在業(yè)主們長(zhǎng)達(dá)四個(gè)月的溝通后，成都保利和光嶼湖項(xiàng)目整改終于有了新的進(jìn)展。

保利近期回應(yīng)界面新聞稱，成都天府新區(qū)和光嶼湖項(xiàng)目尚在施工過程中，各地塊已有部分對(duì)外呈現(xiàn)。期間部分購(gòu)房客戶對(duì)項(xiàng)目外立面呈現(xiàn)效果、公區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)、園林景觀呈現(xiàn)等向公司提出意見和建議。項(xiàng)目公司在天府新區(qū)主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下，先后多輪次與同客戶代表三方會(huì)談，在1月15日已經(jīng)基本達(dá)成一致意見，僅剩下一些個(gè)性化訴求還在溝通中。

公司會(huì)督促項(xiàng)目落實(shí)好提升方案，遵循施工規(guī)范，確保實(shí)際交付效果。

去年9月，保利和光嶼湖業(yè)主發(fā)現(xiàn)保利未按照在住建部門備案的建筑報(bào)規(guī)方案、報(bào)建圖進(jìn)行施工建設(shè)。

與報(bào)規(guī)方案、報(bào)建圖相比，建筑物存在以下問題：側(cè)面少了一個(gè)窗戶；建筑物頂部由鋁制灰色金屬氟碳漆變成了混凝土咖色涂料，頂部裝飾的光圈沒有透光柵欄；建筑物裝飾線條由灰色鋁板變?yōu)榭獷PS材質(zhì)；建筑物陽臺(tái)窗戶由系統(tǒng)門窗變?yōu)橥评T單層窗戶等。

品質(zhì)問題之外，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，保利和光嶼湖在未完成竣工的情況下，18號(hào)地塊竟然在成都城市建設(shè)檔案館已經(jīng)完成歸檔的蓋章版竣工圖，竣工圖上顯示的編制日期為2021年3月10日。

在種種問題下，保利和光嶼湖項(xiàng)目和業(yè)主開啟了長(zhǎng)達(dá)四個(gè)月的溝通和談判。

一位業(yè)主也對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，目前，談判已?jīng)初步達(dá)成，取得了階段性成果。

1月15日，在天府新區(qū)主管部門、保利和光嶼湖購(gòu)房者以及保利公司的第七次三方溝通會(huì)議上，公園局一位副局長(zhǎng)要求保利公司必須直面問題，稱保利絕對(duì)不能逾越法律法規(guī)底線。

保利方現(xiàn)場(chǎng)出具了新的一攬子方案，同時(shí)，保利方向業(yè)主致歉稱，由于自身種種原因造成今天的結(jié)果給購(gòu)房者帶來了許多不愉快的經(jīng)歷，真誠(chéng)致歉。

上述業(yè)主稱，這次三方溝通會(huì)對(duì)業(yè)主們的核心訴求基本達(dá)成一致，比如小區(qū)整體色調(diào)改為灰色調(diào)；躍層戶型敲掉窗間墻，更換為玻璃；正面窗戶全部換為灰色窗框，臥室為系統(tǒng)窗，陽臺(tái)（含躍層景觀陽臺(tái)）為幕墻窗；生活陽臺(tái)改為雙層中空玻璃，開啟方式為平開；所有百葉做同色（灰色）處理，保持項(xiàng)目整體色系協(xié)調(diào)；裝飾線條全部為灰色鋁板，一二層增加石材；樓頂光圈業(yè)主進(jìn)行了讓步，考慮施工難度改為噴涂進(jìn)口品牌SKK金屬漆并配以燈光；地下室負(fù)一層入戶星空頂，出入口吊頂；負(fù)一負(fù)二層頂部全部黑化；公區(qū)景觀盡量還原奧雅；確定“保利和光嶼湖”改回本名“保利·天嶼”。

2017年09月21日，保利以27.3億總價(jià)拿下和光嶼湖腳下的正興街道田家寺村三、四組170畝土地，成交樓面價(jià)9600元/平方米，溢價(jià)率為36.75%，地塊還需要配建745套人才住房。

根據(jù)保利當(dāng)時(shí)的宣傳，保利和光嶼湖為2019年天府新區(qū)中央CBD板塊高端新作，集團(tuán)TOP系，創(chuàng)新“光學(xué)建筑”設(shè)計(jì)理念，國(guó)際大師聯(lián)袂打造當(dāng)代度假感國(guó)際社區(qū)，產(chǎn)品類型包括疊院、躍層、高層和小高層，疊院戶型89平-166平，其余產(chǎn)品均在150平米以上。

根據(jù)和光嶼湖過往搖號(hào)情況，和光嶼湖的總價(jià)都在400萬以上，多數(shù)業(yè)主的總價(jià)在500萬以上，單價(jià)為3萬/平米。

銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，成都房?jī)r(jià)均價(jià)15579元/平米，其中主城區(qū)24399元/平米，天府新區(qū)21141元/平米，近郊14581元/平米。

由此看，保利和光嶼湖無論是戶型還是房?jī)r(jià)在成都都屬于高端系列。

值得注意的是，談判初步達(dá)成后，上述業(yè)主稱，保利和光嶼湖已經(jīng)開始拆窗戶實(shí)施整改，他們對(duì)現(xiàn)在保利態(tài)度的轉(zhuǎn)變表示滿意。