文|正解局
最近有媒體報道，知名歌手林俊杰花50萬元購買的三塊元宇宙房產(chǎn)，估值已暴跌至9.75萬元。
一年不到的時間，虧了80%。
元宇宙，是一場騙局嗎？
01 元宇宙炒房熱
2021年被稱為“元宇宙元年”。
也正是在這一年，元宇宙行業(yè)掀起了一波炒房熱潮。
元宇宙中的房產(chǎn)，指的是，在網(wǎng)絡(luò)虛擬空間里，用戶可以購買土地，建造房子，可裝修可開店，亦可以買賣交易。
在元宇宙房地產(chǎn)領(lǐng)域，目前主要有Decentraland（分布式大陸）、The Sandbox（沙盒）、Cryptovoxels、Somnium Space等開發(fā)商。
四大開發(fā)商
2021年9月，著名的說唱歌手Snoop Dogg宣稱，在元宇宙平臺“The Sandbox（沙盒）”擁有了地產(chǎn)，將在那里舉辦私人虛擬音樂會、派對、藝術(shù)畫廊展覽等活動。
在他的帶動下，與其相鄰的三個地塊的價格隨之水漲船高。
一位名叫P-Ape的用戶花費了46萬美元，買下其中的一個地塊。
2021年11月，元宇宙發(fā)展房地產(chǎn)的公司Republic Realm以約430萬美元的價格，購入了“The Sandbox（沙盒）”世界里的一塊地，創(chuàng)下了當時元宇宙最貴地塊的紀錄。
短短幾天，香港新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛，豪擲500萬美元，購買了“The Sandbox（沙盒）”中最大的一塊地皮，晉升“地王”。
其他元宇宙平臺，地塊也價格不菲。
Metaverse Group子公司Tokens.com以243萬美元的價格購買Decentraland上的一塊土地。
Axie Infinity的一塊稀有土地以230萬美元的價格賣給了一位不知名的買家。
有數(shù)據(jù)顯示，2021年11月22日至28日的一周內(nèi)，四個主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的成交額高達6.7億元。
平均每塊土地的價格，從2021年1月的100美元，大幅上漲至2021年12月的15000美元，整整150倍。
2022年，元宇宙土地的交易日均價超過5 ETH（以太坊，加密貨幣的一種），超過18000美元，最高漲到了40000美元以上。
地塊交易價格走勢
02 林俊杰虧了
林俊杰，正是在這一波熱潮中，跑步入場的。
2021年的11月，林俊杰宣布自己在元宇宙Decentraland平臺上購買了三塊虛擬房產(chǎn)。
11月19日，林俊杰以22590.04美元的價格購得名為NEAREST to Genesis Plaza的虛擬地塊；
11月22日，林俊杰以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 1的虛擬地塊；
同樣是11月22日，林俊杰又以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 2的虛擬地塊。
三塊地總耗資74271.68美元，約合人民幣50萬元。
林俊杰在推特上貼出自己購買的虛擬地塊
2022年4月7日，林俊杰又在推特上宣布，自己持有Arcade Land虛擬地塊。
林俊杰推特的內(nèi)容
購買這批虛擬地塊花費了多少錢，就不得而知了。
作為一名歌手，林俊杰為何熱衷于元宇宙虛擬房產(chǎn)？
大概有三個原因：
一是對新事物感興趣。
此前，就有新聞報道，林俊杰購買過加密貨幣。
現(xiàn)在元宇宙概念這么熱，林俊杰轉(zhuǎn)而關(guān)注元宇宙，也不足為奇。
二是投資。
在元宇宙購買地皮后，林俊杰可以建造自己的虛擬房屋，形成自己的特色后，轉(zhuǎn)而加價售賣，賺取差價。
這也是一種投資策略。
三是代言。
還有一個未經(jīng)證實的傳聞，稱林俊杰投資元宇宙房產(chǎn)，是為了給元宇宙開發(fā)商代言。
不論動機如何，僅以結(jié)果看，林俊杰是虧了。
根據(jù)We Meta平臺提供的數(shù)據(jù)顯示，林俊杰購買的三塊虛擬地塊最新估值分別為4183.19美元和5095.11美元、5076.02美元，分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。
這么一算，至少虧了80%。
03 元宇宙房地產(chǎn)崩盤
這并非是林俊杰買錯了，而是整個元宇宙房地產(chǎn)崩盤了。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，元宇宙主要平臺內(nèi)的土地價格大幅下降，平均價格從今年1月份的約1.7萬美元下降到8月份的約2500美元，半年內(nèi)跌幅達80%。
短短一年不到，元宇宙房產(chǎn)的價格為什么像坐上了過山車？
這還要從元宇宙的投資邏輯說起。
土地是人類賴以生存的最根本的物質(zhì)基礎(chǔ)。
正如現(xiàn)實世界一樣，在元宇宙世界，無論是居家，還是經(jīng)商，都需要有“土地”。
既然“土地”不可或缺，那么，先到先得者，便能優(yōu)先挑選最優(yōu)質(zhì)的土地。
優(yōu)質(zhì)土地，永遠是稀缺的，也是有利可圖的。
這個邏輯，乍看起來沒有問題，但卻忽略了一點：
長期來看，決定房地產(chǎn)走向的，不是地段，而是人口。
說得時尚點，叫流量；說得通俗點，叫接盤俠。
2021年下半年，元宇宙在熱炒之下，不缺流量，這才吸引了大批房地產(chǎn)投資者。
然而，到了2022年，市場關(guān)注度大降，流量銳減。
以Decentraland平臺為例，今年5月之前，平均同時在線用戶數(shù)都在1200以上；到了今年8月，平均同時在線用戶數(shù)不足100。
元宇宙主要平臺地塊交易量
其他平臺，都面臨如此尷尬的境地。
平臺流量下降，就好比現(xiàn)實世界中看房子的客戶少了。
就拿林俊杰的三塊地來說，一周內(nèi)，只有一名訪客。
說得直接點，就是找不到人接盤，房子砸手里了。
04 一場騙局
一個更為殘酷的真相是，曇花一現(xiàn)的元宇宙房地產(chǎn)熱，更像是一場騙局。
很多元宇宙平臺，不是為了炒作房地產(chǎn)，而是炒作加密貨幣。
在元宇宙平臺購買房地產(chǎn)，要使用加密貨幣。元宇宙房地產(chǎn)火了，加密貨幣是最大的受益者。
比如，在Decentraland平臺上，購買房地產(chǎn)就需要一種名為MANA的加密貨幣。
受元宇宙房地產(chǎn)炒作影響，MANA的價格短時間上漲了318.8%。
MANA的價格趨勢
元宇宙房地產(chǎn)崩盤了，MANA的價格也應(yīng)聲下跌。
掛羊頭賣狗肉，元宇宙概念，被玩壞了。
元宇宙的概念最早出自于科幻作家尼爾·史蒂芬森于1992年出版的小說《雪崩》，其描述的元宇宙是一個脫離于現(xiàn)實的數(shù)字化虛擬世界，人們可以在其中構(gòu)建數(shù)字分身，可以把現(xiàn)實世界的所有事物場景都復(fù)制到元宇宙中。
隨著VR/AR設(shè)備的出現(xiàn)，讓這個30年前就誕生的概念變得“觸手可及”。
特別是Facebook更名為Meta，元宇宙更是風靡一時，炙手可熱。
一時間，大到互聯(lián)網(wǎng)巨頭，小到普通創(chuàng)業(yè)者，都爭相進軍元宇宙。
元宇宙，真的有前（錢）途嗎？
這個問題，我無法給出準確的答案。
但我可以肯定的是，元宇宙炒房，肯定是邪路一條。