文 | 野馬財(cái)經(jīng) 蘇影
編輯丨盧泳志
成立于1998年的世榮兆業(yè)（002016.SZ），曾是珠海有名的“地主”，與格力地產(chǎn)（600185.SH）、華發(fā)股份（600325.SH）并稱“珠海地產(chǎn)三劍客”。創(chuàng)始人梁家榮之父梁社增在2009年時(shí)，就以27億元資產(chǎn)成為珠海首富。
近幾年來，世榮兆業(yè)卻變動頻繁。先是梁家榮因涉嫌犯罪被調(diào)查，之后公司高管接連離職，并且創(chuàng)始人家族還與上市公司之間相互起訴。
3月23日，世榮兆業(yè)公告，控股股東梁社增起訴撤銷聘任總裁暨變更法定代表人的議案二審結(jié)果出爐，梁社增提出的撤銷請求被駁回，二審維持原判。
圖片來源：世榮兆業(yè)公告
梁社增是世榮兆業(yè)的最大股東、實(shí)際控制人，他與兒子梁家榮在上市公司合計(jì)持有74.09%的股份，2021年中期財(cái)報(bào)顯示，該部分股份被凍結(jié)中。
梁氏家族與上市公司相互起訴
梁社增起訴上市公司一事，起因于2020年。2020年9月29日，世榮兆業(yè)召開董事會，審議并通過聘任總裁及變更法人議案，現(xiàn)任總裁李緒鵬上任。
新總裁李緒鵬上任10天后，2020年10月9日，梁社增就將上市公司告上法庭。
梁社增在《民事起訴狀》中請求撤銷2020年9月29日的董事會決議。他提出該次董事會議召集程序和表決方式違反公司章程，并認(rèn)為在涉案股權(quán)已凍結(jié)情況下，有關(guān)部門安排人員擔(dān)任公司總裁暨法定代表人不符合有關(guān)打黑涉案資產(chǎn)保全的規(guī)定。
2021年7月，該案件一審開庭，駁回原告的訴訟請求，后梁社增不服上訴。2022年3月23日，據(jù)世榮兆業(yè)公告二審結(jié)果顯示，案件仍維持原判。
北京盈科（上海）律師事務(wù)所律師陳元表示，世榮兆業(yè)作為一家上市公司，涉及重大事項(xiàng)決議都需要公開，因此從外在形式而言，該董事會的召開、決議的作出不存在瑕疵。而梁社增認(rèn)為該決議不符合打黑涉案資產(chǎn)保全的規(guī)定要求，更是于法無據(jù)。該董事會決議表決的是總裁和法定代表人，不涉及創(chuàng)始人梁家榮名下任何財(cái)產(chǎn)。
除了梁社增起訴上市公司外，在此期間，世榮兆業(yè)也向梁氏家族提起訴訟。
2021年9月30日，世榮兆業(yè)公告，其已將梁家榮及其密切關(guān)系人告上法庭。
圖片來源：世榮兆業(yè)公告
世榮兆業(yè)表示，2007-2011年期間，梁家榮通過偽造虛假建筑合同，非法侵占公司財(cái)產(chǎn)約人民幣2億元；2011-2019年期間，梁家榮利用世榮兆業(yè)董事長的身份，違背忠誠義務(wù)，通過自己或本案其他被告收受商業(yè)賄賂約人民幣4.5億元。
對此，世榮兆業(yè)請求依法追回梁家榮損害公司利益取得的不當(dāng)?shù)美?、凍結(jié)梁家榮及其密切關(guān)系人的名下資產(chǎn)、對公司損失予以賠償并請求懲罰性賠償，總訴訟標(biāo)的6.5億元。
該案件的受理機(jī)構(gòu)為美國加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院，目前上市公司尚未有新進(jìn)展披露。
陳元分析，梁家榮是世榮兆業(yè)的創(chuàng)始人，也是世榮兆業(yè)實(shí)際控制人的一致行動人。但從法律角度而言，世榮兆業(yè)是一個(gè)具有獨(dú)立人格的法人主體。若梁家榮以公司名義實(shí)施了多項(xiàng)違法行為，并且導(dǎo)致公司利益損失的，確實(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。世榮兆業(yè)作為原告方，承擔(dān)誰主張誰舉證的責(zé)任，要求梁家榮承擔(dān)責(zé)任，必須充分證明梁家榮的行為與公司損失之間具有因果關(guān)系。目前來看，公安機(jī)關(guān)掌握的梁家榮涉黑證據(jù)將是世榮兆業(yè)的有利籌碼。
創(chuàng)始人梁家榮被通告涉黑
從兩起訴訟的內(nèi)容來看，似乎都與梁家榮涉嫌犯罪的事件相關(guān)聯(lián)，而這要從梁家榮被調(diào)查開始說起。
世榮兆業(yè)成立于1998年，由梁家榮創(chuàng)建于珠海。
2016年7月，世榮兆業(yè)公告稱，梁家榮因涉嫌洗錢罪被公安機(jī)關(guān)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住，目前正在調(diào)查中。彼時(shí)梁家榮為世榮兆業(yè)的董事長兼總裁。
2018年，梁家榮將總裁一職傳給了兒子梁瑋浩，同時(shí)，梁瑋浩還在公司擔(dān)任法人、副董事長及董事。
僅一年后，2019年，梁氏家族成員開始陸續(xù)退出上市公司高管團(tuán)隊(duì)。當(dāng)年7月，梁瑋浩辭去公司總裁及董事及副董事長的職務(wù)；12月，梁家榮辭去公司董事長及董事等職位，父子倆自此全部退出。
2020年7月，梁家榮又卷入新的案情。當(dāng)時(shí)，據(jù)廣東省公安廳發(fā)布的一則公告顯示，世榮兆業(yè)原董事長梁家榮被指涉黑，為涉黑犯罪嫌疑人。同年5月，世榮兆業(yè)公告稱，梁家榮因涉嫌刑事犯罪，公司旗下6家子公司股權(quán)遭到凍結(jié)。
事實(shí)上，從2016年梁家榮被調(diào)查開始，世榮兆業(yè)的高管團(tuán)隊(duì)便動蕩不斷。當(dāng)年世榮兆業(yè)有多位管理層人員離職，包括總裁、董事、獨(dú)立董事、監(jiān)事會主席等多個(gè)職位，其中總裁嚴(yán)軍已在世榮兆業(yè)任職超過4年。
圖片來源：Wind數(shù)據(jù)
而梁氏父子辭去上市公司所有職務(wù)后，世榮兆業(yè)總裁一職不斷換人。2020年3月，接替梁瑋浩任總裁僅8個(gè)月的梁曉進(jìn)辭職，副總裁陳銀棟接棒。不過，接棒不到半年，陳銀棟也在2020年9月辭任。2020年9月29日，現(xiàn)任總裁李緒鵬上任。
在加入世榮兆業(yè)之前，李緒鵬曾長期在政府部門就職，歷任廣州市郵政局總工程師助工、佛山升發(fā)發(fā)展有限公司研究所副所長、珠海市科技和工業(yè)信息化局副局長等職位，最近的就職是珠海格力電器股份有限公司監(jiān)事會主席。財(cái)報(bào)顯示，李緒鵬并未在世榮兆業(yè)持有股份。
世榮兆業(yè)前路如何？
從2016年7月19日董事長涉嫌違法公告披露至今，世榮兆業(yè)的股價(jià)經(jīng)歷了明顯的波動。截至2022年3月25日，世榮兆業(yè)的總市值為48億元，較2016年7月19日相比減少了11.16億元，降幅18.87%。
圖片來源：Wind數(shù)據(jù)
值得注意的是，世榮兆業(yè)雖然經(jīng)歷一系列變故，但是經(jīng)營業(yè)績卻未受到較大影響。
2015年，世榮兆業(yè)的營業(yè)總收入為13.49億元，凈利潤為0.62億元。而2016年梁家榮被調(diào)查后，世榮兆業(yè)的凈利潤卻有了明顯的上升。
2016-2020年，世榮兆業(yè)的營業(yè)總收入分別為14.33億元、31.05億元、23.53億元、27.53億元和29.48億元；凈利潤則分別為0.88億元、9.11億元、8.01億元、8.81億元和8.34億元。
世榮兆業(yè)的大幅盈利，得益于2016年房地產(chǎn)市場回暖，特別是粵港澳、大灣區(qū)地區(qū)的紅利開始釋放。公司在珠海有著大量的土地，而這些土地儲備，很多是由梁家榮于上世紀(jì)90年代低價(jià)拿到的地。
關(guān)于前董事長梁家榮涉黑，是否會涉及到歷史土地?fù)碛袡?quán)問題。在2021年5月召開的業(yè)績會上，世榮兆業(yè)表示，公司現(xiàn)有地塊均已在取得土地權(quán)屬時(shí)，或在土地使用性質(zhì)、容積率調(diào)整時(shí)，依法辦理完畢包括補(bǔ)繳地價(jià)在內(nèi)的全部手續(xù)，權(quán)屬明晰，手續(xù)齊備，目前未收到政府相關(guān)部門關(guān)于再次補(bǔ)繳地價(jià)的通知，也未有新的政策或事項(xiàng)表明公司有再次補(bǔ)繳地價(jià)的義務(wù)。
不過，進(jìn)入2021年，受行業(yè)政策調(diào)控及疫情反復(fù)等影響，世榮兆業(yè)前三季度業(yè)績并不如往年。營收方面為11.34億元，同比下降39.07%；凈利潤3.84億元，同比下降40.59%。與此同時(shí)，世榮兆業(yè)在拿地方面表現(xiàn)也不積極。
財(cái)報(bào)顯示，世榮兆業(yè)最后一次新增土儲為2014年。當(dāng)時(shí)，世榮兆業(yè)通過法拍的方式拿下兩宗總建筑面積為22.7萬平方米的商住用地。而2015年至今，世榮兆業(yè)的新增土地面積一直為0。
截至2021年中期，世榮兆業(yè)土地儲備占地面積79萬平方米，建筑面積為173萬平方米。
對此，世榮兆業(yè)表示，面對經(jīng)濟(jì)下行的壓力，不明朗的房地產(chǎn)行業(yè)形勢及調(diào)控大背景，公司將持續(xù)關(guān)注行業(yè)動向，抓住機(jī)遇，適時(shí)調(diào)整拿地策略，確保公司可持續(xù)、健康發(fā)展。
業(yè)績方面，2021年的克而瑞珠海銷售金額TOP10榜單顯示，同為“珠海地產(chǎn)三劍客”的華發(fā)股份排名第一、格力地產(chǎn)排名第七，世榮兆業(yè)卻并在其中擁有姓名。
三十年河?xùn)|、三十年河西，你覺得經(jīng)歷了一系列變動的世榮兆業(yè)未來將如何發(fā)展呢？歡迎評論區(qū)留言討論。