記者 | 陳慧東
陜西本土老牌地產(chǎn)國(guó)企天地源（600665.SH）因違法銷售遭相關(guān)部門處罰。
西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)2月10日發(fā)布通報(bào)顯示，天地源在2012年至2013年未取得《商品房預(yù)售許可證》期間，擅自銷售天地源·丹軒坊項(xiàng)目3#、7#、9#樓房屋236套。市住建局于2020年6月8日對(duì)天地源作出罰款904萬(wàn)元的處罰決定，天地源公司已按要求繳納罰款。2020年4月1日，市住建局對(duì)管轄內(nèi)業(yè)務(wù)審批權(quán)限做出調(diào)整，在后續(xù)業(yè)務(wù)承接過程中，向市住建局移交了236套違法銷售的處罰名單。目前，天地源公司在市住建局申請(qǐng)辦理了上述樓幢的商品房預(yù)售許可證。
上述通報(bào)顯示，鑒于天地源的違法行為發(fā)生在西安市搖號(hào)購(gòu)房政策前，且其公司已接受處罰，積極改正違法行為，為維護(hù)群眾的合法權(quán)益，市住建局對(duì)已處罰名單進(jìn)行公示，允許該部分購(gòu)房家庭在具備購(gòu)房資格的前提下，不經(jīng)搖號(hào)程序選房。
公開資料顯示，天地源是西安知名的國(guó)資房企，為西安高新技術(shù)管委會(huì)下屬的重要地產(chǎn)上市平臺(tái)公司。天地源于1992年在上海成立，2003年借殼滬昌特鋼上市。彼時(shí)的地產(chǎn)市場(chǎng)一片藍(lán)海，如今的地產(chǎn)巨頭碧桂園（02007.HK）、中國(guó)恒大（03333.HK）、融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）先后于2007年、2009年、2010年于港交所上市，甚至在天地源上市那一年，融創(chuàng)中國(guó)才剛成立。
天地源控股股東為西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“高新地產(chǎn)”），持股比例為57.52%，而高新地產(chǎn)為西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的全資孫公司。
上述天地源·丹軒坊項(xiàng)目還曾涉及貪腐案。據(jù)界面新聞此前報(bào)道，2018年8月15日晚，天地源發(fā)布重大事項(xiàng)公告稱，公司于近日接到陜西省監(jiān)察委員會(huì)留置通知書，因公司董事總裁李炳茂、副總裁馬小峰涉嫌違紀(jì)違法，決定對(duì)上述二人采取留置措施。一位知情者對(duì)界面新聞?dòng)浾叻Q，向李炳茂和馬小峰行賄的人系原陜西省預(yù)防腐敗局預(yù)防腐敗室主任胡傳祥（胡系陜西省預(yù)防腐敗局預(yù)防腐敗室主任）。
據(jù)裁判文書網(wǎng)2019年6月6日發(fā)布的兩則判決書顯示，天地源原總裁李炳茂和原副總裁馬小峰利用職務(wù)之便，為他人謀取利益，非法收受他人財(cái)物，其行為構(gòu)成受賄罪，分別被判處有期徒刑12年和有期徒刑8年。2013年8月9日至2014年11月20日，經(jīng)天地源股份有限公司西安置業(yè)分公司合同會(huì)簽，天地源股份有限公司西安置業(yè)分公司通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將天地源丹軒坊B地塊4號(hào)樓項(xiàng)目丹軒坊A地塊10號(hào)樓項(xiàng)目、天地源丹軒坊A地塊8號(hào)樓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給由胡傳祥實(shí)際控制的陜西盛駿貿(mào)易有限公司。
近期，天地源多次披露公司及子公司涉訴相關(guān)公告。2021年12月28日公告顯示，公司下屬西安置業(yè)分公司收到陜西省西安市中級(jí)人民 法院《應(yīng)訴通知書》。陜西建工第六建設(shè)集團(tuán)有限公司以實(shí)際開工時(shí)間相比較《天地源·丹軒坊三期項(xiàng)目中標(biāo)合同》約定出現(xiàn)逾期等理由，要求調(diào)整、增加合同價(jià)款并支付經(jīng)濟(jì)損失。上述訴訟涉訴金額0.86億元。天地源稱，預(yù)計(jì)對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)等無(wú)重大影響。
2021年12月24日公告顯示，因涉及訴訟，上市公司下屬西安置業(yè)分公司獲悉部分銀行賬戶被凍結(jié)。涉案金額1.6億元。該案件對(duì)公司損益產(chǎn)生影響，因尚未開庭審理，暫時(shí)無(wú)法評(píng)估。
2021年前三季度，天地源實(shí)現(xiàn)營(yíng)收36.02億元，同比增長(zhǎng)133.75%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.86億元，同比增長(zhǎng)116.22%。