近期面臨階段性流動(dòng)性困難的融創(chuàng)，將正式尋求即將到期的境內(nèi)債券展期，并由孫宏斌提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。

3月25日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)在上海證券交易所發(fā)布公告稱(chēng)，無(wú)法籌措到足額資金如期兌付債券“20融創(chuàng)01”的本息以及“21融創(chuàng)03”的利息。

“20融創(chuàng)01”是融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)在2020年4月1日發(fā)行的，債券余額40億元，當(dāng)期利率4.78%，按照原先的約定應(yīng)在2022年4月1日兌付回售資金及利息?！?0融創(chuàng)03” 債券余額20億元，當(dāng)期利率7%，將于2022年4月2日進(jìn)行付息（因遇非交易日，付息日順延至4月6日）。

截至目前，兩筆債券尚在存續(xù)期內(nèi)，但由于融創(chuàng)面臨階段性的資金壓力，預(yù)計(jì)無(wú)法于上述債券兌付日及付息日前籌措到足額兌付兌息資金，擬于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進(jìn)行溝通。

融創(chuàng)在公告中透露，截至2021年6月30日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模為11410.52億元，資產(chǎn)負(fù)債率為83.45%，有息負(fù)債為2260.75億元。

自2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境發(fā)生了較大變化，公司銷(xiāo)售下滑、 融資難度加大，在保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)基本穩(wěn)定的情況下，公司出現(xiàn)凈現(xiàn)金流壓力增大、賬面可用貨幣資金大幅減少的情況。

為應(yīng)對(duì)上述困境，融創(chuàng)采取了大量積極措施，包括堅(jiān)決處置資產(chǎn)約257.2億元、大力促進(jìn)銷(xiāo)售回款、兩次股權(quán)融資回流資金約為15.32億美元、融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌向融創(chuàng)中國(guó)提供無(wú)息資金約為4.64億美元等，保證了春節(jié)前公開(kāi)市場(chǎng)債券的如期償付。

截至2021年底，融創(chuàng)中國(guó)可售貨值（含合聯(lián)營(yíng)公司）約為2.0萬(wàn)億元，項(xiàng)目開(kāi)工及運(yùn)營(yíng)情況基本穩(wěn)定。

但新的一年銷(xiāo)售并未回暖，公告表示，融創(chuàng)中國(guó)2022年1-2月累計(jì)銷(xiāo)售額同比下降約27%，同時(shí)疊加其他因素，導(dǎo)致公司為應(yīng)對(duì)將于3月及4月到期的公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)而積極推動(dòng)的包括資產(chǎn)處置、專(zhuān)項(xiàng)融資等多種資金方案均難以執(zhí)行，公司近期面臨階段性流動(dòng)性困難。

融創(chuàng)表示正在積極擬定債務(wù)展期的相關(guān)方案，計(jì)劃提供融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌的無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保等作為增信措施。目前債券相關(guān)方案尚未最終確定，公司將持續(xù)推進(jìn)資金解決方案，根據(jù)實(shí)際情況盡快確定方案，并與債券持有人充分做好溝通工作。

融創(chuàng)在公告表示，絕不會(huì)發(fā)生“逃廢債”的情形，盡最大可能保障債券持有人的權(quán)益。