轉(zhuǎn)讓款分兩期支付，第一筆6億元支付的先決條件中即要求“未發(fā)生可能導(dǎo)致存單質(zhì)押無法解除的實質(zhì)性障礙”；支付后，卓豐投資負責(zé)解決違規(guī)存單質(zhì)押擔(dān)保，受讓方在10月20日之前付清尾款2.2億元。
該交易方案也在深交所問詢范圍之中，要求公司說明第一筆股份轉(zhuǎn)讓款先決條件是否已經(jīng)滿足，違規(guī)存單質(zhì)押擔(dān)保的解除是否為第二筆股份轉(zhuǎn)讓款支付的先決條件。
從違規(guī)擔(dān)保到突然易主，無一不顯示出原實控人林榮濱的財務(wù)困境。
蹭上神秘新主新能源概念的ST三盛在9月29日收盤下跌1.56%，9月30日則上漲4.95%，報5.3元/股。
兄弟鬩墻
三盛集團在做地產(chǎn)之前，以實業(yè)起家。上世紀(jì)80年代，哥哥林榮東萌生創(chuàng)業(yè)想法，并從塑料瓶蓋生意做起。1987年，剛畢業(yè)不久的弟弟林榮濱加入創(chuàng)業(yè)團隊，三盛集團的業(yè)務(wù)范圍拓展到泡沫塑材及化學(xué)顏料貿(mào)易領(lǐng)域。
1998年，隨著住房制度的改革，我國房地產(chǎn)進入市場化時代。次年，三盛集團進軍地產(chǎn)行業(yè)。最初，三盛集團的地產(chǎn)業(yè)務(wù)以福建省本地為主，2009年開始向全國布局，并于2017年在港交所實現(xiàn)借殼上市。
但兄弟二人早有不合跡象，早在2015年，林榮東與林榮濱的旗下公司就有過股權(quán)糾紛。
在2017年及之前的媒體報道中，林榮東曾以三盛集團董事長的身份出現(xiàn)在公眾視野。不過，在2018年之后，林榮東則較少在公開報道中露面，取而代之的是弟弟林榮濱。
2017年5月，林榮濱被委任為三盛控股董事局主席；2017年12月，林榮濱被委任為三盛集團另一家上市公司三盛教育董事長。
此外，在三盛集團官網(wǎng)上，董事長一職也明確由林榮濱（也稱林榮新）擔(dān)任。
股權(quán)結(jié)構(gòu)圖顯示，三盛控股的最大股東為Mega Regal Limited，三盛教育的最大股東為福建卓豐投資合伙企業(yè)，兩家公司均為林榮濱實控。林榮東并未在上市公司擔(dān)任任何職務(wù)，也未直接擁有股權(quán)。
今年3月，三盛控股（02183. HK）公告，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，林榮東將三盛控股、林榮濱及相關(guān)方告上法庭，兩起訴訟合計涉及賠償金額14.05億元。
圖片來源：三盛控股公告
在起訴材料中，林榮東表示，三盛控股、林榮濱、福州三盛、福州伯盛擅自轉(zhuǎn)讓其擁有的青島三盛25.5%股權(quán)、成都吉盛40%股權(quán)及成都三盛50%股權(quán)。
其中，青島三盛股權(quán)轉(zhuǎn)讓事件，林榮東要求被告賠償經(jīng)濟損失7.67億元；成都三盛及成都吉盛股權(quán)事件，林榮東首先要求確認上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無效、確認原告享有上述股權(quán)并變更股權(quán)登記等，若以上行為無法得到支持，則要求被告賠償經(jīng)濟損失6.39億元。
財報延期，債務(wù)違約
三盛教育不是三盛集團近期唯一變賣的資產(chǎn)，2021年地產(chǎn)行業(yè)的劇烈震蕩影響了三盛集團的經(jīng)營。
為應(yīng)對債券兌付到期，林榮濱將包括物業(yè)公司在內(nèi)的多項資產(chǎn)擺上貨架。目前，該公司有1億美元的離岸債券于2022年7月到期，另有7000萬美元將于2022年11月到期。
2021年9月15日，三盛集團旗下伯恩物業(yè)投資人發(fā)生變更。福建家門口投資有限公司、廈門市伯盛投資合伙企業(yè)等原三盛系股東退出，深圳市譽鷹物業(yè)服務(wù)有限公司加入，并以97.21%的持股比成為最大股東。
來源：愛企查
愛企查顯示，深圳市譽鷹物業(yè)服務(wù)有限公司由萬科旗下萬物云100%持股。
一個月后，2021年10月15日，三盛控股再次表示，擬將全資附屬公司旗下的福州盛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海雍碧，總代價4.17億元。
同年11月16日，三盛控股在一天之內(nèi)公布了兩條出售消息。其中，哈爾濱利福商廈將被以3.5億元的價格轉(zhuǎn)讓給北海晟祺實業(yè)有限公司，青島嘉標(biāo)商廈將被以2.71億元的價格賣給北海晟利投資有限公司。
今年8月，公司宣布延期刊發(fā)2022半年報。截至去年底，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約133.33億元，其中，一年內(nèi)到期的借款為36.39億元，此外還有10.7億元的應(yīng)付債券。同期，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為42.52億元，不足以覆蓋短期債務(wù)。
2018年年底，三盛控股提出三年“雙千億”目標(biāo)，即2021年實現(xiàn)資產(chǎn)千億、銷售千億。為此，次年5月，林榮濱特意邀請了出身龍湖的地產(chǎn)老將馮勁義加入任地產(chǎn)集團總裁，為公司“雙千億”保駕護航。2019年9月，和眾多“閩系房企”老板一樣，以千億為目標(biāo)的林榮濱也選擇了搬遷上海，啟動福州、上海雙總部模式。
2019年-2021年，三盛控股共新增了42個物業(yè)項目及土地權(quán)益，總規(guī)劃建筑面積804.9萬平方米，投入總代價180.71億元。
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