文|正解局
最近有媒體報(bào)道，知名歌手林俊杰花50萬元購(gòu)買的三塊元宇宙房產(chǎn)，估值已暴跌至9.75萬元。
一年不到的時(shí)間，虧了80%。
元宇宙，是一場(chǎng)騙局嗎？
01 元宇宙炒房熱
2021年被稱為“元宇宙元年”。
也正是在這一年，元宇宙行業(yè)掀起了一波炒房熱潮。
元宇宙中的房產(chǎn)，指的是，在網(wǎng)絡(luò)虛擬空間里，用戶可以購(gòu)買土地，建造房子，可裝修可開店，亦可以買賣交易。
在元宇宙房地產(chǎn)領(lǐng)域，目前主要有Decentraland（分布式大陸）、The Sandbox（沙盒）、Cryptovoxels、Somnium Space等開發(fā)商。
四大開發(fā)商
2021年9月，著名的說唱歌手Snoop Dogg宣稱，在元宇宙平臺(tái)“The Sandbox（沙盒）”擁有了地產(chǎn)，將在那里舉辦私人虛擬音樂會(huì)、派對(duì)、藝術(shù)畫廊展覽等活動(dòng)。
在他的帶動(dòng)下，與其相鄰的三個(gè)地塊的價(jià)格隨之水漲船高。
一位名叫P-Ape的用戶花費(fèi)了46萬美元，買下其中的一個(gè)地塊。
2021年11月，元宇宙發(fā)展房地產(chǎn)的公司Republic Realm以約430萬美元的價(jià)格，購(gòu)入了“The Sandbox（沙盒）”世界里的一塊地，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)元宇宙最貴地塊的紀(jì)錄。
短短幾天，香港新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛，豪擲500萬美元，購(gòu)買了“The Sandbox（沙盒）”中最大的一塊地皮，晉升“地王”。
其他元宇宙平臺(tái)，地塊也價(jià)格不菲。
Metaverse Group子公司Tokens.com以243萬美元的價(jià)格購(gòu)買Decentraland上的一塊土地。
Axie Infinity的一塊稀有土地以230萬美元的價(jià)格賣給了一位不知名的買家。
有數(shù)據(jù)顯示，2021年11月22日至28日的一周內(nèi)，四個(gè)主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)的成交額高達(dá)6.7億元。
平均每塊土地的價(jià)格，從2021年1月的100美元，大幅上漲至2021年12月的15000美元，整整150倍。
2022年，元宇宙土地的交易日均價(jià)超過5 ETH（以太坊，加密貨幣的一種），超過18000美元，最高漲到了40000美元以上。
地塊交易價(jià)格走勢(shì)
02 林俊杰虧了
林俊杰，正是在這一波熱潮中，跑步入場(chǎng)的。
2021年的11月，林俊杰宣布自己在元宇宙Decentraland平臺(tái)上購(gòu)買了三塊虛擬房產(chǎn)。
11月19日，林俊杰以22590.04美元的價(jià)格購(gòu)得名為NEAREST to Genesis Plaza的虛擬地塊；
11月22日，林俊杰以25840.82美元的價(jià)格購(gòu)得名為Prime Gallery 1的虛擬地塊；
同樣是11月22日，林俊杰又以25840.82美元的價(jià)格購(gòu)得名為Prime Gallery 2的虛擬地塊。
三塊地總耗資74271.68美元，約合人民幣50萬元。
林俊杰在推特上貼出自己購(gòu)買的虛擬地塊
2022年4月7日，林俊杰又在推特上宣布，自己持有Arcade Land虛擬地塊。
林俊杰推特的內(nèi)容
購(gòu)買這批虛擬地塊花費(fèi)了多少錢，就不得而知了。
作為一名歌手，林俊杰為何熱衷于元宇宙虛擬房產(chǎn)？
大概有三個(gè)原因：
一是對(duì)新事物感興趣。
此前，就有新聞報(bào)道，林俊杰購(gòu)買過加密貨幣。
現(xiàn)在元宇宙概念這么熱，林俊杰轉(zhuǎn)而關(guān)注元宇宙，也不足為奇。
二是投資。
在元宇宙購(gòu)買地皮后，林俊杰可以建造自己的虛擬房屋，形成自己的特色后，轉(zhuǎn)而加價(jià)售賣，賺取差價(jià)。
這也是一種投資策略。
三是代言。
還有一個(gè)未經(jīng)證實(shí)的傳聞，稱林俊杰投資元宇宙房產(chǎn)，是為了給元宇宙開發(fā)商代言。
不論動(dòng)機(jī)如何，僅以結(jié)果看，林俊杰是虧了。
根據(jù)We Meta平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)顯示，林俊杰購(gòu)買的三塊虛擬地塊最新估值分別為4183.19美元和5095.11美元、5076.02美元，分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。
這么一算，至少虧了80%。
03 元宇宙房地產(chǎn)崩盤
這并非是林俊杰買錯(cuò)了，而是整個(gè)元宇宙房地產(chǎn)崩盤了。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，元宇宙主要平臺(tái)內(nèi)的土地價(jià)格大幅下降，平均價(jià)格從今年1月份的約1.7萬美元下降到8月份的約2500美元，半年內(nèi)跌幅達(dá)80%。
短短一年不到，元宇宙房產(chǎn)的價(jià)格為什么像坐上了過山車？
這還要從元宇宙的投資邏輯說起。
土地是人類賴以生存的最根本的物質(zhì)基礎(chǔ)。
正如現(xiàn)實(shí)世界一樣，在元宇宙世界，無論是居家，還是經(jīng)商，都需要有“土地”。
既然“土地”不可或缺，那么，先到先得者，便能優(yōu)先挑選最優(yōu)質(zhì)的土地。
優(yōu)質(zhì)土地，永遠(yuǎn)是稀缺的，也是有利可圖的。
這個(gè)邏輯，乍看起來沒有問題，但卻忽略了一點(diǎn)：
長(zhǎng)期來看，決定房地產(chǎn)走向的，不是地段，而是人口。
說得時(shí)尚點(diǎn)，叫流量；說得通俗點(diǎn)，叫接盤俠。
2021年下半年，元宇宙在熱炒之下，不缺流量，這才吸引了大批房地產(chǎn)投資者。
然而，到了2022年，市場(chǎng)關(guān)注度大降，流量銳減。
以Decentraland平臺(tái)為例，今年5月之前，平均同時(shí)在線用戶數(shù)都在1200以上；到了今年8月，平均同時(shí)在線用戶數(shù)不足100。
元宇宙主要平臺(tái)地塊交易量
其他平臺(tái)，都面臨如此尷尬的境地。
平臺(tái)流量下降，就好比現(xiàn)實(shí)世界中看房子的客戶少了。
就拿林俊杰的三塊地來說，一周內(nèi)，只有一名訪客。
說得直接點(diǎn)，就是找不到人接盤，房子砸手里了。
04 一場(chǎng)騙局
一個(gè)更為殘酷的真相是，曇花一現(xiàn)的元宇宙房地產(chǎn)熱，更像是一場(chǎng)騙局。
很多元宇宙平臺(tái)，不是為了炒作房地產(chǎn)，而是炒作加密貨幣。
在元宇宙平臺(tái)購(gòu)買房地產(chǎn)，要使用加密貨幣。元宇宙房地產(chǎn)火了，加密貨幣是最大的受益者。
比如，在Decentraland平臺(tái)上，購(gòu)買房地產(chǎn)就需要一種名為MANA的加密貨幣。
受元宇宙房地產(chǎn)炒作影響，MANA的價(jià)格短時(shí)間上漲了318.8%。
MANA的價(jià)格趨勢(shì)
元宇宙房地產(chǎn)崩盤了，MANA的價(jià)格也應(yīng)聲下跌。
掛羊頭賣狗肉，元宇宙概念，被玩壞了。
元宇宙的概念最早出自于科幻作家尼爾·史蒂芬森于1992年出版的小說《雪崩》，其描述的元宇宙是一個(gè)脫離于現(xiàn)實(shí)的數(shù)字化虛擬世界，人們可以在其中構(gòu)建數(shù)字分身，可以把現(xiàn)實(shí)世界的所有事物場(chǎng)景都復(fù)制到元宇宙中。
隨著VR/AR設(shè)備的出現(xiàn)，讓這個(gè)30年前就誕生的概念變得“觸手可及”。
特別是Facebook更名為Meta，元宇宙更是風(fēng)靡一時(shí)，炙手可熱。
一時(shí)間，大到互聯(lián)網(wǎng)巨頭，小到普通創(chuàng)業(yè)者，都爭(zhēng)相進(jìn)軍元宇宙。
元宇宙，真的有前（錢）途嗎？
這個(gè)問題，我無法給出準(zhǔn)確的答案。
但我可以肯定的是，元宇宙炒房，肯定是邪路一條。