記者｜楊冰柯

正在山西拍攝《滿(mǎn)江紅》的知名導(dǎo)演張藝謀，被傳要出售無(wú)錫豪宅的消息。

7月10日，無(wú)錫一位房產(chǎn)中介在朋友圈發(fā)布一則出售信息很是吸睛。朋友圈文案寫(xiě)著“出售著名導(dǎo)演家的房子湖璽莊園，產(chǎn)證721平，花園1000平，豪華裝修”。

朋友圈配圖是四幅室內(nèi)景觀，裝修極盡豪華，偌大的水晶燈懸掛在客廳中央，歐式風(fēng)格顯得典雅尊貴，家具和擺放都很講究。

有網(wǎng)友在該條朋友圈留言“張藝謀？”，對(duì)方回復(fù)“是的”。

對(duì)于張藝謀家的這套房子，還有中介的朋友圈寫(xiě)著“急售”，“3000萬(wàn)”有望成交等字眼，帶看還需要驗(yàn)資3000萬(wàn)。

一位中介對(duì)界面新聞表示，他看到的報(bào)價(jià)是3500萬(wàn)，張藝謀家人只是有想法出售，但在外界關(guān)注之下，這套房子已經(jīng)暫停出售。

據(jù)了解，湖璽莊園備案名為湖光山色，位于無(wú)錫市濱湖區(qū)東蠡湖西岸，是無(wú)錫的塔尖豪宅。

該項(xiàng)目由無(wú)錫民生地產(chǎn)打造，整個(gè)小區(qū)只有84棟別墅，建筑面積在650-920平米之間，花園約800-1500平米，整體容積率只有0.2，開(kāi)盤(pán)均價(jià)1000多萬(wàn)元，每月物業(yè)費(fèi)近3000元。

整個(gè)小區(qū)，每家每戶(hù)都有面積不小的花園。此外，物業(yè)還為業(yè)主提供干洗衣服、翻譯、籌備宴會(huì)等服務(wù)。

張藝謀家的這套房子門(mén)牌號(hào)100，占地面積1050平方米，建筑面積721平方米，地面2層，地下還有一層，地下這層也有采光面，是5房4廳5衛(wèi)的戶(hù)型。

在此前曝光的張藝謀及妻子陳婷所生兒女在無(wú)錫的戶(hù)口復(fù)印件中，家庭住址登記的就是湖光山色別墅100號(hào)。土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用權(quán)面積為1052.5平米，終止日期為2067年3月13日。

據(jù)一位當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售稱(chēng)，這套房子于2006年成交的，直接跟民生開(kāi)發(fā)商的老總談的，成交價(jià)格不超過(guò)1800萬(wàn)的。

一位中介稱(chēng)，房子目前主要是張藝謀岳父家在住。

需要注意的是，如果按照中介朋友圈上的出售價(jià)格，張藝謀家的這套房子價(jià)格不僅低于市場(chǎng)價(jià)，同時(shí)升值也不多。

在鏈家網(wǎng)上，湖璽莊園僅有3套房源在售，展示出來(lái)的有2套。有圖片的只有一套，為毛坯房，826平米，掛牌總價(jià)為4995萬(wàn)。另一套也為毛坯房，建筑面積為715平米，掛牌價(jià)為4290萬(wàn)。

中介報(bào)價(jià)不僅遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，同時(shí)，中介報(bào)價(jià)也讓該套房子顯得沒(méi)有升值不多。

據(jù)中介透露，這套房子的裝修就有500萬(wàn)，還有中介表示裝修遠(yuǎn)不止500萬(wàn)。

值得一提的是，該小區(qū)的業(yè)主除了張藝謀外，不少消息稱(chēng)還有一些香港明星也買(mǎi)在這里，該小區(qū)的第一套房子就由郭晉安購(gòu)買(mǎi)。

至于張藝謀的這套房子是否真要出售。最新消息顯示，陳婷在7月11日下午5點(diǎn)1分發(fā)布微博稱(chēng)，“無(wú)錫的房子沒(méi)有急售，只是詢(xún)問(wèn)一下。爸媽年紀(jì)也越來(lái)越大了，想接過(guò)來(lái)一起住方便照顧”。