文 | Dana

三年零五個月，這是雅居樂云南區(qū)域騰沖事業(yè)部總經(jīng)理來到騰沖第1200多天。

這三年多的時間里，他在這里組建了自己的小家，還成為了雅居樂云南原鄉(xiāng)的“鄉(xiāng)長”；

這三年多的時間里，他還在這里打造了一個“大家”，帶領(lǐng)雅居樂云南原鄉(xiāng)項目走出了自己的特色文旅之路，使其成為了一個有標(biāo)識性、有個性、有性格的文旅地產(chǎn)項目；

這三年多的時間里，雅居樂云南原鄉(xiāng)實現(xiàn)了從“原點到原鄉(xiāng)”的轉(zhuǎn)變，還成為了很多人的精神原鄉(xiāng)，越來越多的人留了下來，并開啟了各自的“第二人生”。

且，其中不乏把事業(yè)、產(chǎn)業(yè)都轉(zhuǎn)移過來的成功人士。

騰沖是座什么樣的城市？雅居樂云南原鄉(xiāng)又是個什么樣的地方？這里究竟有何種魔力？為什么會有那么多的人選擇留下來不走了？

語錄：

騰沖文旅市場向好，未來將迎來一次井噴；

因為有朋友，有親人，這里才是家；

旅居就是找到一個人，去一個自己喜歡的地方，在那邊定居，重新開始另外一種生活方式；

在保護的前提下，有條件的開發(fā)。

文旅地產(chǎn)前景向好 8月或?qū)⒂瓉硪徊ň畤?/h3>

擁有動物王國、植物王國之稱的云南，以其秀美的自然風(fēng)光、多元的民族文化、多樣化的氣候條件等得天獨厚的優(yōu)勢，每年都吸引著數(shù)以千萬計，來自世界各地的人來此打卡，體味生活。

作為旅游大省的云南，其空氣、溫度、風(fēng)景、氣候等都備受各方來客喜愛。得益于此，云南也成為文旅地產(chǎn)項目的熱土，吸引了眾多品牌房企入局，尤其在昆明、大理、麗江、騰沖等城市，文旅地產(chǎn)項目遍地開花。

然而，受疫情影響，2020年開年，云南的旅游業(yè)發(fā)展一度陷入停擺的境地。云南文旅地產(chǎn)市場也受到了一定程度的波及。對此，吳曉超深表贊同：“云南是一個旅游大省，旅居大省，受到疫情沖擊影響比較大。從4月客戶到達(dá)的數(shù)量來看，不足往年同期的三分之一。包括騰沖、昆明周邊等地的旅居樓盤都受到波及，銷售額不及往年同期的三分之一。”

但作為一名深耕騰沖文旅市場多年的資深地產(chǎn)人，吳曉超認(rèn)為，這次疫情既是一次危機，也是一次機會，騰沖文旅地產(chǎn)發(fā)展前景向好。

在他看來，其一，疫情之后，很多人對于低密度住宅，尤其是這種環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人地方的房子的需求性更高，也更強烈，這樣的物業(yè)對資源的占有極為稀缺。而這一點在將來疫情完全解封之后，將會成為雅居樂云南原鄉(xiāng)項目的引爆點和機會所在；其二，受限于目前的疫情防控工作要求，其對于文旅地產(chǎn)市場的影響主要在體現(xiàn)在交通的通達(dá)性和客戶中轉(zhuǎn)過程中增加的風(fēng)險系數(shù)。如若疫情在8月份之后出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，屆時將會迎來相對寬松的環(huán)境和一波很大的井噴。各大航班的陸陸續(xù)續(xù)開通，交通的通達(dá)性將不再成為阻礙因素。

騰沖是座舒服的城市 雅居樂云南原鄉(xiāng)最宜居

相比昆明、大理、麗江、西雙版納等其他城市，吳曉超更看好未來的騰沖文旅地產(chǎn)市場，不論是自住，還是投資，這里更值得。

這幾個城市他都去過，也做過深度的了解和體驗。在他看來，這幾個城市中，版納只有在11月份到次年的4月份這短短半年的時間里，最舒適，最適合人居住，更適合避寒；大理是一個環(huán)境十分優(yōu)美，也非常有調(diào)性的地方。但大理的海拔相對較高，風(fēng)力較大，空氣濕潤度相對干燥一點；麗江海拔較高，空氣干燥；昆明亦然，氣候較騰沖更干燥一些。

最重要的是，有研究表明，1500米海拔是最適合人體生活的地方。對于旅居來說，人體不適合在海拔較高的地區(qū)長期居住，尤其是來自低海拔地區(qū)的人，長期在高海拔地區(qū)居住，會產(chǎn)生一些高原反應(yīng)等不夠舒適的居住體驗。

而在平均海拔1500米的騰沖，就完全沒有這個顧慮。雅居樂云南原鄉(xiāng)的海拔則在1497米，周邊的植被覆蓋率基本上已經(jīng)超出80%，緊鄰高黎貢山，非常適合是人類居住。

而相比之下，騰沖還是個很舒服的地方。這里一年四季，既無嚴(yán)寒，也無酷暑，氣候條件相對比較溫潤。這也是為什么雅居樂云南原鄉(xiāng)的很多業(yè)主每年可以在騰沖長居達(dá)7-8個月，有的甚至一年都在這里居住。

“鄉(xiāng)長”吳曉超：因為有朋友，有親人，這里才是家

“全原鄉(xiāng)的業(yè)主，都認(rèn)識你。”這無疑是對吳曉超作為“鄉(xiāng)長”工作的最大夸贊，并不是每一個項目負(fù)責(zé)人都能做到如此，和業(yè)主關(guān)系如此融洽。

雅居樂云南原鄉(xiāng)項目對于吳曉超來說，也是一個有著不一般意義的項目。“原本我已經(jīng)收到了回廣州的調(diào)令。但我毅然決然留下來了，因為舍不得。理想也好，愿景也好，我就想把這個項目做好，做成一個標(biāo)桿之作；還有就是一個信念，想要為更多的人去做更多的事，為更多的人去提供一種生活方式?！?/p>

在描述中，他每天的日?？瓷先ブ皇窃倨椒膊贿^，工地和家之間的兩點一線。事實上，他更多的時間是在項目里轉(zhuǎn)。他說“每一次轉(zhuǎn)，都會有很多的想法，規(guī)劃這里做什么，哪里做什么”。

深聊之后會發(fā)現(xiàn)，在雅居樂云南原鄉(xiāng)的三年多時間里，他把大量的時間都花在這件事情上——投入情懷以及和業(yè)主交朋友。

在吳曉超看來，想要做好一個文旅項目，首先要有情懷，耐得住寂寞。沒有情懷，是無法堅守不下來的；也只有對這個項目投入了很多感情，才會懷揣情懷去把項目做好，而他也做到了。他的家庭在這里組建，小孩在這里出生，還把家也搬到了這里。

其次，要做好一個文旅項目，還要學(xué)會不斷去維系這里的人文關(guān)系。跟不同的人去交朋友，跟業(yè)主去交朋友，才會知道他們真正需要的是什么，才能把項目做好；把業(yè)主當(dāng)做家人，才能滿足雅居樂云南原鄉(xiāng)項目來自全國各地，四面八方，不同性格，不同需求的業(yè)主訴求點。有效的去解決問題。

“也正是這樣，原鄉(xiāng)才會更溫暖，更多的人愿意留下來。人與人之間，業(yè)主跟業(yè)主之間，來到這里，大家從不認(rèn)識到認(rèn)識，后來變成很好的朋友，因為有朋友，有親人，這里才是家?！边@就是有溫度，值得眷戀的雅居樂云南原鄉(xiāng)。

何為“第二人生”？

有別于之前，讓生活回歸自然，去享受

2019年，雅居樂云南原鄉(xiāng)項目實現(xiàn)了“從原點到原鄉(xiāng)”的轉(zhuǎn)變，成功打造了新一代的“大文旅”IP，這里也成為了很多人的“精神原鄉(xiāng)”。在雅居樂云南原鄉(xiāng)，不論是藝術(shù)節(jié)、業(yè)主節(jié)、打谷節(jié)等，還是新近成立的高黎貢學(xué)社，這里有太多的生活可能性。

這恰恰也是雅居樂“第二人生”理念的最好體現(xiàn)。吳曉超說，“我們所做的事情，就是為更多的人去提供更好的生活方式，能夠真正開啟他第二人生目的地的生活方式?！?/p>

何為第二人生？“讓更多的人，把他的生活回歸自然，生活更簡單一些。讓來到這里的業(yè)主，能夠放下城市里的那些名利場和浮躁，真正沉下來，靜靜去享受這種淳樸、自由自在的交往，去享受很自然的生活方式，交往方式”。

回歸的自然，同時能夠接受到文化的滋養(yǎng)，讓生活層次有一個質(zhì)的提升，去關(guān)注更多更美好的東西，或者可以做更多更有意義的東西，比如說去做一些公益性的事情，這也是吳曉超的初衷和目標(biāo)，引導(dǎo)更多的人往這個方向發(fā)展。

找到一個人，去一個自己喜歡的地方，在那邊定居，重新開始另外一種有別于之前的生活環(huán)境、生活狀態(tài)和生活方式，這應(yīng)該就是理想中的旅居該有的樣子。

匠心雅居樂 精益求精

在保護的前提下，有條件的開發(fā)

作為少有的“萬畝大盤”，其操盤和運營的難度可想而知，但雅居樂云南原鄉(xiāng)項目卻很成功。而這背后離不開雅居樂的匠心和精益求精。

吳曉超給了我們一個答案：“雅居樂云南原鄉(xiāng)是個3.4萬畝的超級大盤，但是這里的建筑規(guī)劃只有9000畝，整體密度很低。此外，在開發(fā)建設(shè)過程中，我們始終遵循‘在保護的前提下，有條件的開發(fā)’和依山就勢這兩大開發(fā)理念”。

據(jù)介紹，雅居樂云南原鄉(xiāng)項目開發(fā)的過程中，不會去大面積的把坡地鏟平，還會在森林和環(huán)境比較好的地方，適當(dāng)?shù)谋Ａ粢恍┰剂帜荆爸灰懿蝗拥?，基本上就不去動它?！?/p>

而在2020年，雅居樂云南原鄉(xiāng)在產(chǎn)品上還有更多的創(chuàng)新性和前所未有的大膽嘗試，將會推出一個疊拼的產(chǎn)品，將溫泉引入到庭院，實現(xiàn)溫泉入戶的愿景。為了保障其后期的維養(yǎng)，雅居樂已經(jīng)和各大院校簽署合作協(xié)議，做相關(guān)的科研嘗試，引入相關(guān)的先進辦法和技術(shù)創(chuàng)新。

此外，項目將在最好的地塊位置——兩江口重新建設(shè)一個比較有標(biāo)志性的售樓部，其合院別墅也將從產(chǎn)品設(shè)計、戶型、使用功能等方面進行升級調(diào)整，讓每家每戶都能看得見高黎貢山；產(chǎn)品戶型面積雖然不大，但使用面積上很大，設(shè)計非常獨到，值得期待。

于原鄉(xiāng)煥新第二人生

因棲云而相聚，是鄰里，更是知己

吳曉超最后說，“這種生活狀態(tài)就挺好，將來如果我要養(yǎng)老，我會回到騰沖來。”不僅因為這里是高黎貢山下的第二人生，還因為在這里旅居不再是單純的度假，而是開啟了從度假到生活的N+1種可能。

雅居樂作為旅居地產(chǎn)開發(fā)房企中的翹楚，是一家八大業(yè)務(wù)多元并行運營的綜合型集團。歷經(jīng)10年發(fā)展，不斷創(chuàng)造文旅價值創(chuàng)新升級，如今，已經(jīng)形成“文旅+產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈模式，并正式升級為“文旅產(chǎn)業(yè)”。專注于人們對美好生活的需求，打造了聚合生態(tài)旅游、休閑體育、健康養(yǎng)老的“樂彩、樂動、樂養(yǎng)”三大系列產(chǎn)品線，成功打造了中國新一代“大文旅”產(chǎn)業(yè)IP“樂活天地”，為第二人生創(chuàng)造更多可能性與價值。

而這一點，就是雅居樂云南原鄉(xiāng)項目業(yè)主如今的日常。這里有瑜伽社、攝影社、音樂社等16個社群和豐富多樣的社群活動，這也是為什么會有一半以上的業(yè)主會選擇留下來，長居。

在雅居樂看來，云南飽含著更多根植于本土的“生活在別處”，這里的每一棵樹木，每一個圖騰，每一片土地，每一個民族，每一種生活方式，都是雅居樂探索深度云南的元素，都是構(gòu)成云南生活的密碼，也是雅居樂“第二人生”的深層意義。

在雅居樂云南原鄉(xiāng)，“第二人生”和“棲云會”兩大理念，在這里完美交融，一脈相承，回歸自然的，回歸生活本真，享受人與人，人與自然，人與生命的交流。這里也是雅居樂在社群運營上一大突破的落地點。棲云2.0誕生了，未來將以生活藝術(shù)家的獨特視角，帶領(lǐng)業(yè)主“樂在發(fā)現(xiàn)云南美”，并為業(yè)主提供了更多元化生活服務(wù)，同時提升社區(qū)品質(zhì)。

一群有趣、有愛、有料的人，一個風(fēng)光秀麗的地方，一個別具人情味的，有溫度的樂活理想小社會，一個可以成長的書香人文——高黎貢學(xué)社文化IP和精神原鄉(xiāng)……在雅居樂云南原鄉(xiāng)，與生活共生長，與自然共和諧，與鄰里共話人生，何樂而不為？