文|子時

昨日，西安住房公積金管理中心聯(lián)合西安市財政局、中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部出臺了《關于應對新冠疫情實施住房公積金惠民政策的通知》后，市民普遍關注，有購房者在界面樓市西安頻道后臺咨詢?nèi)绾无k理？

1月27日，界面樓市西安了解到，為幫助大家進一步理解政策內(nèi)涵，方便事項辦理，現(xiàn)就相關內(nèi)容解讀如下：

公積金繳存業(yè)務

降低繳存比例的區(qū)間范圍具體是多少？

住房公積金繳存比例分為單位比例和個人比例，兩個比例分別在5%—12%之間，單位可在范圍之內(nèi)自主選擇進行組合，也可根據(jù)經(jīng)營情況進行比例調(diào)整。例如某公司單位繳存比例為12%，個人繳存比例為12%，受本次疫情影響，企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)困難，即可通過公積金網(wǎng)廳或前往繳存銀行網(wǎng)點將繳存比例調(diào)低到兩個5%，這樣可以降低企業(yè)運營成本，助力企業(yè)恢復發(fā)展。

延期繳存影響公積金提取和貸款嗎？

受本次疫情影響，2021年12月23日西安市加強疫情管控措施后，企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)暫時性困難，為緩解企業(yè)壓力，公積金中心推出延期繳存服務。2021年12月（含）以后未繳存公積金的單位，可在2022年4月30日前對欠繳月度進行繳存，延期期間視同連續(xù)繳存，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

怎樣申請緩繳？

符合條件的企業(yè)提供《單位緩繳申請表》（一式兩份，可在公積金中心官網(wǎng)下載）、職工代表大會、工會或全體職工討論通過的決議等資料向單位開戶登記所屬的公積金中心管理機構（各分中心、管理部、綜合業(yè)務部）申請緩繳。緩繳期限為1年，期滿后，仍不能正常繳存的須重新申請。企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應恢復繳存并補繳緩繳期間的住房公積金。

公積金提取業(yè)務

雙職工租房一年能提取多少公積金？

從2022年1月27日起，無房單職工租住商品房月提取額上限從850元提高到1500元，年提取額上限提高到18000元（個人賬戶須保留三個月繳存額）。雙職工月提取額上限可達3000元，年提取額上限提高到36000元，充分滿足了絕大多數(shù)繳存職工的租房消費。

哪些情況可以辦理延期提??？

購買商品房、單位出售的公房、二手房、拆遷安置房以及建造、翻建、大修自住住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯以及最后一次還清商業(yè)購房貸款超過規(guī)定提取時限的都可以辦理延期提取。

延期提取有時間限制嗎？

有，截止2022年4月30日前延期辦理提取。

例如，公積金繳存人小張，在西安某樓盤2016年12月28日購買的房屋，根據(jù)現(xiàn)行購房提取政策，五年內(nèi)可以提取的規(guī)定，在2021年12月28日前可以辦理提取，但由于疫情影響線下業(yè)務停辦，致使提取無法辦理，目前雖然已經(jīng)超期，仍然可在2022年4月30日前正常辦理提取。

辦理補充提取的具體流程是什么？

償還購買自住住房貸款本息、無房職工租房一年可提取一次公積金的，因疫情防控線下業(yè)務停辦，導致錯過2021年度提取時限的，在恢復辦理線下業(yè)務時，通過電話預約方式，攜帶提取資料到公積金中心下設機構（各分中心、管理部、綜合業(yè)務部），辦理補提或兩年合并提取手續(xù)。

例如，公積金繳存人小李，原計劃2021年12月29日去銀行辦理2021年度的商業(yè)銀行住房貸款提取，由于疫情影響錯過了提取時限，現(xiàn)在可以打電話到公積金中心下設機構預（后附）約辦理提取，既可補提2021年度的還款本息總額，也可一次提取2021年度和2022年度兩年的還款本息總額（個人賬戶須保留三個月繳存額）。

為什么合并提取只能在公積金中心下設機構辦理？

正常的提取都是在銀行網(wǎng)點辦理，合并提取或補提是針對本次疫情影響出臺的階段性惠民政策，需要公積金中心業(yè)務機構進行資格審驗，所以只能在公積金中心下設機構（分中心、管理部、綜合業(yè)務部）辦理。

公積金貸款業(yè)務

“未能及時償還住房公積金貸款的”指的是什么情形？

是指受疫情影響，在疫情防控期間，職工不能及時足額歸還貸款本息，導致貸款逾期的情形。

例如，公積金借款人小王，2021年12月27日，因為疫情集中隔離在某酒店，由于沒有開通網(wǎng)銀，無法將資金轉(zhuǎn)賬到公積金還款卡，導致2022年1月5日公積金貸款還款日時，因賬戶余額不足致貸款逾期，解除隔離后小王將資金足額轉(zhuǎn)入公積金還款卡，次日進行扣劃，由此產(chǎn)生的逾期貸款不做逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。

申請調(diào)整疫情期間逾期征信記錄具體需要什么資料？

借款人申請書（后附）：包括申請人姓名、身份證件信息、申請原因、申請事項等內(nèi)容。

相關證明材料：如相關政府部門發(fā)布的疫情封控管控及解封的通告、開具的疫情隔離證明、隔離解除書等，或新冠肺炎疫情住院證明、參加疫情防控工作證明等相關材料。

如何申請調(diào)整疫情期間逾期征信記錄？

借款申請人持以上材料到貸款受理銀行申請，經(jīng)公積金中心核實屬于不作逾期處理的情形后，將予以調(diào)整，確保不影響職工的征信記錄。

溫馨提示：職工群眾如有其他需要咨詢的問題，請致電服務熱線12329、12345。

附1：西安住房公積金管理中心各下設機構預約咨詢電話及辦公地址

附2：個人住房公積金貸款逾期記錄調(diào)整申請書

附1

附2

“掃描二維碼即可下載表單”，《個人住房公積金貸款逾期記錄調(diào)整申請書》