文｜三易生活
9月1日，2022世界人工智能大會在上海世博中心開幕，在此次活動中元宇宙成為了主要議題。Meta大中華區(qū)總裁梁幼莓在大會中發(fā)表視頻演講，稱元宇宙是互聯(lián)網(wǎng)的下一篇章，而Meta的愿景則是通過元宇宙讓世界聯(lián)系得更加緊密?；蛟S在30年前創(chuàng)作科幻小說《雪崩》時，尼爾·斯蒂芬森都不會想到“元宇宙”成為了互聯(lián)網(wǎng)的新篇章。
盡管元宇宙能不能成為互聯(lián)網(wǎng)的3.0版本尚未可知，但在一年前跟風在元宇宙里炒房的人可能要血本無歸了。據(jù)元宇宙土地信息聚合平臺WeMeta發(fā)布的最新報告顯示，綜合海外主流的六大虛擬房產平臺相關數(shù)據(jù)，其平均價格從今年1月的約1.7萬美元/每塊、已下降到8月的約2500美元/每塊，跌幅超85%，同時每周交易量也從2021年11月峰值的10億美元，降至2022年8月的約1.57億美元。
此前在去年11月時，歌手林俊杰曾宣布以12.3萬美元在Decentraland平臺購買了3塊虛擬地產，但是截至目前，這三塊虛擬地皮的估值已分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。事實上，不僅僅是Decentraland，The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld等其他五家元宇宙房地產平臺的虛擬地產價格，也只能用慘不忍睹來形容。
在去年，隨著羅布樂思上市后市值飆升，以及Facebook改名Meta并要發(fā)力元宇宙，元宇宙概念風靡一時，大有成為新風口的架勢。受限于社會學的發(fā)展水平，無論是《Roblox》、《The Sandbox》等元宇宙社區(qū)，都選擇了對于現(xiàn)實層面的文明世界進行仿真的思路進建設元宇宙，這就導致了元宇宙中也有“土地”的概念。
既然現(xiàn)實世界中有“炒房”，號稱復刻現(xiàn)實的元宇宙，當然也能“炒房”。事實上，在虛擬世界中炒房的玩法，并非這些元宇宙房地產平臺的創(chuàng)意，早在許多年前，《夢幻西游》、《天涯明月刀》等游戲就為房產或家園系統(tǒng)賦予了交易屬性。然而這一輪元宇宙炒房熱不太一樣的是，網(wǎng)絡游戲中的炒房往往是因為房屋本身捆綁虛擬數(shù)值，玩家買的不是“房”、而是這些數(shù)值，但元宇宙里的“房”則更接近現(xiàn)實中的土地。
元宇宙平臺的開發(fā)者將其描繪為一個具有文明屬性的世界，而土地無疑是建設一個文明必不可少的資源，所以自然也就具備了炒作的價值。比如，美國說唱歌手Snoop Dogg購買虛擬地產，是為了在這里舉辦私人虛擬音樂會、派對、藝術畫廊展覽等活動，將自己的演藝事業(yè)從現(xiàn)實一路擴展至元宇宙。
但問題就來了，元宇宙里的房產與現(xiàn)實中真的可以遵循同一個邏輯嗎？顯然不能?，F(xiàn)實世界中的黃金地段為什么會值錢，是因為現(xiàn)實世界要遵循物理規(guī)則，物理條件的限制讓我們不能在一瞬間到來到地球的任意一點，這也使得地段的價值就被凸顯出來。可元宇宙打破的就是地理隔絕，真正的元宇宙顯然應該不會有地段這個概念。
不僅如此，NBA達拉斯獨行俠隊老板兼知名投資人Mark Cuban就曾表示，“在現(xiàn)實世界中房地產是有價值的，因為土地是一種稀缺資源。然而，這種稀缺性并不一定適用于元宇宙”。眾所周知，現(xiàn)實世界的房子值錢是因為還捆綁了教育、醫(yī)療、工作等其他價值，換句話來說，就是經濟活動衡量地產價值。
200年前的曼哈頓并非寸土寸金、改革開放之前深圳更只是個小漁村，是通過人類經濟活動的發(fā)展，兩者才有了如今的繁榮?？蛇z憾的是，以元宇宙目前所表現(xiàn)出的水準來說，支撐一個在其中獨立循環(huán)的經濟活動是不太可能的，或者說沒有什么是元宇宙里能做、而現(xiàn)實世界做不得的，目前元宇宙的主要屬性是娛樂、而非生產。
北京郵電大學科技園元宇宙產業(yè)協(xié)同創(chuàng)新中心執(zhí)行主任陳曉華就表示，虛擬地產本質上也是NFT的一種，內在價值一般對標其稀缺性（坐標/土地種類）。其實無論是在元宇宙里炒房、還是NFT，在元宇宙無法擁有獨屬于自己的經濟活動時，注定就需要與實體經濟的應用場景結合，但只要虛擬現(xiàn)實技術沒有大規(guī)模普及，這就注定就是空談。
所以現(xiàn)在元宇宙炒房只有一點與現(xiàn)實世界很像，那就是需要源源不斷的“接盤俠”才行。
虛擬房產既然享受了NFT所帶來的唯一性和稀缺性，自然也就免不了被NFT概念拖累。自今年5月，受算法穩(wěn)定幣Luna暴雷事件的影響，加密貨幣大盤暴跌，連帶著NFT也進入了下行通道，再加上各路NFT操盤方的跑路傳聞，NFT本身也已開始遇冷。相比之下，現(xiàn)實中的房子拋開其他因素至少還有居住屬性，可元宇宙里的房子就真的只是一串數(shù)據(jù)了。
并且作為區(qū)塊鏈概念的衍生品，元宇宙的房產顯然也會與NFT和加密貨幣“同此涼熱”。