記者 | 黃昱
在等待“白衣騎士”紓困的過程中，佳兆業(yè)出現了核心高管離職的情況。
繼佳兆業(yè)集團原集團控股副總裁、首席經濟學家劉策和原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職后，據界面新聞了解，分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭也于近期先后離職。
對于一家正處于流動性危機的房企來說，融資和營銷都是紓解困境的核心業(yè)務條線。
關于離職的消息，界面新聞也向程芯蘭本人證實，她表示，目前正在辦理交接手續(xù)，在佳兆業(yè)的12年一直都以工作為主，接下來會把更多精力投放在個人事務上。
接替程芯蘭分管營銷工作的是原佳兆業(yè)集團副總裁聶強，4月已升任為佳兆業(yè)集團高級副總裁。
聶強和程芯蘭都是于2010年加入的佳兆業(yè)，都經歷過佳兆業(yè)在2014年-2015年首次出現的債務違約風波。
在佳兆業(yè)，程芯蘭完成了自己職業(yè)生涯的關鍵成長期，先后擔任地產集團客戶及營銷部部門總經理、總裁助理、集團總裁助理等職務。2020年4月，她獲委任為佳兆業(yè)集團副總裁，負責營銷管理工作。
2017年到2020年，這是佳兆業(yè)規(guī)模擴張的關鍵四年，從2016年的298億元規(guī)模跨入千億俱樂部。
2021年房地產行業(yè)進入新的調整周期，佳兆業(yè)也在11月再次面臨債務危機，但基于全年樓市呈現前高后低的走勢，據克而瑞數據，佳兆業(yè)2021年實現全口徑合約銷售額約1197億元，較2020年的1069億元有小幅上漲。
如此大體量的合約銷售額，對于佳兆業(yè)來說意味著更大的“保交樓”壓力。而隨著佳兆業(yè)去年底宣布將制定全面?zhèn)鶆罩亟M計劃開始，佳兆業(yè)繼續(xù)銷售的困難加大，營銷人員能做的也較為有限。
一名佳兆業(yè)內部人士向界面新聞透露，公司出現債務違約后市場影響很大，目前以“保交樓”為主要任務。
如今頂替營銷管理工作的聶強，在加入佳兆業(yè)前，曾在中國水利水電第三工程局安裝分局有限公司、花樣年工作。加入佳兆業(yè)后，先后擔任佳兆業(yè)深圳地產公司總經理、上海區(qū)域副總裁、常務副總裁、總裁、集團控股副總裁等職務。
另一位離職的孫明堯在融資管理崗位上待的時間并不久。公開信息顯示，佳兆業(yè)去年12月在內部掛網宣布，原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職，融資管理工作由高級副總裁孫明堯接手。
孫明堯其實早在2016年就加入了佳兆業(yè)，先后擔任金融集團總裁助理、大灣區(qū)集團常務副總裁、地產集團副總裁等職務。2021年10月，孫明堯還獲委任為集團首席風險官。
面對佳兆業(yè)如今的困局，肩負融資管理重任的孫明堯也沒有撐太久。一位知情人士對界面新聞透露，孫明堯是在4月份正式從公司離職的。
接任孫明堯工作的是佳兆業(yè)集團高級副總裁劉立好。劉立好也算是佳兆業(yè)的“老臣”了，2012年加入佳兆業(yè)，先后擔任北京區(qū)域總裁助理、上海區(qū)域副總裁、總裁、上海城市更新集團主席、總裁、深圳集團主席、總裁等職務，今年3月獲委任為集團高級副總裁，負責集團投融資管理工作。
在財務這一塊，佳兆業(yè)始終缺乏“靈魂人物”。自2017年重新復牌以來，佳兆業(yè)已經經歷了三任首席財務官，2020年5月，在佳兆業(yè)任職僅兩年的劉富強辭任首席財務官一職，佳兆業(yè)集團高級副總裁吳建新接任成為新的首席財務官，原方正證券副總經理孫暐健獲任為聯席首席財務官。
這是佳兆業(yè)發(fā)展史上，第一次設置聯席首席財務官之職。據當時的公告指出，獲委任為首席財務官之后，吳建新將主要負責佳兆業(yè)在中國的融資及財務規(guī)劃；而聯席首席財務官孫暐健則主要負責境外的融資及財務規(guī)劃。
對于佳兆業(yè)，目前外界更關注的還是債務重組的進展。據佳兆業(yè)公布信息，3月29日，佳兆業(yè)與中鐵五局集團在長沙簽署戰(zhàn)略合作協議，推動大灣區(qū)城市更新深度合作；4月2日，由于招商蛇口、長城資產達成戰(zhàn)略合作，但也僅屬于框架協議，后續(xù)具體項目還有待落地。
“出險房企+央國企+AMC資管公司”模式或許可以成為佳兆業(yè)盤活資產的一個突破口。佳兆業(yè)公告表示，其將設立特別工作小組負責執(zhí)行和招商蛇口、長城資產協議項下擬進行的戰(zhàn)略合作。
一位佳兆業(yè)投資崗位的員工告訴界面新聞，投資部門現在的主要工作就是盤活項目、處置資產。
佳兆業(yè)在3月23日的公告中表示，過去數月，其一直與法律顧問及財務顧問合作評估集團的狀況，以制定解決方案并緩解當前的流動性問題。不過，截至公告日，佳兆業(yè)相關工作仍停留在評估集團狀況與債權人協商階段。
債務重組計劃進展緩慢的同時，佳兆業(yè)也因未能在港交所要求的2022年3月31日之前按時發(fā)布2021年全年的業(yè)績報告，停牌至今。