記者 杜萌

公募REITs再迎好消息。8月29日，華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT獲得證監(jiān)會(huì)發(fā)行批文，成為安徽省本土企業(yè)第1單，全市場(chǎng)第18單獲批的公募REITs。

華夏合肥高新產(chǎn)園REIT也是市場(chǎng)上第5單產(chǎn)業(yè)園REITs。

公開資料顯示，其底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目。項(xiàng)目土地使用權(quán)面積為14.68萬平方米，總建筑面積35.68萬平方米，包含22棟房屋和3個(gè)地下車庫，于2011年建成投入運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目依托于合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（合肥高新區(qū)）近年來高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益。

截至2022年3月末，項(xiàng)目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢(shì)。根據(jù)專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司的評(píng)估，以100%收益法為評(píng)估方法，在2022年3月31日估值基準(zhǔn)日下，項(xiàng)目的初步評(píng)估值合計(jì)為13.51億元。

目前，市面上已經(jīng)成功發(fā)行了17只REIT產(chǎn)品，3只保租房REIT已經(jīng)成立并將于8月31日上市交易。

截止今日收盤，相比發(fā)行價(jià)格，除了平安廣州廣河REIT項(xiàng)目跌破發(fā)行價(jià)外，其余13只REIT均有不同程度的上漲。

此前華夏基金已經(jīng)成功發(fā)行華夏越秀高速REIT、華夏中國(guó)交建REIT和華夏北京保障房REIT，在管公募REITs規(guī)模超127億元，在管公募REITs數(shù)量和規(guī)模均位居市場(chǎng)首位。