據(jù)新華社，3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂舉行開幕會，國務(wù)院總理李強代表國務(wù)院，向十四屆全國人大三次會議作政府工作報告。

國務(wù)院總理李強提出，有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，堅持在發(fā)展中逐步化解風(fēng)險，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全的良性互動。

政府工作報告說，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險。有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

2月25日，房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)再迎重磅政策落地，全國首例發(fā)行專項債券資金用于收購閑置存量土地的政策落地。根據(jù)廣東省披露的2025年政府專項債信息，此次發(fā)行總額逾307億元，覆蓋廣東省19個城市、86個項目。

去年從中央到地方，一攬子促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)措施密集出臺，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。

央行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，取消房貸利率政策下限，推動再度降低存量房貸利率，供需兩端同步發(fā)力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。多項已出臺的金融政策效應(yīng)加快顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門，指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推動市場止跌回穩(wěn)?！敖M合拳”包含四個取消、四個降低、兩個增加。四個取消，主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。四個降低，就是降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的稅費負(fù)擔(dān)。兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。