記者｜張子怡

4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。但新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有29個(gè)和47個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和8個(gè)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同。

全國70座大中城市中，共有29座城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲，比2月增加了2座，烏魯木齊以1.0%的幅度領(lǐng)漲全國；長春、唐山、吉林環(huán)比持平；環(huán)比下降城市數(shù)量達(dá)到38個(gè)，湛江以0.9%的幅度領(lǐng)跌全國。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，新房價(jià)格指數(shù)下跌正在觸及底部。3月份，70城新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，跌幅與上月持平，在各地積極紓困樓市，按揭利率持續(xù)降低，預(yù)期開始有所穩(wěn)定的情況下，新房價(jià)格指數(shù)下跌正在觸及底部。同比漲幅從1.2%大幅收窄到0.7%，主要是受到疫情影響，熱點(diǎn)開發(fā)商收回價(jià)格促銷所致。

二手房價(jià)格方面，相較于2月57座城市環(huán)比下跌的形勢(shì)，3月二手房價(jià)格下跌范圍有所縮小，共有45座城市環(huán)比下跌。一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線城市二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，北京二手房房價(jià)以1.2%的漲幅領(lǐng)漲全國，深圳二手房房價(jià)已連續(xù)環(huán)比下跌11個(gè)月，牡丹江以2.1%的幅度領(lǐng)跌。

3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有29個(gè)和47個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和8個(gè)。

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.5和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

李宇嘉表示，樓市回升的確定性趨勢(shì)增強(qiáng)。一方面，各地積極紓困樓市，自上而下降低利率，增加貸款支持等，以及針對(duì)疫情紓困行業(yè)、促進(jìn)消費(fèi)的措施正在加大，對(duì)后期樓市穩(wěn)定的支撐力在增加。但二手房大部分城市房價(jià)還在下跌，加上疫情沖擊收入，對(duì)需求仍有沖擊。

另一方面，受疫情影響，一些城市近期加大了防控力度，對(duì)看房買房有一定影響，預(yù)計(jì)二季度是樓市筑底期。