正在閱讀:

政治局會(huì)議定調(diào)下半年經(jīng)濟(jì)政策,穩(wěn)地產(chǎn)排在“房住不炒”前

掃一掃下載界面新聞APP

政治局會(huì)議定調(diào)下半年經(jīng)濟(jì)政策,穩(wěn)地產(chǎn)排在“房住不炒”前

會(huì)議對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作設(shè)定的總體基調(diào)是“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)”,著力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果。

圖片來(lái)源:人民視覺(jué)

記者 辛圓 樊旭 王玉

中共中央政治局7月28日召開(kāi)會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。

會(huì)議對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作設(shè)定的總體基調(diào)是“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)”,著力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果。

在具體政策方面,會(huì)議指出,宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為。財(cái)政貨幣政策要有效彌補(bǔ)社會(huì)需求不足。用好地方政府專項(xiàng)債券資金,支持地方政府用足用好專項(xiàng)債務(wù)限額。貨幣政策要保持流動(dòng)性合理充裕,加大對(duì)企業(yè)的信貸支持,用好政策性銀行新增信貸和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基金。

在談到房地產(chǎn)時(shí),會(huì)議表示,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實(shí)地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生。

宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為

經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)經(jīng)濟(jì)分析師徐天辰對(duì)界面新聞表示,政治局會(huì)議將擴(kuò)大需求作為宏觀政策的發(fā)力重點(diǎn),這是因?yàn)檩喎咔闆_擊之下,國(guó)內(nèi)需求始終未從“塌陷”中恢復(fù)。今年第二季度中國(guó)GDP同比增長(zhǎng)0.4%,實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的主要原因在于外需仍然強(qiáng)勁,經(jīng)常賬戶盈余對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)創(chuàng)7年新高,彌補(bǔ)了內(nèi)需疲軟。

徐天辰指出,內(nèi)需不振的主要原因在于部分人群收入下降、居民部門信心不足。為解決這個(gè)問(wèn)題,需要加強(qiáng)目前逆周期宏觀政策的實(shí)效,推動(dòng)財(cái)政資源形成實(shí)際的固定資產(chǎn),從而拉動(dòng)需求和就業(yè),逐步傳導(dǎo)到居民收入端,促使信心回升,恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的“內(nèi)循環(huán)”。

國(guó)聯(lián)證券首席宏觀分析師樊磊表示,現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)在潛在增速水平以下在運(yùn)轉(zhuǎn),消費(fèi)修復(fù)力度還不強(qiáng),就業(yè)壓力較大。從外部需求看,海外需求在放緩,美歐經(jīng)濟(jì)下行空間較大,而且在海外復(fù)工復(fù)產(chǎn)下,一些產(chǎn)能正在向海外轉(zhuǎn)移,在這種情況下,內(nèi)需就非常重要,這也是政治局會(huì)議著重提擴(kuò)大需求的原因。

英大證券研究所所長(zhǎng)鄭后成也認(rèn)為,政治局會(huì)議提到的擴(kuò)大需求指的主要是擴(kuò)大內(nèi)需,因?yàn)橥庑鑼用媸艿絿?guó)際環(huán)境的影響,下半年可能動(dòng)力明顯不足。

他指出,7月美國(guó)Markit制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)與服務(wù)業(yè)PMI雙雙下行,且服務(wù)業(yè)PMI跌破榮枯線,以及7月歐元區(qū)制造業(yè)PMI與服務(wù)業(yè)PMI雙雙下行,且在制造業(yè)PMI跌破榮枯線的背景下,全球宏觀經(jīng)濟(jì)承壓已經(jīng)成為大概率事件,這將對(duì)我國(guó)出口增速形成壓制,外需在下半年大概率承壓。

鄭后成表示,在此背景下,要把政策發(fā)力的聚焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向內(nèi)部,下半年要進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)潛力,還要在促就業(yè)上下功夫。

徐天辰補(bǔ)充道,當(dāng)前逆周期政策對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)可能只能惠及一部分群體,而中國(guó)目前面臨比較明顯的階段性和結(jié)構(gòu)性就業(yè)問(wèn)題,特別是大量高校畢業(yè)生形成的勞動(dòng)力供給與投資項(xiàng)目形成的勞動(dòng)力需求難以很好匹配,可能仍需要出臺(tái)更多直達(dá)居民收入側(cè)的措施,作為對(duì)現(xiàn)有政策的補(bǔ)充。

財(cái)政貨幣政策要有效彌補(bǔ)社會(huì)需求不足

國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉對(duì)界面新聞表示,專項(xiàng)債仍然是財(cái)政政策發(fā)力的主要工具。正如政治局會(huì)議所述,“用好地方政府專項(xiàng)債券資金,支持地方政府用足用好專項(xiàng)債務(wù)限額?!?/p>

他表示,盡管上半年財(cái)政收支壓力顯現(xiàn),但近期專項(xiàng)債項(xiàng)目申報(bào)、政策性金融工具等,透露出“廣義財(cái)政”繼續(xù)發(fā)力信號(hào)明確。

《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》近期援引多位地方發(fā)改、財(cái)政人士稱,近期監(jiān)管部門通知地方,要求地方申報(bào)2022年第三批地方政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目,其目的在于著力發(fā)揮專項(xiàng)債帶動(dòng)擴(kuò)大有效投資的重要作用,切實(shí)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。報(bào)道稱,此批申報(bào)項(xiàng)目可在交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源、保障性安居工程等既有九大領(lǐng)域的基礎(chǔ)上,將新型基礎(chǔ)設(shè)施、新能源項(xiàng)目納入申報(bào)范圍。

此外,6月29日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定發(fā)行金融債券籌資3000億元,用于補(bǔ)充重大項(xiàng)目資本金或?yàn)閷m?xiàng)債項(xiàng)目資本金搭橋。

“專項(xiàng)債項(xiàng)目的儲(chǔ)備與‘準(zhǔn)財(cái)政’發(fā)力,推升了市場(chǎng)對(duì)廣義財(cái)政‘續(xù)力’的預(yù)期。除了以上方式,提前下達(dá)專項(xiàng)債額度、使用過(guò)往剩余限額或也是財(cái)政“續(xù)力”的潛在方式?!壁w偉稱。

7月23日,華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)委員馮俏彬在華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院舉辦的會(huì)議上也表示,可前移一部分明年財(cái)政預(yù)算資源至今年四季度使用,同時(shí),適當(dāng)擴(kuò)大專項(xiàng)債使用范圍、放松使用條件。她指出,疫情期間出臺(tái)的大量扶持性政策對(duì)政府財(cái)力的耗費(fèi)相當(dāng)大,下半年財(cái)政緊運(yùn)行的態(tài)勢(shì)有增無(wú)減。

上海證券固定收益首席分析師鄭嘉偉認(rèn)為,在歐美央行加速加息的背景下,下半年我國(guó)貨幣政策或更加中性,重點(diǎn)是加大結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的使用,提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。而降息降準(zhǔn)的可能性進(jìn)一步下降,央行將更依靠公開(kāi)市場(chǎng)操作調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性。

穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),因城施策用足用好政策工具箱

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,此次政治局會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述一個(gè)重大變化是,“穩(wěn)定房地產(chǎn)”排在“房住不炒”前,這充分說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的矛盾在于出現(xiàn)了不穩(wěn)定的因素,這種不穩(wěn)定因素包括市場(chǎng)交易疲軟、出現(xiàn)停工停貸風(fēng)波、房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)依然較大等等。

其次,他指出,“因城施策用足用好政策工具箱”的提法,相對(duì)今年4月29日政治局會(huì)議提出“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”而言也具有一定的新意。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞解釋道,這其實(shí)包括幾層含義。一是,一些地方政策還沒(méi)完全放開(kāi),比如,限購(gòu)方面雖然有松動(dòng),但還是有很多制約條件,后續(xù)還可以繼續(xù)放松。二是,不排除進(jìn)一步出臺(tái)一些新政策的可能,比如,調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、減免契稅、直接給予購(gòu)房補(bǔ)貼而非事后補(bǔ)貼。三是,強(qiáng)化房地產(chǎn)各領(lǐng)域的關(guān)聯(lián)性,尤其是要積極做好保交付工作,否則樓盤沒(méi)法保證交付,會(huì)限制后續(xù)購(gòu)房政策的效應(yīng)釋放。

此外,他還提到,政治局會(huì)議明確提到“壓實(shí)地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生”,這明顯是對(duì)近期停工停貸事件的回應(yīng),針對(duì)性很強(qiáng)。由此可見(jiàn),保交樓是下半年的一項(xiàng)重要工作,而且也是地方政府需要努力抓的工作。他認(rèn)為,下半年中央和各金融部門如政策性銀行等部門可能會(huì)出臺(tái)新一輪的保交樓政策,推動(dòng)房企加快施工、化解房企債務(wù)壓力、維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

評(píng)論

暫無(wú)評(píng)論哦,快來(lái)評(píng)價(jià)一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號(hào)

微博

政治局會(huì)議定調(diào)下半年經(jīng)濟(jì)政策,穩(wěn)地產(chǎn)排在“房住不炒”前

會(huì)議對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作設(shè)定的總體基調(diào)是“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)”,著力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果。

圖片來(lái)源:人民視覺(jué)

記者 辛圓 樊旭 王玉

中共中央政治局7月28日召開(kāi)會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。

會(huì)議對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作設(shè)定的總體基調(diào)是“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)”,著力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果。

在具體政策方面,會(huì)議指出,宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為。財(cái)政貨幣政策要有效彌補(bǔ)社會(huì)需求不足。用好地方政府專項(xiàng)債券資金,支持地方政府用足用好專項(xiàng)債務(wù)限額。貨幣政策要保持流動(dòng)性合理充裕,加大對(duì)企業(yè)的信貸支持,用好政策性銀行新增信貸和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基金。

在談到房地產(chǎn)時(shí),會(huì)議表示,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實(shí)地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生。

宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為

經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)經(jīng)濟(jì)分析師徐天辰對(duì)界面新聞表示,政治局會(huì)議將擴(kuò)大需求作為宏觀政策的發(fā)力重點(diǎn),這是因?yàn)檩喎咔闆_擊之下,國(guó)內(nèi)需求始終未從“塌陷”中恢復(fù)。今年第二季度中國(guó)GDP同比增長(zhǎng)0.4%,實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的主要原因在于外需仍然強(qiáng)勁,經(jīng)常賬戶盈余對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)創(chuàng)7年新高,彌補(bǔ)了內(nèi)需疲軟。

徐天辰指出,內(nèi)需不振的主要原因在于部分人群收入下降、居民部門信心不足。為解決這個(gè)問(wèn)題,需要加強(qiáng)目前逆周期宏觀政策的實(shí)效,推動(dòng)財(cái)政資源形成實(shí)際的固定資產(chǎn),從而拉動(dòng)需求和就業(yè),逐步傳導(dǎo)到居民收入端,促使信心回升,恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的“內(nèi)循環(huán)”。

國(guó)聯(lián)證券首席宏觀分析師樊磊表示,現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)在潛在增速水平以下在運(yùn)轉(zhuǎn),消費(fèi)修復(fù)力度還不強(qiáng),就業(yè)壓力較大。從外部需求看,海外需求在放緩,美歐經(jīng)濟(jì)下行空間較大,而且在海外復(fù)工復(fù)產(chǎn)下,一些產(chǎn)能正在向海外轉(zhuǎn)移,在這種情況下,內(nèi)需就非常重要,這也是政治局會(huì)議著重提擴(kuò)大需求的原因。

英大證券研究所所長(zhǎng)鄭后成也認(rèn)為,政治局會(huì)議提到的擴(kuò)大需求指的主要是擴(kuò)大內(nèi)需,因?yàn)橥庑鑼用媸艿絿?guó)際環(huán)境的影響,下半年可能動(dòng)力明顯不足。

他指出,7月美國(guó)Markit制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)與服務(wù)業(yè)PMI雙雙下行,且服務(wù)業(yè)PMI跌破榮枯線,以及7月歐元區(qū)制造業(yè)PMI與服務(wù)業(yè)PMI雙雙下行,且在制造業(yè)PMI跌破榮枯線的背景下,全球宏觀經(jīng)濟(jì)承壓已經(jīng)成為大概率事件,這將對(duì)我國(guó)出口增速形成壓制,外需在下半年大概率承壓。

鄭后成表示,在此背景下,要把政策發(fā)力的聚焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向內(nèi)部,下半年要進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)潛力,還要在促就業(yè)上下功夫。

徐天辰補(bǔ)充道,當(dāng)前逆周期政策對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)可能只能惠及一部分群體,而中國(guó)目前面臨比較明顯的階段性和結(jié)構(gòu)性就業(yè)問(wèn)題,特別是大量高校畢業(yè)生形成的勞動(dòng)力供給與投資項(xiàng)目形成的勞動(dòng)力需求難以很好匹配,可能仍需要出臺(tái)更多直達(dá)居民收入側(cè)的措施,作為對(duì)現(xiàn)有政策的補(bǔ)充。

財(cái)政貨幣政策要有效彌補(bǔ)社會(huì)需求不足

國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉對(duì)界面新聞表示,專項(xiàng)債仍然是財(cái)政政策發(fā)力的主要工具。正如政治局會(huì)議所述,“用好地方政府專項(xiàng)債券資金,支持地方政府用足用好專項(xiàng)債務(wù)限額?!?/p>

他表示,盡管上半年財(cái)政收支壓力顯現(xiàn),但近期專項(xiàng)債項(xiàng)目申報(bào)、政策性金融工具等,透露出“廣義財(cái)政”繼續(xù)發(fā)力信號(hào)明確。

《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》近期援引多位地方發(fā)改、財(cái)政人士稱,近期監(jiān)管部門通知地方,要求地方申報(bào)2022年第三批地方政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目,其目的在于著力發(fā)揮專項(xiàng)債帶動(dòng)擴(kuò)大有效投資的重要作用,切實(shí)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。報(bào)道稱,此批申報(bào)項(xiàng)目可在交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源、保障性安居工程等既有九大領(lǐng)域的基礎(chǔ)上,將新型基礎(chǔ)設(shè)施、新能源項(xiàng)目納入申報(bào)范圍。

此外,6月29日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定發(fā)行金融債券籌資3000億元,用于補(bǔ)充重大項(xiàng)目資本金或?yàn)閷m?xiàng)債項(xiàng)目資本金搭橋。

“專項(xiàng)債項(xiàng)目的儲(chǔ)備與‘準(zhǔn)財(cái)政’發(fā)力,推升了市場(chǎng)對(duì)廣義財(cái)政‘續(xù)力’的預(yù)期。除了以上方式,提前下達(dá)專項(xiàng)債額度、使用過(guò)往剩余限額或也是財(cái)政“續(xù)力”的潛在方式?!壁w偉稱。

7月23日,華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)委員馮俏彬在華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院舉辦的會(huì)議上也表示,可前移一部分明年財(cái)政預(yù)算資源至今年四季度使用,同時(shí),適當(dāng)擴(kuò)大專項(xiàng)債使用范圍、放松使用條件。她指出,疫情期間出臺(tái)的大量扶持性政策對(duì)政府財(cái)力的耗費(fèi)相當(dāng)大,下半年財(cái)政緊運(yùn)行的態(tài)勢(shì)有增無(wú)減。

上海證券固定收益首席分析師鄭嘉偉認(rèn)為,在歐美央行加速加息的背景下,下半年我國(guó)貨幣政策或更加中性,重點(diǎn)是加大結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的使用,提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。而降息降準(zhǔn)的可能性進(jìn)一步下降,央行將更依靠公開(kāi)市場(chǎng)操作調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性。

穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),因城施策用足用好政策工具箱

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,此次政治局會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述一個(gè)重大變化是,“穩(wěn)定房地產(chǎn)”排在“房住不炒”前,這充分說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的矛盾在于出現(xiàn)了不穩(wěn)定的因素,這種不穩(wěn)定因素包括市場(chǎng)交易疲軟、出現(xiàn)停工停貸風(fēng)波、房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)依然較大等等。

其次,他指出,“因城施策用足用好政策工具箱”的提法,相對(duì)今年4月29日政治局會(huì)議提出“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”而言也具有一定的新意。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞解釋道,這其實(shí)包括幾層含義。一是,一些地方政策還沒(méi)完全放開(kāi),比如,限購(gòu)方面雖然有松動(dòng),但還是有很多制約條件,后續(xù)還可以繼續(xù)放松。二是,不排除進(jìn)一步出臺(tái)一些新政策的可能,比如,調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、減免契稅、直接給予購(gòu)房補(bǔ)貼而非事后補(bǔ)貼。三是,強(qiáng)化房地產(chǎn)各領(lǐng)域的關(guān)聯(lián)性,尤其是要積極做好保交付工作,否則樓盤沒(méi)法保證交付,會(huì)限制后續(xù)購(gòu)房政策的效應(yīng)釋放。

此外,他還提到,政治局會(huì)議明確提到“壓實(shí)地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生”,這明顯是對(duì)近期停工停貸事件的回應(yīng),針對(duì)性很強(qiáng)。由此可見(jiàn),保交樓是下半年的一項(xiàng)重要工作,而且也是地方政府需要努力抓的工作。他認(rèn)為,下半年中央和各金融部門如政策性銀行等部門可能會(huì)出臺(tái)新一輪的保交樓政策,推動(dòng)房企加快施工、化解房企債務(wù)壓力、維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。