河南房企建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）終于迎來(lái)了自己的“白武士”。

6月1日晚，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司第一大股東恩輝投資將29.01%股權(quán)出售給河南同晟置業(yè)有限公司，代價(jià)最高每股0.8港元。這筆股權(quán)出售后，建業(yè)可回籠6.88億港元。

同時(shí)，河南同晟置業(yè)將認(rèn)購(gòu)建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。

根據(jù)公告，恩輝投資是一家在英屬維京群島注冊(cè)成立的公司，主要從事投資控股業(yè)務(wù)，由建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事胡葆森單獨(dú)和實(shí)益擁有。截至上述公告日期，恩輝投資直接擁有20.78億股股份，相當(dāng)于公司已發(fā)行股份總數(shù)約70.11%，是建業(yè)地產(chǎn)的控股股東。

此次認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅鬏x投資將持有建業(yè)地產(chǎn)41.1%股份，仍為第一大股東。

河南同晟置業(yè)是一家在中國(guó)成立的公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)以及酒店管理。投資者由河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司全資擁有，而河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司又由河南省人民政府全資擁有。

建業(yè)方面回復(fù)界面新聞表示，此次主動(dòng)引入國(guó)資戰(zhàn)略入股，是主動(dòng)優(yōu)化公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和治理結(jié)構(gòu)，將有助于公司進(jìn)一步完善現(xiàn)代企業(yè)機(jī)制和決策機(jī)制。具體合作情況，雙方還在進(jìn)一步商談，一切以公告為準(zhǔn)。

對(duì)于市場(chǎng)疑慮的可換股債券到期后，建業(yè)董事長(zhǎng)胡葆森控制的恩輝投資可能失去第一大股東位置問題，建業(yè)回復(fù)界面新聞稱可轉(zhuǎn)換股債券持有人有兩年并可再延期一年的選擇是否轉(zhuǎn)換的權(quán)利，具體情況視后期市場(chǎng)交易狀況而定。

這項(xiàng)合作早有苗頭，今年2月底，胡葆森曾到訪河南鐵建投資集團(tuán)，與其就地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝配式建筑、物業(yè)管理等領(lǐng)域開展合作展開會(huì)談。

今年以來(lái)，建業(yè)已經(jīng)多次出售資產(chǎn)自救。

4月，建業(yè)集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)合作達(dá)成一致。和萬(wàn)達(dá)商管的合作，建業(yè)可能獲得7億元，代價(jià)是旗下若干商業(yè)項(xiàng)目10年左右的運(yùn)營(yíng)權(quán)。

5月，建業(yè)地產(chǎn)先后轉(zhuǎn)讓了旗下電影小鎮(zhèn)、“只有河南·戲劇幻城”部分股權(quán)。股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)由河南文投持股90%，建業(yè)集團(tuán)持股10%；“只有河南·戲劇幻城”由河南文投持股51%，建業(yè)集團(tuán)持股49%。

此次再引入國(guó)企戰(zhàn)投，建業(yè)可回籠約14億港元的資金，可一定程度上緩解流動(dòng)性緊張。

根據(jù)建業(yè)方的回復(fù)，建業(yè)地產(chǎn)2022年前4個(gè)月實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核的合同銷售額88.97億元人民幣。經(jīng)過公司踐行年初既定的緩解資金壓力專項(xiàng)工作，公司有信心按期償還8月到期的5億美元債。

顯然，資本市場(chǎng)對(duì)建業(yè)引入國(guó)企戰(zhàn)投表示出信心。截止發(fā)稿，建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)漲了18.46%，現(xiàn)報(bào)價(jià)0.76港元/股；建業(yè)新生活股價(jià)漲了15.96%，報(bào)價(jià)3.86港元/股。