從海南，到北京，再到騰沖，從入市繁華，再到歸隱極邊之城。自2018年初從來到騰沖后，張煒選擇了留下來。2020年，歷經(jīng)2年后的沉淀，如今，他有兩個愿望。
語錄：
騰沖是個神奇的地方，舒服，有文化，全國少有；
一個人的麗江，兩個人的大理，一家人的騰沖；
美的風(fēng)光哪里都有，但真正能讓你留下來的一定是人。
騰沖是個神奇的地方，來過的人都愿意留下來
2018年2月26日，一張機(jī)票，張煒從老家海南來到了騰沖，負(fù)責(zé)雅居樂云南原鄉(xiāng)項(xiàng)目的營銷操盤工作，也就此留了下來。截至今天，他正打算把家人也接過來，長居。
這一切的背后是張煒作為老地產(chǎn)人對市場的感知和敏銳度，也是他對騰沖這座城市價值的肯定和認(rèn)可。
“騰沖是一個邊境城市，來之前，心里還在打鼓。沒想到，來了之后完全顛覆了之前的認(rèn)知，沒想到這里這么好。”兩年的時間，張煒對騰沖這座城市有了更深的了解。相比其它城市，這里不僅有優(yōu)質(zhì)的空氣和自然環(huán)境，還有獨(dú)特的歷史文化和人文底蘊(yùn)，也是云南省唯一一座既是文明城市又是衛(wèi)生城市的雙桂冠城市。
在張煒看來，騰沖也是個神奇的地方，城市很小，但街道整潔有序，以至于你無論在哪個時刻都會感覺它很安靜，很寧靜。在這里，不同的時間段會有完全不一樣的風(fēng)景，你會在某個不經(jīng)意的抬頭，發(fā)現(xiàn)世界級的火燒云晚霞；也會在某個山頂看到一望無際的天上草原，牛兒仿佛就在天邊悠閑的吃著草；如果你一直呆到了夜晚，滿天的星星就在你的頭頂……
“騰沖也是個很舒服的城市，植被茂密，和新西蘭很像，到處都是郁郁蔥蔥的綠色。”張煒說，正是因?yàn)橛懈呃柝暽矫}的阻擋和超高的森林覆蓋率，騰沖的氣候、溫度、濕度全年都很舒服宜人，平均氣溫24°左右，來到這里的人，都會喜歡上這里。
騰沖還是個有文化的城市。在騰沖，這里的人都有夜不閉戶的習(xí)慣，有著“此地極邊陲，何期士氣民風(fēng)不亞中原人物”的贊譽(yù)。騰沖還是一個非常重視教育的地方，這里老百姓平時比較更多的是自家小孩的學(xué)校和成績，從一個縣級城市卻有一所一本率達(dá)78%以上的學(xué)校就可以看出。
一個人的麗江，兩個人的大理，一家人的騰沖
在張煒看來，云南每一座城市都不一樣，有自己獨(dú)特的標(biāo)簽。麗江要一個人去，有風(fēng)花雪月之稱的大理則適合兩個人去，唯獨(dú)騰沖則可以用一家人來定義。
其一，因?yàn)轵v沖除了自然風(fēng)景，還有特別的地?zé)豳Y源，有火山、溫泉和山川河流，還能保留一份難得的安靜和寧靜；其二，它是一個非常有歷史文化沉淀的城市，中原文化，家國文化，抗戰(zhàn)文化，馬幫文化，僑鄉(xiāng)文化在這里得到了最好的保留和傳承。
“但，美的風(fēng)光哪里都有，真正能讓你留下來的一定是人?！?/p>
騰沖的人，淳樸，善良，禮貌，文化，涵養(yǎng)……當(dāng)你真正住到這里，就能發(fā)現(xiàn)和體會。騰沖很小，小到似乎每個人都彼此認(rèn)識，兩兩碰面，面帶微笑，然后就開始閑聊和攀談起來。張煒說，“這與大城市截然不同，不會住了很長時間，卻還不知道鄰居是誰。在這里，即使你是外地人，當(dāng)你路過一戶人家，都會接到串門邀約，到了飯點(diǎn)，還會為你準(zhǔn)備上一頓可口的飯菜。”
如果你在騰沖稍作停留，有很快你的生活里，便有了朋友的照顧，三五好友，品一杯茶，喝一杯酒，聊一段故事；在這里，會被“同化”，放下戒備，三三兩兩，茶余飯后，暢談人生。留下來 ，不是因?yàn)轱L(fēng)景，也不是房子，而是朋友。
華僑城夢幻騰沖：獻(xiàn)給世界的歡樂旅居目的地
2020年4月，張煒從民企雅居樂原鄉(xiāng)履職到央企華僑城，“完全沒有想到作為央企的華僑城，工作強(qiáng)度和效率比民企還民企?！痹谛缕脚_履職2個月，張煒深有感觸，“這也許和華僑城的基因有關(guān)系，準(zhǔn)確快速的決策能力，高效率的工作?！?/p>
疫情之下，華僑城夢幻騰沖國際溫泉度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目依然摘下騰沖最火銷售項(xiàng)目的桂冠，逆勢完成了月銷售過億的業(yè)績，這其中的奧秘和原因又是什么？
“營銷很關(guān)鍵，但產(chǎn)品本身才是根本?！睆垷樈o出了答案。
張煒介紹到，首先，項(xiàng)目在產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)讓客戶認(rèn)可和滿意。其產(chǎn)品以高性價比的戶型和面積為主，45㎡一房一廳，55㎡兩房一廳，40-50萬左右的總價，就能買一套溫泉入戶的房子，競爭力可想而知；其次，配套先行，用完善的配套來確保項(xiàng)目人流，帶動消費(fèi)，解決客戶房子的長期閑置問題。所以華僑城夢幻騰沖溫泉國際度假小鎮(zhèn)把歡樂谷主題公園和騰沖夢幻劇院都搬來到了這里，并與酒店、民宿、主題商業(yè)，一同完美的規(guī)劃在離騰沖主城區(qū)5公里的范圍內(nèi)，其未來的生活場景和升值空間可想而知；其三，大賣背后也離不開華僑城自身是品牌影響力，作為騰沖本地唯一的央企項(xiàng)目，其品牌和品質(zhì)保障讓人安心。
參觀完項(xiàng)目不同產(chǎn)品的樣板間后就會發(fā)現(xiàn)，在華僑城·夢幻騰沖國際溫泉度假小鎮(zhèn)，所有的產(chǎn)品戶型都是很方正，明廚明衛(wèi)，南北通透，且有大面積贈送，實(shí)得率極高。由此，不難看出，雖然在騰沖，但華僑城的品質(zhì)依然是高標(biāo)準(zhǔn)，高要求，大賣是必然的。
作為華僑城在“云南大會戰(zhàn)”布局中的關(guān)鍵一子，華僑城·夢幻騰沖國際溫泉度假小鎮(zhèn)落子寶峰山下，圍繞“歡樂旅居目的地”進(jìn)行布局規(guī)劃，將秘境森林樂園、演藝綜合體、溫泉度假酒店群、文旅商業(yè)、旅居康養(yǎng)產(chǎn)品等與極具騰沖魅力的山水、森林等自然景觀有機(jī)融為一體，旨在為世界獻(xiàn)上一方歡樂的詩意棲息地。
正如華僑城的slogan，歡樂旅居目的地。這里將是華僑城獻(xiàn)給世界的又一個歡樂旅居目的地。不論是夢幻劇院的打造，還是森林樂園的創(chuàng)建，亦或是主題商業(yè)街區(qū)、酒店集群的布局，其實(shí)都是在響應(yīng)‘云南大會戰(zhàn)’的戰(zhàn)略部署，去找好的資源，去創(chuàng)造好的產(chǎn)品，去創(chuàng)造歡樂和好的體驗(yàn)感。
作為一位有理想、有韌性的營銷人，張煒在今年有兩個小目標(biāo)：一個是把項(xiàng)目做好，業(yè)績在開盤首年?duì)幦∧芘胚M(jìn)騰沖前兩名；第二就是能帶出一個好的團(tuán)隊(duì)，團(tuán)結(jié)，有活力，有想法，做出不一樣的營銷創(chuàng)意，也做出好的團(tuán)隊(duì)口碑。
最后，作為一個已經(jīng)完全被騰沖“同化”了的地產(chǎn)營銷人，張煒表示在未來也有兩個愿望：一個是繼續(xù)在騰沖深耕，做文旅，交更多的朋友；一個是把騰沖分享出去，讓更多的外地人了解騰沖、留在騰沖。