記者｜楊冰柯

雖然近期轉(zhuǎn)讓了項(xiàng)目股權(quán)努力自救，但祥生控股(02599.HK)仍面臨流動(dòng)性危機(jī)。

3月21日，祥生控股發(fā)布公告稱，公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息。

該筆美元債發(fā)行于2018年，票面利率12%，將于2023年到期。公告顯示，該票據(jù)1200萬美元利息已于2022年2月18日到期應(yīng)付，根據(jù)優(yōu)先票據(jù)的條款，祥生控股有30天寬限期支付利息。

公告稱，因受宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場環(huán)境及金融環(huán)境、多輪疫情等不利因素影響，祥生控股流動(dòng)性出現(xiàn)階段性問題，并未于寬限期屆滿前支付利息。

祥生目前共有美元債三筆，總金額為6.92億美元，今年有一筆六月到期的美元債。

祥生方面稱，因受宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場環(huán)境及金融環(huán)境、多輪疫情等多種不利因素影響，集團(tuán)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性問題。公司將積極籌措資金解決境外債務(wù)問題，并一直主動(dòng)與各債券投資者進(jìn)行跟進(jìn)與處理。同時(shí)，公司也將與境內(nèi)的合作機(jī)構(gòu)，對(duì)相關(guān)事宜保持密切的溝通及交流，確保妥善解決現(xiàn)有債務(wù)問題。

如何應(yīng)對(duì)目前面臨的流動(dòng)性問題，祥生控股表示，從近期的數(shù)據(jù)來看，祥生企業(yè)基本面沒有變，在長三角，尤其是浙江省擁有強(qiáng)勁的區(qū)域深耕實(shí)力，首要任務(wù)則是加快推動(dòng)各項(xiàng)措施解決好當(dāng)前流動(dòng)性困難。

接下來，祥生會(huì)把握銷售窗口，優(yōu)化線上銷售平臺(tái)，努力化解疫情背景下的銷售難題。同時(shí)也將逐步盤點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)，針對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或項(xiàng)目主動(dòng)尋找合作方，盤活資源、提升可支配的在手資金，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

在銷售方面，根據(jù)祥生公告，2022年2月，歸屬集團(tuán)的總合約銷售額約為人民幣26.69億元；對(duì)應(yīng)歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為19.5萬平方米；平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13691元。

2022年1-2月，歸屬集團(tuán)的合約銷售總額約為人民幣63.53億元；合約建筑面積約為46.6萬平方米；平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13633元。

為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性危機(jī)，祥生近期也轉(zhuǎn)讓了一項(xiàng)目股權(quán)。

根據(jù)祥生公告，3月18日，公司全資附屬公司與買方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方諸暨國躍企業(yè)管理咨詢有限公司同意收購賣方出售目標(biāo)公司臨海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%的股權(quán)，總代價(jià)為2.72億元。

目標(biāo)公司主要主要資產(chǎn)為鄉(xiāng)村振興建設(shè)項(xiàng)目為“塘里村BT項(xiàng)目”，包括位于浙江省臺(tái)州市臨海市大洋街發(fā)展中住宅及配套設(shè)施物業(yè)，總建筑面積約40萬平方米。

出售事項(xiàng)完成后，祥生將不再持有目標(biāo)公司的任何股權(quán)，且目標(biāo)公司將由買方、臨海市中晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及杭州二建建設(shè)有限公司分別擁有58.5%、31.5%及10%的股權(quán)。

根據(jù)祥生的公告，由于目標(biāo)公司主要資產(chǎn)塘里村BT項(xiàng)目為鄉(xiāng)村振興建設(shè)項(xiàng)目，可能需要時(shí)間解決拆遷及安置問題，不符合公司預(yù)期。出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供了變現(xiàn)其投資的機(jī)遇，從而可改善流動(dòng)資金狀況。同時(shí)，出售事項(xiàng)將提高集團(tuán)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及為一般營運(yùn)資金產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。預(yù)期出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。

截止3月21日中午收盤，祥生股價(jià)為0.78港元，跌幅3.7%。