記者 | 胡振明
鐵嶺新城（000809.SZ）將面臨連續(xù)三年虧損，國資控股股東公開征集控股權(quán)及實(shí)控權(quán)的受讓方。
鐵嶺新城披露業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損1.4億元至虧損1.5億元，扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)或不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)的收入后實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.05億元至1.15億元。
2月9日，有投資者在深交所“互動(dòng)易”平臺(tái)向鐵嶺新城提問，公司在虎年是否有扭虧為盈的計(jì)劃和目標(biāo)。公司回復(fù)稱：“公司正在尋求多元化發(fā)展，全力以赴改善經(jīng)營?！睂?duì)于投資者“今年有注入其它新業(yè)務(wù)的謀劃嗎”的追問，鐵嶺新城回復(fù)：“公司一直在尋求多元化經(jīng)營發(fā)展，以分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，目前已經(jīng)成立新能源公司。”
鐵嶺新城的主要業(yè)務(wù)為土地一級(jí)開發(fā)，以及城區(qū)供水、污水處理、出租車運(yùn)營、廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)等城市運(yùn)營，煤炭經(jīng)銷等物資批發(fā)和零售。至于2021年度業(yè)績(jī)虧損的主要原因，鐵嶺新城認(rèn)為是：“主營業(yè)務(wù)土地出讓較少，同時(shí)公司全資子公司鐵嶺財(cái)京公用事業(yè)有限公司預(yù)計(jì)資產(chǎn)減值約5000萬元左右?！?/p>
業(yè)績(jī)預(yù)告發(fā)布之后，鐵嶺新城收到了深交所下發(fā)的關(guān)注函，其中被問到，是否存在觸及《股票上市規(guī)則（2022年修訂）》第9.3.1條“最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤為負(fù)值且營業(yè)收入低于1億元”的退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形。同時(shí)，深交所還要求說明公司在2021年年報(bào)披露后是否可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。
值得注意的是，鐵嶺新城的三季報(bào)顯示，2021年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入僅為0.14億元。那么，按預(yù)計(jì)的全年?duì)I業(yè)收入1.05億元至1.15億元（即扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)或不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)的收入后實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入）計(jì)算，2021年第四季度所實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入在0.91億元至1.01億元之間，占全年收入的86%以上。
對(duì)此，深交所要求鐵嶺新城“說明2021年第四季度營業(yè)收入較前三季度大幅增長(zhǎng)的原因及合理性，是否存在年底突擊交易從而規(guī)避退市風(fēng)險(xiǎn)的情形，是否存在跨期確認(rèn)收入的情形”。
根據(jù)近年的年報(bào)，2019年鐵嶺新城在營業(yè)收入為1.84億元的情況下，凈利潤為-0.85億元；2020年?duì)I業(yè)收入為1.88億元，凈利潤為-0.60億元，繼續(xù)虧損。2021年三季報(bào)顯示，前三季度營業(yè)收入為0.14億，而凈利潤為-0.76億元。若2021年鐵嶺新城的凈利潤真如業(yè)績(jī)預(yù)告所述，那么鐵嶺新城將出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)年度為虧損的情況。
然而股價(jià)不尋常，雖然2019年以來鐵嶺新城出現(xiàn)連續(xù)虧損，但2021年年初以來，鐵嶺新城的股價(jià)卻呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。進(jìn)入8月份之后，股價(jià)從不足2元而一路漲至2022年2月初的4.45元，區(qū)間漲幅超過1倍（如下圖）。
在股價(jià)處于近期高位的時(shí)候，也就是在2022年1月24日股票收盤后，鐵嶺新城發(fā)布公告稱，公司收到控股股東鐵嶺財(cái)政資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（簡(jiǎn)稱“鐵嶺財(cái)經(jīng)”）的通知，獲悉其正在籌劃涉及公司的重大事項(xiàng)，可能將涉及公司控制權(quán)變動(dòng)。
此后不久再發(fā)布公告，其中顯示鐵嶺財(cái)經(jīng)擬通過公開征集受讓方的方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓其持有鐵嶺新城的2.06億股無限售流通股，占公司總股本的25%；本次公開征集轉(zhuǎn)讓尚需取得國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門等有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。截至2021年9月30日，鐵嶺財(cái)經(jīng)作為國有法人股東，持有鐵嶺新城2.83億股，持股比例為34.29%，為控股股東。
公告顯示，本次公開征集轉(zhuǎn)讓價(jià)格擬不低于提示性公告日（2022年1月28日）前30個(gè)交易日的每日加權(quán)平均價(jià)格的算術(shù)平均值及最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度公司經(jīng)審計(jì)每股凈資產(chǎn)值兩者中的較高者，最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格以公開征集并經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)。
經(jīng)初步測(cè)算，前30個(gè)交易日的每日加權(quán)平均價(jià)格算術(shù)平均值為3.49元/股，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度（2020年）公司經(jīng)審計(jì)的每股凈資產(chǎn)值為3.71元/股。因此，本次公開征集轉(zhuǎn)讓價(jià)格將不低于3.71元/股。鐵嶺新城的股價(jià)經(jīng)過半年時(shí)間的上漲，已經(jīng)超過了“公開征集轉(zhuǎn)讓價(jià)格”最低值。截至2月10日收盤，鐵嶺新城的股價(jià)為4.05元/股。
公開資料顯示，2021年5月份鐵嶺新城完成董事會(huì)的換屆選舉，隋景寶連任董事長(zhǎng)。該人士曾任鐵嶺市財(cái)政局副局長(zhǎng)，2013年起先后任職于鐵嶺財(cái)京投資有限公司、鐵嶺新城投資控股(集團(tuán))股份有限公司。