記者 | 黃昱

正在進(jìn)行債務(wù)重組的佳兆業(yè)，一位核心高管離職了。

6月20日晚間，佳兆業(yè)公告稱，吳建新已辭任首席財(cái)務(wù)官一職，自2022年6月20日起生效；與此同時，佳兆業(yè)董事會宣布，副總裁羅婷婷已獲委任為新一任首席財(cái)務(wù)官。

吳建新在佳兆業(yè)任職已有7年時間，2020年升任首席財(cái)務(wù)官，主要負(fù)責(zé)佳兆業(yè)在中國的融資及財(cái)務(wù)規(guī)劃。在如今這樣一個敏感時機(jī)，吳建新的離職對佳兆業(yè)的債務(wù)重組會有負(fù)面影響。有接近佳兆業(yè)人士對界面新聞透露，具體原因不清楚，可能還是壓力太大了。

一位佳兆業(yè)債權(quán)人代表則對界面新聞表示：“現(xiàn)在的情況，佳兆業(yè)的上市公司任職人員我們不會太關(guān)注，值得關(guān)注的是剩下的有價資產(chǎn)。自從郭氏人員退出各關(guān)聯(lián)企業(yè)的董事會和管理層，剩余的人員流動也是情理之中的事?！?/span>

吳建新的離職早有跡象。佳兆業(yè)旗下物業(yè)上市平臺佳兆業(yè)美好6月17日公告稱，吳建新已辭任佳兆業(yè)美好執(zhí)行董事，自2022年6月17日起生效，以便投放更多時間在其私人事務(wù)上。

吳建新2001年7月畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，取得經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位。在加入佳兆業(yè)之前，吳建新曾任職于華為和碧桂園。2015年加入佳兆業(yè)后，吳建新先后擔(dān)任資金管理部部門總經(jīng)理、財(cái)務(wù)管理部部門總經(jīng)理、集團(tuán)總裁助理、副總裁等職務(wù)。

2019年9月，吳建新獲委任為佳兆業(yè)集團(tuán)高級副總裁，主要負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、稅務(wù)、資金管理工作。2020年吳建新接任劉富強(qiáng)成為佳兆業(yè)新一任首席財(cái)務(wù)官，這是自2017年重新復(fù)牌以來，佳兆業(yè)經(jīng)歷的第三任首席財(cái)務(wù)官。

當(dāng)時和吳建新一同上任的還有一位聯(lián)席首席財(cái)務(wù)官，為原方正證券副總經(jīng)理孫暐健，這是佳兆業(yè)發(fā)展史上，第一次設(shè)置聯(lián)席首席財(cái)務(wù)官之職。兩人有明確的分工，孫暐健主要負(fù)責(zé)境外的融資及財(cái)務(wù)規(guī)劃。

去年12月，一位債權(quán)人相關(guān)人士向界面新聞透露，境外債務(wù)方在與佳兆業(yè)商討解決方案時，佳兆業(yè)方面派出的代表就是孫暐健。

吳建新的作用更多發(fā)揮在境內(nèi)。去年11月，佳兆業(yè)爆發(fā)理財(cái)產(chǎn)品兌付危機(jī)時，吳建新也和佳兆業(yè)首席執(zhí)行官麥帆一同出面與投資者進(jìn)行溝通。

對于吳建新的離職，佳兆業(yè)方面表示，目前集團(tuán)管理團(tuán)隊(duì)整體穩(wěn)定，人才梯隊(duì)儲備充足。自去年運(yùn)營出險以來，集團(tuán)積極落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”等要求，各項(xiàng)風(fēng)險化解工作已取得初步成效，復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷持續(xù)快速推進(jìn)。

吳建新算是佳兆業(yè)去年出現(xiàn)危機(jī)以來離職的最高級別高管，在此之前，佳兆業(yè)原集團(tuán)控股副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策、原分管融資管理的高級副總裁劉先華、分管融資管理的高級副總裁孫明堯以及分管營銷的副總裁程芯蘭先后離職。

至于上述債權(quán)人提到的離職的“郭氏人員”，則是指郭英成的三個女兒。

郭曉亭在2020年4月被任命為佳兆業(yè)旗下物業(yè)上市平臺佳兆業(yè)美好的執(zhí)行董事，并于同年11月獲任為佳兆業(yè)美好董事會副主席，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督公司的投資及融資業(yè)務(wù)。去年12月，郭曉亭辭任佳兆業(yè)美好執(zhí)行董事兼副主席。

相較于郭曉亭，郭英成另外的兩個女兒郭灝麗、郭曉欣在佳兆業(yè)旗下公司任職的時間更短暫，去年7月和9月分別被任命為執(zhí)行董事、執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁后不到半年，即在去年12月雙雙辭去在佳兆業(yè)健康的所有職務(wù)。

相較于人員流動，債權(quán)人更關(guān)注佳兆業(yè)剩下的有價資產(chǎn)以及債務(wù)重組的進(jìn)展。

繼去年底宣布將制定全面?zhèn)鶆?wù)重組計(jì)劃以來，除了與招商蛇口、長城資產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作的框架協(xié)議意外，佳兆業(yè)鮮有好消息傳出。

近期，上海佳兆業(yè)金融中心出售的消息，還是通過買方的公告才被市場獲悉。

6月20日晚，中谷物流公告稱，擬以不超過29億元收購上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司主要資產(chǎn)為上海佳兆業(yè)金融中心。

天眼查app信息顯示，上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司與佳兆業(yè)之間早已沒有直接股權(quán)關(guān)聯(lián)，這意味著，此次出售資產(chǎn)獲得的資金可能并不會流入佳兆業(yè)的上市平臺。

上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司在2021年6月發(fā)生了投資人(股權(quán))變更，佳兆業(yè)全資持有的上海新灣投資發(fā)展有限公司退出，股東新增為國壽恒灣和佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司。2021年12月，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司退出，上海贏灣的股東變更為國壽恒灣和金灣管理(新增)，分別持有約99%和1%的股份。

國壽恒灣為合資公司，中國人壽持有59%股份，剩下41%股份由深圳市新德基產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司持有。

天眼查app顯示，深圳市新德基產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司由深圳市青鶴實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“青鶴實(shí)業(yè)”）持有80%股份，而青鶴實(shí)業(yè)的實(shí)際控制人是一家臺灣注冊公司——金紹有限公司。

雖已無股權(quán)上的關(guān)聯(lián)，但青鶴實(shí)業(yè)司還是與佳兆業(yè)之間存在淵源。

在今年1月14日之前，青鶴實(shí)業(yè)的董事長兼總經(jīng)理為佳兆業(yè)聯(lián)席總裁李海鳴，副董事長為麥帆，董事為吳建新。但在1月14日后，三人均退出該公司，青鶴實(shí)業(yè)與佳兆業(yè)之間切割了關(guān)聯(lián)。