記者 | 王婷婷

時隔半年多，中南建設(shè)（000961.SZ）旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺中南置地再度迎來人事調(diào)整。

界面新聞獲悉，9月27日，中南置地在內(nèi)部宣布了一則人事任命，原中南置地總裁韓杰，任命為聯(lián)席董事長；原副總裁兼山東區(qū)域總裁李心原，任命為總裁兼山東區(qū)域總裁。

中南置地相關(guān)人士表示，此次調(diào)整之后，李心原將全面負責中南置地所有經(jīng)營業(yè)務(wù)，管理各職能條線及各區(qū)域公司。韓杰擔任聯(lián)席董事長后，將繼續(xù)發(fā)揮其經(jīng)驗，推動集團的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

1982年出生的李心原在2006年以管培生身份加入中南置地，屬于公司內(nèi)部培養(yǎng)起來的高管。李心原曾長期負責一線區(qū)域業(yè)務(wù)。2017年，中南置地經(jīng)歷了一場較大的組織架構(gòu)調(diào)整，他被任命為青島區(qū)域總經(jīng)理。

任職青島區(qū)域公司總期間，李心原帶領(lǐng)中南置地實現(xiàn)了在青島、煙臺、臨沂、濰坊、淄博、濟寧、威海等山東多個城市布局，版圖由原先3個城市拓展到10余個城市。

2021年9月，中南置地再進行區(qū)域架構(gòu)調(diào)整，將青島區(qū)域和魯西區(qū)域合并為山東區(qū)域，李心原出任合并后的總裁，2022年兼任中南置地副總裁。

在李心原的帶領(lǐng)下，山東區(qū)域成為中南置地較為重要的業(yè)績貢獻區(qū)域。根據(jù)2021年中南建設(shè)年報，山東區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售金額近200億，排名集團第三，僅次于江蘇區(qū)域和浙江區(qū)域。

今年上半年，根據(jù)中南置地披露的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售情況，山東區(qū)域銷售金額仍位居第三，占比為9%。

中南置地今年已進行過一輪人事調(diào)整。

今年年初，中南置地發(fā)布人事任命公告，中南建設(shè)總經(jīng)理陳昱含不再兼任中南置地總裁，將專職負責上市公司經(jīng)營管理。中南置地總裁由原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰接任。

這意味著僅時隔半年多，中南置地再次對總裁職位進行了調(diào)整。

從近期房企高管變動情況來看，企業(yè)內(nèi)部培養(yǎng)起來的人才更受重視。以2021年為例，中南置地的管理團隊有80％來源于內(nèi)部提拔，區(qū)域總裁也有50％來源于內(nèi)部晉升。

今年以來，房企高管年輕化也成為趨勢。9月初，36歲的李洋成為正榮地產(chǎn)行政總裁。在7月份，正榮地產(chǎn)控股（正榮地產(chǎn)的境內(nèi)附屬子公司）董事長也是由80后劉偉亮接任。

另一家閩系房企融信今年也進行了人事調(diào)整，今年8月份，30歲的吳建興進入融信董事會。

同為閩系房企的世茂集團在6月份也對高管進行了調(diào)整，38歲的呂翼升任為集團執(zhí)行總裁。

同樣重用年輕高管的還有龍湖集團。今年2月份，龍湖集團委任了80后陳序平為首席執(zhí)行官。

業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)行業(yè)進入調(diào)整期后，房企轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新訴求更強烈，三四十歲正是個人的黃金年齡，既經(jīng)歷過足夠充分的職場歷練，也有充沛的精力體力，能更好地支撐企業(yè)的轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新。

李心原的此次升任顯示出集團對其認可和信任，但同時也將承擔更多的責任。

根據(jù)2022年半年報，中南建設(shè)上半年實現(xiàn)營業(yè)收入為241.35億元，同比下降37.28%，歸屬于上市公司股東的凈利潤則虧損16.15億元。而且，在上半年完成了累計交付約3.3萬套住宅之后，今年下半年還有新增8.3萬套的交付任務(wù)。

當前房地產(chǎn)市場調(diào)整周期，如何促進銷售、完成交付任務(wù)以及探索公司的第二增長點代建業(yè)務(wù)，以實現(xiàn)業(yè)績扭虧為盈，成為接下來李心原將要面對的問題。