3月5日晚上，中信世茂深港國際投資者們舉辦了一場線上交流會，對于世茂的展期方案，他們還想做最后的努力。

在這前一天，中信信托發(fā)布了公告，公告對“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”近期情況進(jìn)行了說明。

中信稱，受托人已聯(lián)合世茂方就龍崗項(xiàng)目形成了詳細(xì)引資入股資料，接觸大型國企、外資基金、保險機(jī)構(gòu)超過15家。此外，為加快項(xiàng)目債券盡快實(shí)現(xiàn)退出，受托人已主動與多家大型資產(chǎn)管理公司、銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行多輪洽談。

中信還表示，基于2022年2月17日，世茂方未能按約定足額支付到期款項(xiàng)，但開始持續(xù)于每個工作日向本信托劃付資金，基于受益人利益最大化原則及信托合同有關(guān)約定，受托人宣布本信托進(jìn)入觀察期。

首個觀察期為2022年3月4日至2022年5月31日。觀察期內(nèi)，受托人通過設(shè)置每工作日還款機(jī)制和階段還款目標(biāo)等方式，對世茂主體和項(xiàng)目情況進(jìn)行密切跟蹤。若首個觀察期內(nèi)指標(biāo)均能滿足，受托人視情況決定是否進(jìn)入下一個觀察期。

多個投資者對中信“觀察期”的設(shè)置表示了異議。

“這一天中信的晨會傳達(dá)的還是，世茂每個工作日會給中信信托賬戶打款1000萬。但在中信信托公告后的下午理財師會議上，世茂每天打款則成為最低不低于每個工作日300萬”，一位投資人稱。

同時，之前確定的展期方案并沒有變化。根據(jù)中信信托，目前的展期框架還是2022年還25%，2023年還35%，2024年還40%本息。

資料顯示，“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”成立于2020年7月17日，募集規(guī)模為87億元，信托期限不超過36個月，分為ABCDE類產(chǎn)品，募集資金最終用于支持深圳龍崗深港國際中心綜合體項(xiàng)目項(xiàng)下地塊10二期公寓項(xiàng)目、地塊1一期商辦項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

截止到2022年2月15日，中信信托深圳龍崗項(xiàng)目融資集合資金信托計(jì)劃余額59.94億，分別于2022年的2月17日到期12.94億，2022年的4月至8月陸續(xù)到期約47億。

但對于世茂來說，“觀察期”的設(shè)置意味中信信托給了世茂一定的喘息時間。

在世茂深港項(xiàng)目信托計(jì)劃列入“觀察期”同時，世茂重慶信托·鑫虹1號集合資金信托計(jì)劃獲得展期。

重慶信托宣布對該信托計(jì)劃展期不超過16個月，具體展期要素待督促融資人、擔(dān)保人提出還款計(jì)劃、補(bǔ)充增信措施后決定。截至2022年2月28日，鑫虹1號存續(xù)信托規(guī)模4億元。

近期世茂集團(tuán)公布了2022年前兩個月的銷售業(yè)績，該公司1月、2月分別實(shí)現(xiàn)銷售額75.1億元，10億元，相比去年同期均有不同程度的下滑。