華融和地方國企的入場護(hù)航，更加確信了10天前中南建設(shè)（000961.SZ）董事長陳錦石在業(yè)績會(huì)上的表態(tài)，“我們肯定能繼續(xù)活著”。
5月8日，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，中南控股集團(tuán)與中國華融資產(chǎn)江蘇省分公司、南通市保障房建設(shè)投資有限公司、南通產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司、江蘇省海晟控股集團(tuán)有限公司共同簽署了支持公司轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議。
根據(jù)有關(guān)協(xié)議，華融資產(chǎn)擬和南通市保障房建設(shè)投資有限公司通過有限合伙、基金等形式設(shè)立合作主體，有關(guān)主體將與南通產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司、江蘇海晟控股集團(tuán)有限公司按照18:1:1 的比例，針對公司及中南控股其他主體在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并購、社會(huì)與資本合作項(xiàng)目盤活等開展業(yè)務(wù)，共同支持中南控股轉(zhuǎn)型發(fā)展。
接近中南建設(shè)的人士告訴界面新聞，此次與華融資產(chǎn)的合作整體上是南通市政府牽頭，引入華融為當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的企業(yè)紓困，以此來解決南通建筑業(yè)面臨的難題，保南通額支柱產(chǎn)業(yè)、就業(yè)和農(nóng)民工工資。南通市建筑之鄉(xiāng)，而中南是以建筑業(yè)務(wù)起家，目前是建筑和地產(chǎn)雙主業(yè)。這是此次能與華融資產(chǎn)合作的主要原因。
公開資料顯示，華融資產(chǎn)成立于1999年，是全國性的資產(chǎn)管理公司，與中國信達(dá)、中國長城、中國東方統(tǒng)稱為四大AMC機(jī)構(gòu)。而南通保障房建設(shè)公司、南通產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司和江蘇省海晟控股集團(tuán)有限公司全部為南通地方國企背景的公司。
根據(jù)申萬宏源研報(bào)，華融資產(chǎn)和南通國資聯(lián)合支持中南，預(yù)計(jì)將顯著緩解公司年內(nèi)資金壓力。同時(shí)，南通三國資平臺共同出面支持，對本次資金支持和后續(xù)融資將形成增信。
另外，華融、地方國企對中南的支持主要在項(xiàng)目層面。之前，中南建設(shè)總經(jīng)理陳昱含曾表示中南其實(shí)是一個(gè)非常開放的公司，特別有戰(zhàn)投支持，不會(huì)去設(shè)短期目標(biāo)，這不太現(xiàn)實(shí)。但是現(xiàn)在可能在項(xiàng)目層面合作，會(huì)更現(xiàn)實(shí)一些，也更有操作性。
根據(jù)中南建設(shè)的公告，有關(guān)支持項(xiàng)目總規(guī)模不超過50億元，也可引入其他投資機(jī)構(gòu)。華融資產(chǎn)作為合作主體的管理人，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目實(shí)施工作。
不久前，中南建設(shè)發(fā)布了2021年年報(bào)，歸屬于上市公司股東的凈利潤為－33.82億元，較去年同期下降147.78%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為－40.36億元，較去年同期下降171.51%。
其中，股東凈利潤虧損虧損33.8億元，與此前年度業(yè)績預(yù)告中披露的數(shù)字7.08億-21.23億元存在偏差。
業(yè)績報(bào)告出來后，資本市場對此頗為不滿。在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，中南建設(shè)管理層直言，這是我們交出的最差成績單。
但董事長陳錦石和總經(jīng)理陳昱含一再表示，中南負(fù)債率不高。陳昱含稱，今年我們需要償還在公開市場的債務(wù)只有17個(gè)億，真正實(shí)際上要還的不超過30億，這個(gè)相對來說壓力是比較小的。
有了50億項(xiàng)目款的支持，中南建設(shè)的還款計(jì)劃將更加有保障。
值得注意的是，華融和地方國資合作救援中南在行業(yè)有著風(fēng)向標(biāo)意義。
根據(jù)中南建設(shè)公告，有關(guān)合作的開展將為公司業(yè)務(wù)提供助力，推進(jìn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
申萬宏源研報(bào)稱，本次事件是落實(shí)近期國家防范化解風(fēng)險(xiǎn)的政策導(dǎo)向，支持優(yōu)質(zhì)房企并推進(jìn)行業(yè)的良性循環(huán)，也或?qū)㈤_啟更多對于未出險(xiǎn)的優(yōu)質(zhì)民營房企的支持，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多的支持案例出現(xiàn)。