擱淺的私有化交易又牽扯出一樁隱秘事件，SOHO中國（00410.HK）再次站上輿論風(fēng)口浪尖。
近日，“SOHO中國首席財(cái)務(wù)官倪葵陽因涉嫌內(nèi)幕交易被警方帶走調(diào)查,公司多名高管亦被調(diào)查”這一消息，在網(wǎng)上流傳且受到廣泛關(guān)注。
7月7日，針對(duì)此事，SOHO中國對(duì)外公告，公司知悉倪葵陽因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查。公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，沒有被調(diào)查。
公司高管涉嫌內(nèi)部交易將受到公司和法律處罰。例如，2020年末，格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)魯君四因涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為，被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。
目前，“倪葵陽涉嫌SOHO中國內(nèi)幕交易”一事還在調(diào)查中。SOHO中國稱，在調(diào)查完成前，倪葵陽已無法履行公司首席財(cái)務(wù)官的職責(zé)，相關(guān)職責(zé)暫由公司財(cái)務(wù)總監(jiān)接管。
“金額、次數(shù)、影響等屬于加重情節(jié)。SOHO中國此事要看具體細(xì)節(jié)和影響，結(jié)果有可能是行政處罰、民事賠償或刑事責(zé)任?！币晃宦蓭煂?duì)界面新聞表示。
根據(jù)《刑法》第一百八十條【內(nèi)幕交易、泄露內(nèi)幕信息罪】，證券、期貨交易內(nèi)幕信息的知情人員或者非法獲取證券、期貨交易內(nèi)幕信息的人員，在涉及證券的發(fā)行，證券、期貨交易或者其他對(duì)證券、期貨交易價(jià)格有重大影響的信息尚未公開前，買入或者賣出該證券，或者從事與該內(nèi)幕信息有關(guān)的期貨交易，或者泄露該信息，或者明示、暗示他人從事上述交易活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。
最近兩年間，SOHO中國股票多次震蕩，過山車行情頻繁上演。目前這家公司股價(jià)跌到5年來低位。
資本市場(chǎng)反應(yīng)與資本動(dòng)作密切相關(guān)。引發(fā)股價(jià)多次震蕩的皆與SOHO中國與黑石私有化交易有關(guān)。
SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹計(jì)劃整體處置公司資產(chǎn)源于2019年10月。當(dāng)時(shí)，受“SOHO中國計(jì)劃賣掉核心資產(chǎn)，黑石是買家之一“的消息影響，當(dāng)天SOHO的股價(jià)盤中漲幅一度達(dá)到27.07%。
2020年3月10日，有消息稱黑石正與SOHO中國就后者私有化進(jìn)行談判，交易價(jià)值40億美元。黑石提出的私有化報(bào)價(jià)為每股6港元，較SOHO中國當(dāng)日2.93港元/股的開盤價(jià)高約一倍。
當(dāng)天SOHO中國開盤短線急速上漲37.58%，報(bào)每股4.1港元，市值213.18億港元后觸發(fā)停牌。
2020年3月20日下午，坊間傳聞，SOHO中國與黑石交易已經(jīng)達(dá)成。受此消息影響，當(dāng)天，SOHO中國股價(jià)再次直線拉升，一度漲超33%，報(bào)4.08港元。
2020年5月4日，又有市場(chǎng)消息稱，因疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。近期債券市場(chǎng)的動(dòng)蕩引發(fā)了人們對(duì)融資的擔(dān)憂，這也是黑石集團(tuán)與SOHO中國談判的阻礙之一。當(dāng)天，SOHO中國股價(jià)閃崩，下挫25.68%。
2020年11月13日午間，私有化交易傳出新的消息：高瓴資本與SOHO中國進(jìn)行初步談判，擬將其私有化，對(duì)價(jià)可能超過20億美元。與此同時(shí)高瓴資本還在考慮承擔(dān)約180億元（合27.2億美元）的SOHO中國貸款，作為其杠桿收購的一部分。受此消息影響，SOHO中國股價(jià)一度飆升超40％。
后因高瓴資本向媒體表示“無意將SOHO中國私有化”，SOHO中國尾盤跳水，股價(jià)漲幅縮小至6.99%，收盤報(bào)收2.45元/股，總市值127.39億港元。
經(jīng)歷了高瓴資本這一小插曲后，2021年6月16日，SOHO中國公告，高盛代表黑石集團(tuán)發(fā)出全面收購要約，以5港元/股的價(jià)格，收購SOHO中國約28.56億股股份，總交易價(jià)格約236.57億港元。這一消息再次引發(fā)SOHO中國股價(jià)大漲。
2021年8月6日，雙方交易再遭遇卡殼，受到國家市場(chǎng)監(jiān)管總局正式立案審查。股價(jià)因此再次受挫，截至當(dāng)天收盤，SOHO中國股價(jià)為3.22港元/股，相比此前6月16日公布收購案時(shí)的4.76港元/股，已大幅下跌32.4%。
這幾年SOHO中國命途多舛，私有化交易受挫，多次受到行政處罰，經(jīng)營(yíng)整體趨于平淡，業(yè)績(jī)表現(xiàn)一般。
去年，SOHO中國旗下公司曾因偷稅漏稅遭遇重罰。罰款金額不詳，但數(shù)額不低。根據(jù)SOHO中國2021年報(bào)，罰款被歸入2021年度其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，疊加捐贈(zèng)、員工福利等，合計(jì)較去年同期增加5.8億，增長(zhǎng)率超224%。
除了偷稅漏稅，SOHO中國旗下公司還因電力價(jià)格違法遭罰。上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)顯示，2021年12月2日，SOHO中國旗下的7家物業(yè)公司因存在電力價(jià)格違法行為，被上海多地市場(chǎng)監(jiān)管部門罰款合計(jì)約8664萬元。
北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站公示的行政處罰信息也顯示，今年3月21日，由潘石屹妹妹潘志潔擔(dān)任法人代表的北京搜厚物業(yè)15家分公司，因存在向終端用戶加價(jià)收取電費(fèi)、以電力改造服務(wù)費(fèi)的名義向終端用戶收取增容費(fèi)用行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，合計(jì)被罰1.15億余元。
而上述違規(guī)行為涉及到的物業(yè)包括銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關(guān)村SOHO、麗澤SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、SOHO北京公館及SOHO嘉盛中心。
目前SOHO中國的核心資產(chǎn)主要是位于北京和上海的8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，潘石屹自稱為“八大金剛”，分別是望京SOHO、光華路SOHO II、銀河/朝陽門SOHO、麗澤SOHO 、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、外灘SOHO、SOHO天山廣場(chǎng)以及古北SOHO。這些項(xiàng)目的總可租建筑面積為79.74萬平方米。
根據(jù)財(cái)報(bào)，至2021年12月31日，SOHO中國投資物業(yè)平均出租率約為85%，2021年全年?duì)I收約為17.41億元，較2020年同期下滑約20.5%，毛利約為13.99億元，較2020年同期下滑0.9億元。
截至今日收盤，SOHO中國股價(jià)下降2.78%，每股僅為1.4港元，總市值72.79億港元。