實(shí)習(xí)記者 | 馮雨晨
前一晚澄清不涉及環(huán)球影城業(yè)務(wù)，新華聯(lián)（000620.SZ）開盤仍一字漲停。
9月16日，新華聯(lián)走出三天三板，報(bào)收3.3元/股。換手率達(dá)15.63%，成交額9.72億元，登上當(dāng)日龍虎榜。
漲停背后，新華聯(lián)也有著一些“失意之事”，如控股股東正破產(chǎn)重整、近6成股份被質(zhì)押，以及自身債務(wù)高懸等隱憂。
曾主動“擁抱”環(huán)球影城
9月15日晚間，新華聯(lián)剛發(fā)布股票異常波動公告，稱9月14日、9月15日連續(xù)兩個(gè)交易日內(nèi)收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過 20%。
在這同時(shí)，新華聯(lián)表示，其主營業(yè)務(wù)為文旅景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)等，不涉及環(huán)球影城概念。
不過，新華聯(lián)的確曾向環(huán)球影城“靠攏”。在1月份答投資者問中，新華聯(lián)稱，作為注冊和辦公地都位于通州區(qū)的文旅企業(yè)，緊鄰?fù)ㄖ莪h(huán)球影城，管理層高度重視環(huán)球影城開業(yè)的契機(jī)。
還稱其在北京擁有新華聯(lián)麗景溫泉酒店和新華聯(lián)麗景灣酒店2家五星級酒店，已經(jīng)做好充分準(zhǔn)備，更好地滿足游客的住宿需求。另外公司旗下的旅行社亦將積極拓展環(huán)球影城的業(yè)務(wù)提供旅游出行服務(wù)，增加營收規(guī)模。
在澄清和環(huán)球影城“關(guān)系不大”前，新華聯(lián)因控股股東進(jìn)入破產(chǎn)重整受到關(guān)注。
8月12日 ，新華聯(lián)披露北京市第一中級人民法院于8月9日裁定受理申請人湖南富興集團(tuán)有限公司對公司控股股東新華聯(lián)控股有限公司（簡稱“新華聯(lián)控股”）的破產(chǎn)重整申請，理由是新華聯(lián)控股無力償還3000萬元欠款。
在經(jīng)歷了被動減持后，目前，新華聯(lián)控股持有新華聯(lián)11.12億股，占新華聯(lián)總股本的58.65%。
在這份破產(chǎn)重整受理申請披露前，新華聯(lián)控股所持的新華聯(lián)1.7億股（約占總股份數(shù)的 8.96%）正面臨司法拍賣。如今由于新華聯(lián)控股的破產(chǎn)重整申請被受理，新華聯(lián)控股財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行中止，上述拍賣已撤回。
8月，新華聯(lián)控股和新華聯(lián)的董事長及實(shí)控人傅軍曾發(fā)文稱，司法重整也許是解決新華聯(lián)控股債務(wù)問題的唯一辦法。
企業(yè)預(yù)警通數(shù)據(jù)顯示，截至2022年一季度末，新華聯(lián)控股短期債務(wù)合計(jì)有266.24億元，其中一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債204.97億元，此外還有長期債務(wù)133.92億元，合計(jì)有息債務(wù)400.15億元。
中國企業(yè)改革與發(fā)展研究會研究員吳剛梁在接受界面新聞采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)不景氣之下，新華聯(lián)控股重整會受到兩方面影響，一方面是新華聯(lián)控股涉及房地產(chǎn)的資產(chǎn)估值將受到影響，另一方面，這在一定程度上會使得新華聯(lián)控股對投資者的吸引力降低，使得新華聯(lián)控股更加被動。
資料顯示，新華聯(lián)控股旗下有5家龍頭企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)、9家高新技術(shù)企業(yè)，以及8家上市公司，包括東岳集團(tuán)(00189.HK)、東岳硅材(300821.SZ)等。如今新華聯(lián)控股破產(chǎn)重整，旗下公司控股權(quán)是否會生變數(shù)值得關(guān)注。
吳剛梁進(jìn)一步表示，如今新華聯(lián)控股進(jìn)入破產(chǎn)程序，其所持有的公司股權(quán)應(yīng)由破產(chǎn)管理人依法依程序進(jìn)行處置，也不排除管理人要求新華聯(lián)控股方減持部分上市公司股票來償債的情況。
41.48億元債務(wù)高懸
雖然新華聯(lián)一直表示，與新華聯(lián)控股為不同主體，具有獨(dú)立完整的業(yè)務(wù)及自主經(jīng)營能力， 在業(yè)務(wù)、人員、資產(chǎn)、機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)等方面與控股股東相互獨(dú)立。
但據(jù)新華聯(lián)半年報(bào)，其資金狀況同樣緊張，出現(xiàn)部分未能清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)、部分資產(chǎn)被查封凍結(jié)及涉及訴訟的情況。界面新聞注意到，截至上半年底，新華聯(lián)涉及11項(xiàng)訴訟案件未審結(jié)，涉案金額近69億元。
新華聯(lián)主要業(yè)務(wù)為商品房銷售和文旅綜合行業(yè)，這兩部分收入上半年占到了總營收的69.75%、15.37%。毛利率上，商品房銷售和文旅綜合行業(yè)分別為35.43%、-80.98%，可見，新華聯(lián)盈利點(diǎn)仍完全是商品房銷售，文旅綜合行業(yè)并不“掙錢”。
自2020起，新華聯(lián)就陷入虧損泥潭。2020年至2021年，新華聯(lián)分別虧損12.86億元、38.93億元。今年上半年，新華聯(lián)繼續(xù)虧損9.93億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)91.98%，擔(dān)?？傤~高達(dá)170.03億元，占公司凈資產(chǎn)的1021.84%。
新華聯(lián)2021年財(cái)務(wù)報(bào)告被出具帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無保留意見，會計(jì)師事務(wù)所指出：截至2021年12月31日，新華聯(lián)公司借款本金到期未償還的金額為30.46億元，其中30.4億元尚未簽訂相關(guān)的展期協(xié)議。
截至6月30日，新華聯(lián)存在借款本金到期未償還的金額為41.55億元，全部尚未簽訂相關(guān)的展期協(xié)議。截至8月29日，借款本金到期未償還金額為41.48億元，尚未簽訂相關(guān)的展期協(xié)議。
此外，近日新華聯(lián)兩家100%控股子公司北京新崇基置業(yè)有限公司、銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成失信被執(zhí)行人，失信被執(zhí)行人行為具體情形均為有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)。
在半年報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對中，新華聯(lián)表示，面對部分債務(wù)逾期導(dǎo)致的訴訟和資產(chǎn)被查封凍結(jié)等情況，將爭取獲得債權(quán)人諒解、達(dá)成展期與和解，積極籌措還款資金，力爭妥善解決債務(wù)逾期問題。努力保持產(chǎn)品的去化能力和去化速度，最大限度回籠資金。同時(shí)，進(jìn)一步加大酒店、商場等大宗物業(yè)的處置力度，爭取實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金增量。