面對新消費趨勢，新城控股（601155.SH）將全面助力消費者高品質(zhì)美好生活，作為企業(yè)重要使命之一。2020年以來，新城控股提出追求高質(zhì)量、穩(wěn)健、可持續(xù)增長的長期發(fā)展理念。站在這一起點上，新城控股逐步在全國范圍內(nèi)落地品牌IP活動“幸福體驗工程”。
新城控股整合旗下優(yōu)質(zhì)的體驗場景，真實呈現(xiàn)其所營造的生活空間、社區(qū)交往、社區(qū)創(chuàng)造與綜合服務(wù)，涵蓋住宅、商業(yè)、社區(qū)和多元業(yè)務(wù)。7月22日，“幸福體驗工程”南京站起航，康養(yǎng)篇落地南京新城心頤薈項目，商業(yè)篇則落地南京建鄴吾悅廣場。
這是新城控股“幸福體驗工程”2022年首站，不僅首次向外界披露新城控股在康養(yǎng)領(lǐng)域的布局，更呈現(xiàn)了其在新一線城市打造商業(yè)標(biāo)桿的運營實力。
助力養(yǎng)老 落地首個康養(yǎng)項目
我國正從輕度老齡化進入中度老齡化階段。根據(jù)中國人口與發(fā)展研究中心最新的預(yù)測，60歲及以上老人，2025年將達到3.21億，2032年或突破4億。65歲及以上老人，2025年達到2.21億，2033年突破3億。60-64歲低齡老人，2020年為0.68億，2026年突破1億，2035年為1.06億。
面對人口老齡化的加速變革，我國養(yǎng)老負(fù)擔(dān)不斷加重。滿足老年人消費需求，既是企業(yè)重要使命，也是市場機遇。新形勢下，新城從房地產(chǎn)開發(fā)出發(fā)、跨足商業(yè)運營管理、康養(yǎng)服務(wù)等領(lǐng)域的多元發(fā)展，落地首個康養(yǎng)項目新城?心頤薈。
新城?心頤薈則坐落于南京城市中心，整體建筑面積約3.9萬平方米，集聚頤養(yǎng)中心、康養(yǎng)公寓、養(yǎng)生酒店三大業(yè)態(tài)于一體，旨在打造離子女近、離好的醫(yī)療資源近、離城市繁華生活近的“城市康養(yǎng)綜合體”，為銀發(fā)群體提供活力課程、營養(yǎng)餐飲、康復(fù)照護、養(yǎng)生旅居等全方位頤養(yǎng)服務(wù)。
以多學(xué)科專業(yè)團隊護航為例，南京新城心頤薈與鐘山職業(yè)技術(shù)學(xué)院共同構(gòu)建康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)學(xué)院，通過產(chǎn)業(yè)和教學(xué)融合，共建養(yǎng)老服務(wù)人才培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)與體系，為心頤薈持續(xù)輸出專業(yè)型養(yǎng)老人才，同時，也為全社會的康養(yǎng)行業(yè)培養(yǎng)專業(yè)型人才。
心頤薈還特聘三甲醫(yī)院的專家團隊，并自建覆蓋各個領(lǐng)域?qū)＜业亩鄬W(xué)科團隊（MDT團隊），為長者帶來系統(tǒng)全面性的機體調(diào)理。憑借專業(yè)且人性化的服務(wù)團隊，持續(xù)培養(yǎng)長者對新城的穩(wěn)固信任感。
“智慧化”一直是新城的重要標(biāo)簽之一，南京新城心頤薈于4樓專門構(gòu)建健康管理中心，集智能化、獨立診室、互聯(lián)網(wǎng)診室、康復(fù)治療、中醫(yī)療愈等功能于一體，真正讓銀發(fā)長者“老有所醫(yī)”和“老有所養(yǎng)”。
新生代長者對于康養(yǎng)的需求，也逐步超越簡單的物質(zhì)生活，更加聚焦文化和精神方面。
考慮到長者們的精神需求，項目還打造兼具園藝療養(yǎng)、休閑健身等功能的室外空中花園，每天組織長者們做操、跳舞、鍛煉身體，在豐富其精神生活的同時，有效預(yù)防慢性疾病的發(fā)生。
面向有更多需求的活力長者，新城打造涵蓋高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和“四保一管”高配版精致軟性服務(wù)的康養(yǎng)公寓。同時，為了更加貼合家庭理念，項目還專門打造“駝小新”樣板間，為帶孩子的長者打造一個老少同樂、充滿孩子笑聲的康養(yǎng)綜合體。
“新城對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的研究不單是一個企業(yè)的市場行為，也是順應(yīng)時代使命、響應(yīng)國家戰(zhàn)略布局的長遠(yuǎn)行為?！毙鲁强毓尚念U薈項目總經(jīng)理衛(wèi)萬寧說，在地產(chǎn)存量時代，希望能基于既往豐富的運營類業(yè)態(tài)經(jīng)驗，構(gòu)筑一個以優(yōu)質(zhì)服務(wù)運營與存量物業(yè)管理相結(jié)合的穩(wěn)定自造血系統(tǒng)，集聚空間地段優(yōu)勢與專業(yè)服務(wù)經(jīng)營于一體，提供創(chuàng)新型的康養(yǎng)一站式解決方案。
引入新能源汽車，5店銷售額達6億元
除康養(yǎng)項目外，此次“幸福體驗工程”南京站還走進了新城控股打造的A+旗艦級商業(yè)綜合體——南京建鄴吾悅廣場。
南京建鄴吾悅廣場總建筑面積超 36萬方，包括購物中心、主題商街、高端公寓、精品辦公等多元業(yè)態(tài)。此外，項目創(chuàng)新建筑形態(tài)，購物中心和商業(yè)步行街不僅在空間上實現(xiàn)內(nèi)外連通，同時在招商和運營管理上也實現(xiàn)了一體化，這是新城商業(yè)4.0的又一突破性創(chuàng)新嘗試，旨在構(gòu)建不一樣的建筑空間設(shè)計和多元化的商業(yè)內(nèi)容。
作為吾悅廣場迭代升級的代表，2021年開業(yè)的南京建鄴吾悅廣場結(jié)合城市人文特色及區(qū)位屬性，將項目精準(zhǔn)定位為精致消費族群的輕享樂活引力場，為消費者打造了多元城市會客廳。據(jù)悉，項目融入所在地的自然人文、歷史傳統(tǒng)等特色元素，在廣場主中庭的設(shè)計上融合南京有名的非遺文化——云錦，并打造城市特色場景“秦淮水岸”主題街區(qū)，構(gòu)建吸引年輕人的24小時社交場景。
在品牌業(yè)態(tài)上，南京建鄴吾悅廣場一方面加大引進深受大眾喜愛的潮流品牌，如近幾年備受歡迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的網(wǎng)紅“新星”——“超級猩猩”等；另一方面積極推動稀有品牌首入南京，項目目前在營品牌有218家，其中35%為首進品牌，如大疆江浙首家高級體驗店，擁有超全產(chǎn)品系和沉浸式體驗區(qū)，打造攝影愛好者聚集地等。
值得一提的是，依托資源和區(qū)位優(yōu)勢，南京建鄴吾悅廣場構(gòu)建了特色業(yè)態(tài)——新能源汽車，匯聚了包括蔚來、野馬、小鵬、凱迪拉克等在內(nèi)的18家新能源汽車品牌，以此形成新能源汽車的頭部平臺。
隨著中國成為全球最大的新能源汽車市場，新能源汽車進入商場成為一大趨勢。對于消費者來說，也可以像挑選電子產(chǎn)品般在商場直接選購汽車。新能源汽車的進駐，不僅豐富了當(dāng)?shù)叵M內(nèi)容和體驗業(yè)態(tài)，更是為大眾搭建了具有科技感、年輕化的生活方式場景，也是一種以“生活方式消費”為目標(biāo)的購物中心理念的呈現(xiàn)。
基于此，南京建鄴吾悅廣場打造出一個關(guān)于車的消費和服務(wù)的鏈路，通過業(yè)態(tài)升級、官方活動嫁接、新車發(fā)布、車元素周邊配套設(shè)施完善、主題空間打造等措施，使得消費者在建鄴吾悅享受到一站式購車服務(wù)體驗，進一步提升消費者滿意度。
根據(jù)新城控股數(shù)據(jù)，截至7月中旬，南京建鄴吾悅廣場內(nèi)的5家新能源汽車展廳總面積達1107.8平方米，累計銷售額已達6億元，一定程度上與其他業(yè)態(tài)品牌產(chǎn)生客群互補效應(yīng)，在滿足消費者多元化消費需求的同時，為商場帶來更大的經(jīng)濟效益。
從康養(yǎng)到商業(yè)，依托多元業(yè)務(wù)，此次“幸福體驗工程”南京站在此前住宅篇和商業(yè)篇的基礎(chǔ)上進一步深化。而在這背后，新城控股不斷回歸產(chǎn)品與服務(wù)，以產(chǎn)品服務(wù)的全面升級，改善用戶體驗，構(gòu)筑新城品牌的品質(zhì)信賴感。