關于房貸政策、購房政策、貨幣政策、企業(yè)融資等方面內(nèi)容，央行有了最新發(fā)聲。

1月18日，國新辦就2021年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)有關情況舉行發(fā)布會。

在房地產(chǎn)市場方面，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，去年下半年，恒大等個別房地產(chǎn)企業(yè)風險顯性化，受此影響，房地產(chǎn)各類主體避險情緒上升，金融機構(gòu)也出現(xiàn)了短期的應激反應。

鄒瀾指出，在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場預期穩(wěn)步改善。

對此，鄒瀾引用數(shù)據(jù)進行了佐證。從數(shù)據(jù)上看，2021年末，全國房地產(chǎn)貸款余額52.2萬億元，同比增長7.9%，增速比9月末提高了0.3個百分點。其中，四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。

關于房貸政策，鄒瀾稱，央行堅持“房住不炒”定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

關于購房政策，鄒瀾表示，房地產(chǎn)最核心的特征之一是區(qū)域性，在房地產(chǎn)長效機制管理框架下，更多的是落實城市政府屬地責任，結(jié)合當?shù)厥袌鲂蝿?，因城施策實施房地產(chǎn)調(diào)控。

關于貨幣政策，央行副行長劉國強表示，當前經(jīng)濟面臨三重壓力，“穩(wěn)”本身就是最大的“進”。在經(jīng)濟下行壓力根本緩解之前，進要服務于穩(wěn)，不利于穩(wěn)的政策不出臺，有利于穩(wěn)的政策多出臺，做到以進促穩(wěn)。簡單說，當前重點的目標是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。

具體如何發(fā)力，劉國強從三個方面作了解釋：一是充足發(fā)力，把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩(wěn)定，避免信貸塌方；二是精準發(fā)力，要致廣大而盡精微，金融部門不但要迎客上門，還要主動出擊，按照新發(fā)展理念的要求，主動找好項目，做有效的加法，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；三是靠前發(fā)力，現(xiàn)在雖然是年初，但一年之計在于春，所以我們要抓緊做事，前瞻操作，走在市場曲線的前面，及時回應市場的普遍關切，不能拖，拖久了，市場關切落空了，后面的事就難辦了。

在企業(yè)融資方面，1月17日，中國人民銀行發(fā)布公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個BP。

對此，央行貨幣政策司司長孫國峰表示，這體現(xiàn)了貨幣政策靠前發(fā)力，有利于提振市場信心，通過LPR傳導降低企業(yè)貸款利率，促進債券利率下行，推動企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降，有助于激發(fā)市場主體融資需求，增強信貸總量增長穩(wěn)定性，支持國債和地方債發(fā)行，穩(wěn)定經(jīng)濟大盤，保持內(nèi)部均衡和外部均衡。