記者｜牛鈺
為促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，一些縣城開始倡導(dǎo)公務(wù)員購(gòu)房，并給出實(shí)際優(yōu)惠。
近日一則鼓勵(lì)公務(wù)員購(gòu)房的視頻在網(wǎng)絡(luò)流傳。視頻中，湖南常德市石門縣領(lǐng)導(dǎo)在房產(chǎn)交易會(huì)開幕式上，提出了鼓勵(lì)公務(wù)員在交易會(huì)期間買房的倡議。
據(jù)了解，8月16日，石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)開幕，活動(dòng)由石門縣人民政府主辦，縣住建局、縣住保中心、縣房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)承辦。共有19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、21個(gè)樓盤參展，參展房源達(dá)1萬(wàn)余套、98萬(wàn)平方米，整個(gè)活動(dòng)將持續(xù)3天。
如果在上述房交會(huì)期間買房，可以享受兩大優(yōu)惠：一是財(cái)政補(bǔ)貼已繳契稅的50%；二是各樓盤在個(gè)性化優(yōu)惠外，再發(fā)放3000元優(yōu)惠券。
除了石門縣，8月16日晚間，安徽泗縣縣委宣傳部官方微信公眾號(hào)“泗縣發(fā)布”發(fā)布了《關(guān)于共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)繁榮的倡議書》，落款為泗縣房產(chǎn)管理服務(wù)中心。
倡議中稱，廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要戮力同心，勇?lián)厝?、大膽作為，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，主動(dòng)擠壓泡沫，優(yōu)惠居民購(gòu)房，共同開創(chuàng)全縣房地產(chǎn)業(yè)新局面。廣大公職人員要積極響應(yīng)，帶頭抵制安置房違規(guī)交易，發(fā)動(dòng)身邊親友以實(shí)際行動(dòng)參與到購(gòu)房活動(dòng)中來，攜手推進(jìn)泗縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。
不過，界面新聞17日再次搜索相關(guān)內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)已被刪除。
對(duì)于鼓勵(lì)公務(wù)員買房，易居智庫(kù)研究中心嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞表示，現(xiàn)在縣城的庫(kù)存壓力比較大，多地都在出臺(tái)政策鼓勵(lì)買房，基本上跟普通三四線城市的類似政策沒區(qū)別，唯獨(dú)縣城提及鼓勵(lì)公職人員買房是一個(gè)亮點(diǎn)。
“面臨庫(kù)存壓力，縣城的購(gòu)買力來源比較少，確實(shí)需要刺激新的需求，而且公務(wù)員帶頭買房也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心及認(rèn)可，能引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為。
除了上述兩縣，今年以來，還有不少地方鼓勵(lì)公職人員買房或參與購(gòu)房，比如吉林長(zhǎng)春、湖北黃岡、四川巴中等地發(fā)文，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。
有市場(chǎng)分析師指出，近期一些地方政府除了鼓勵(lì)“公務(wù)員買房”，也在出臺(tái)相關(guān)政策支持農(nóng)民進(jìn)城或者二孩三孩家庭等群體購(gòu)房。
界面新聞注意到，近期，包括江蘇省鹽城市阜寧縣、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣等多個(gè)縣城相繼發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，包括實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民可享受5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)、享受住房公積金貸款等。
比如8月3日，貴州省黔西南州晴隆縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11個(gè)部門發(fā)布的相關(guān)試行文件提出，要積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶手續(xù)，研究開發(fā)適合農(nóng)民工購(gòu)買的信貸產(chǎn)品，支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房等。
8月2日，四川省涼山彝族自治州寧南縣發(fā)文稱，實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼。比如，對(duì)購(gòu)買新建商品住房的蠶桑產(chǎn)業(yè)大戶和烤煙產(chǎn)業(yè)大戶，年售繭收入、煙收入前100名，分別給予每戶1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
安徽省安慶市縣級(jí)市則規(guī)定，自發(fā)文之日起至2023年12月31日，對(duì)自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民經(jīng)認(rèn)定后給予一次性5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)自愿退出宅基地且宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)認(rèn)定后，按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
不止是縣級(jí)政府在繼續(xù)推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化，一些省會(huì)城市也在積極吸引農(nóng)民進(jìn)城買房。
近期，吉林省會(huì)長(zhǎng)春市出臺(tái)鼓勵(lì)政策，決定對(duì)購(gòu)買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。支持人群包括：進(jìn)城農(nóng)民；具備大專及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等來（留）長(zhǎng)人才。
今年2月份，吉林延吉也發(fā)布了《鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》，提出“契稅補(bǔ)貼+房?jī)r(jià)優(yōu)惠”、發(fā)放家電消費(fèi)券、發(fā)放裝修材料消費(fèi)券等，并且其提及的農(nóng)村戶籍人員，不單純指延吉的人員，外省市的農(nóng)民也包括其中。
頂著人口流出及樓市去化壓力，多個(gè)縣城還在積極探索購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、調(diào)整公積金政策等。有分析認(rèn)為，隨著多地出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的優(yōu)惠政策，后續(xù)還會(huì)有更多中小城市跟進(jìn)。