實(shí)習(xí)記者｜王婷婷
繼上海、廣東、重慶等地之后，四川也出臺(tái)了保障性租賃住房新規(guī)。
2月17日上午，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（以下稱《實(shí)施意見(jiàn)》）新聞通氣會(huì)，目前，《實(shí)施意見(jiàn)》已由住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門(mén)正式聯(lián)合印發(fā)實(shí)施。
根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，四川今年將力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房7.8萬(wàn)套（間），新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼7770人。在“十四五”期間，四川全省將籌集保障性租賃住房34萬(wàn)套（間），其中有著逾2000萬(wàn)人口的成都，要籌集30萬(wàn)套（間）。
在戶型、租金等方面與其他城市無(wú)異，堅(jiān)持小戶型、低租金為主。
以成都為例，成都明確，保障性租賃住房以70平方米以內(nèi)的小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)，按照市場(chǎng)租金的75%—90%執(zhí)行，各區(qū)（市、縣）可根據(jù)實(shí)際提高租金優(yōu)惠比例，租金年漲幅不超過(guò)5%。
就保障對(duì)象而言，四川此次明確將優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。整體而言，也是面向住房困難的新市民、青年人，同時(shí)在申請(qǐng)上也不設(shè)收入門(mén)檻。
此次四川在保障性租賃住房新規(guī)中也有一定的創(chuàng)新。
比如為響應(yīng)“三孩”生育政策，四川還提出保障性租賃住房要適當(dāng)配置三居室、四居室房源，以滿足多子女家庭的租賃需求。
在保障性租賃住房的布局上，四川還將職住平衡和交通便利等因素納入考慮范疇。仍以成都為例，在成都2021年已籌集的6萬(wàn)套（間）保障性租賃住房中，就有明顯的體現(xiàn)。
其中，成都天府新區(qū)-科學(xué)城天府科創(chuàng)園2號(hào)地塊的保障性租賃住房項(xiàng)目，緊鄰華西天府醫(yī)院、地鐵一號(hào)線科學(xué)城站，共建設(shè)了2189套。成都崔家店TOD保障性租賃住房項(xiàng)目，緊鄰槐樹(shù)店公園，臨近地鐵4號(hào)線和7號(hào)線槐樹(shù)店換乘站，也建設(shè)了554套。
具體到各城市方面，四川決定因地制宜發(fā)展保障性租賃住房，尤其成都、瀘州、綿陽(yáng)、南充、宜賓等是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，需做好保障性租賃住房發(fā)展示范工作，整合各類土地、非居住存量房屋和閑置住房等資源，鼓勵(lì)市場(chǎng)力量參與，大力發(fā)展保障性租賃住房。
除此之外，對(duì)于攀枝花、德陽(yáng)、廣元、廣安等新市民較多、住房租賃需求較大和產(chǎn)業(yè)工人多的城市，也應(yīng)統(tǒng)籌實(shí)物和租賃補(bǔ)貼保障方式，合理利用土地支持政策，盤(pán)活存量資源，穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。
至于其他城市，也要精準(zhǔn)把握保障性租賃住房需求，主要以租賃補(bǔ)貼盤(pán)活市場(chǎng)存量住房和利用非居住存量閑置房屋改建方式，適度發(fā)展保障性租賃住房。
為加快推進(jìn)保障性租賃住房項(xiàng)目的落地，四川還從土地、審批流程、金融等多維度推出支持政策。
以審批流程為例，《實(shí)施意見(jiàn)》中明確，四川將精簡(jiǎn)保障性租賃住房項(xiàng)目審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項(xiàng)目審批效率。
同時(shí)，四川也明確，對(duì)于保障性租賃住房項(xiàng)目的市場(chǎng)參與主體而言，其稅費(fèi)負(fù)擔(dān)將有所降低，且對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
此外，四川還將開(kāi)展保障性租賃住房監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，并且監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果報(bào)省政府納入相關(guān)考核。
值得一提的是，在此之前，四川曾針對(duì)保障性租賃住房做過(guò)超過(guò)一萬(wàn)份的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，有93.01%的新市民、青年人愿意申請(qǐng)保障性租賃住房。
四川已有大批保障性租賃住房房源在路上。伴隨著保障措施多管齊下，接下來(lái)，還將惠及更多新市民、年輕人。