才對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整的蘇州和青島，又出現(xiàn)了政策反轉(zhuǎn)。

9月16日，剛?cè)∠拶?gòu)政策的蘇州、青島又重啟限購(gòu)政策。其中，蘇州取消限購(gòu)政策僅兩天，青島取消限購(gòu)政策僅一天。

界面新聞獲悉，蘇州姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)等市區(qū)，外地戶籍購(gòu)房者買房仍需要三年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月的社?；蛘邆€(gè)稅，限購(gòu)1套。

一位中介對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎荆壳巴獾厝酥豢梢再I吳江區(qū)的房子，其他區(qū)域仍需要6個(gè)月社保。

同一天，青島住建委官微昨日剛發(fā)布的樓市新政再度調(diào)整，其中刪除了“二手住房不再限購(gòu)”，原先是“繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購(gòu)政策，繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)”。

蘇州限購(gòu)政策取消后，有一批外地買房團(tuán)蠢蠢欲動(dòng)。

鄭州米宅科技有限公司組織的看房團(tuán)在周五-周六聚集，成功購(gòu)房后，可享受最高3000元購(gòu)房補(bǔ)貼。

萬(wàn)科蘇州東方雅苑項(xiàng)目，有購(gòu)房團(tuán)合同簽了一半的時(shí)候，政策變化，購(gòu)房團(tuán)的人只能在售樓處觀望。

今年4月以來(lái)，蘇州在樓市政策上持續(xù)松綁，是熱點(diǎn)城市中政策松綁相對(duì)比較激進(jìn)的城市。

蘇州從4月11日起調(diào)整二手房限售政策，二手房由限售5年改為限售3年。新房仍然執(zhí)行限售3年的政策。

到了5月份，蘇州又將二手房限售3年的限制取消，同時(shí)新房限售由3年調(diào)整為2年。

今年8月份，蘇州又對(duì)認(rèn)房認(rèn)貸政策進(jìn)行了調(diào)整。首套住房方面，最低首付款比例還是要求三成，但二套房方面，有房無(wú)貸款或者有貸款記錄但無(wú)房，最低首付款比例可以降為三成。

雖然樓市政策持續(xù)松綁，但蘇州樓市的成交量?jī)r(jià)一直不及預(yù)期。

克而瑞最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份，蘇州大市（含四縣市）新建商品住宅供應(yīng)面積為83.09萬(wàn)平米，成交面積為121.51萬(wàn)平米，成交均價(jià)為21714元/平米。環(huán)比7月供求量均呈現(xiàn)不同幅度的增加，其中供應(yīng)量環(huán)比增加77.13%，成交量環(huán)比增加1.02%，成交價(jià)格則基本持平。

二手房市場(chǎng)方面，從6月開始，蘇州已連續(xù)6、7、8三個(gè)月市區(qū)二手房市場(chǎng)成交活躍超5000套，8月蘇州二手房成交面積為59.91萬(wàn)平米，成交套數(shù)5611套，成交套數(shù)同比去年同期增加23.78%，環(huán)比略減6.22%。

克而瑞報(bào)告稱，整體來(lái)看，受限于經(jīng)濟(jì)環(huán)境、疫情、國(guó)際環(huán)境等各方面的影響，市場(chǎng)預(yù)期仍沒(méi)有得到全面扭轉(zhuǎn)，新房市場(chǎng)在8月延續(xù)7月的市場(chǎng)處于低位，蘇州市場(chǎng)恢復(fù)還需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。

青島的成交情況同樣不樂(lè)觀。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，8月份，青島商品住宅推盤量增加，但成交面積較去年同期下滑33%，成交金額同比下滑29.8%，成交均價(jià)約1.6萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲1.4%。截止8月底，青島全市商品房庫(kù)存2121.4萬(wàn)平方米，去化周期約22.2個(gè)月。

成交起色不大是兩個(gè)城市在樓市政策上再次調(diào)整的原因。

但從蘇州、青島陸續(xù)恢復(fù)限購(gòu)措施來(lái)看，全面取消限購(gòu)還不太現(xiàn)實(shí)。