要說2024年房地產(chǎn)市場火熱的關(guān)鍵詞,「四代宅」一定榜上有名,根據(jù)不完全統(tǒng)計,目前全國已經(jīng)有超過28個城市出臺了關(guān)于第四代住宅的政策,其實也包含成都、南京、廈門、武漢、合肥等一二線城市。
傳說中的四代宅產(chǎn)品,即“城市森林花園住宅”,每戶實現(xiàn)空中花園,提升居住體驗。廣州出臺超新規(guī)政策,進(jìn)一步放寬對贈送面積的限制——鼓勵采用大陽臺和戶屬空中花園設(shè)計,陽臺率高達(dá)25%(計入一半面積),戶屬空中花園占比40%(不計入面積)。
招商·林嶼境,作為四代宅專家——招商蛇口打造的,廣州首個、也是目前唯一個“四代宅”,從拍地之初就廣受關(guān)注。近日,招商林嶼境高定美學(xué)示范區(qū)和樣板間終于公開了!
得房率超140%、6米挑高空中花園、超新規(guī)四代宅……直接打響了廣州“負(fù)公攤”時代的第一槍,馬上開盤入市,近期置業(yè)需求的一定要等等這個項目,絕對不會錯!
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廣州首席超新規(guī)四代宅
超尺格局 戶戶空中露臺
除了示范區(qū)之外,招商林嶼境的戶型設(shè)計和樣板間呈現(xiàn)相對市場其他產(chǎn)品,也是遙遙領(lǐng)先,就說部分戶型高達(dá)140%使用率,戶戶6米挑高空中露臺這兩點,可以說是目前廣州市場上「絕無僅有」的。
招商林嶼境,打造建面約82-125㎡三至五多變空間,配備全屋中央空調(diào),主衛(wèi)與公衛(wèi)配備智能馬桶,舊規(guī)之下的住宅,將錢花公攤上,而超新規(guī)四代宅,則是將錢全花戶內(nèi)。
此次開放的樣板間是建面約82㎡頂配三房、建面約110㎡百變五房樣板間,由矩陣-MATRIX DESIGN,三位創(chuàng)始人之一的劉建輝先生親自操刀設(shè)計,招商林嶼境的戶型的設(shè)計上有著怎樣的顛覆性?
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建面約82㎡B1戶型
頂配三房!絕無僅有的超配
這全盤最小戶型,代表著全盤最低入手門檻,給到當(dāng)代年輕人一個確定性選擇,雖然面積小,但是尺度感絕對是足足的,秒殺市場同等面積!
出了房間就是露臺,更高使用頻率
這種布局,讓人在房間里,就能感受到外庭院的徐徐微風(fēng),以及高掛夜空的星月,不由得步出室外放空自己?;蚰苤苯影蚜罆褚挛锸栈胤块g,縮短工作動線,很是便利。這種人性化布局,提升了年輕人的庭院使用頻率!
價值收納功能,突圍市面競品
真正的性價比,必然體現(xiàn)在使用面積和空間功能性上。不妨以奇數(shù)層戶型為例來剖析:先看全屋收納系統(tǒng),從玄關(guān)柜到餐邊柜、櫥柜、電視柜、鏡柜、衣柜...無處不收納,有充足儲物空間。再看超120%使用率,全屋約36平靈動/半靈動空間,實得面積近100平,吊打市面90-100㎡競品。
03
建面約110㎡B1戶型
百變五房!功能性直接拉滿
四代宅跟如今的超新規(guī)產(chǎn)品,區(qū)別在于,如今超新規(guī)產(chǎn)品為套內(nèi)陽臺空間,而四代宅是真正的半敞開空間。細(xì)看下來,大面寬!長進(jìn)深!超高度!每一眼都是驚艷。建面約110㎡B1戶型,是使用率最高的戶型,是能跟市面160㎡大平層掰手腕的實力選手!
4+1多變空間,適配四代同堂
區(qū)區(qū)110㎡戶型,竟然可以打造為4+1空間。不僅房間數(shù)量多,足夠住下四代人,還能規(guī)劃1個興趣功能空間;而且面積夠大,最小次臥均超過7㎡,全然達(dá)到舒適狀態(tài)。得益于少承重墻設(shè)計,全屋實現(xiàn)了多變空間布局:客廳看隔出多一房,餐廳還能跟旁邊次臥打通,增加公區(qū)活動空間。
LDKG大面寬打通廳,超絕尺度感
真正的大boss,其實在LDKG一體化客廳公區(qū)。南北通透對流,超7米南向大面寬,50㎡客廳可與約33㎡空中庭院融為一體,形成約83㎡超規(guī)格大通廳。
超36㎡大露臺,直逼客餐廚公區(qū)
空間夠大,即可發(fā)生N種美好生活場景,放上投影式,就是一家子家庭影院,擺上茶桌,做男主人的品茗會客廳,還能是爺爺?shù)臏剀盎ǚ?,孩子的派對空間,女主人的健身空間和閱讀區(qū)...
約6米挑高,約等于兩個自然層層高
挑高上去了,視線范圍將更廣闊,日照覆蓋范圍將更深入,視野景觀和日照采光效果將更上一層樓。
04
建面約125㎡B1戶型
終改四房!頂奢豪宅享受
作為招商林嶼境最大戶型,最讓人念念不忘的,必是它刻在骨子里的豪宅DNA,把這個面積段的戶型做到了平墅的質(zhì)感和空間感。
小高層獨立電梯廳——其所在的17F小高層,2梯3戶設(shè)計,同時配置了約7.7㎡全明電梯廳,為每戶獨立使用,妥妥的豪宅頂配。
偶數(shù)層戶型,打造了雙入戶動線——回家,可以直接走進(jìn)客廳,也可先經(jīng)過約30㎡空間庭院再進(jìn)入。且不說雙入戶動線常見于250㎡超純粹大平層,前庭入戶更是類花園別墅式才擁有的居住體驗。這種創(chuàng)舉性布局,簡直奢到極致!
空中雙園+躍級主套,奇偶數(shù)層均為空中雙園設(shè)計——偶數(shù)層為公私雙庭院:約30㎡公共入戶庭院,可作為戶外燒烤聚場、午后休憩的露臺氧吧,放松身心的露天SPA。約11㎡的私屬空中花園,與之相連的約38㎡酒店式主臥套房,配置了敞闊休息區(qū)、獨立衣帽間,功能完善,越級平墅式享受!
奇數(shù)層為南北雙花園。北向約9㎡獨立家政陽臺,南向約33㎡私享空中花園,連通客廳和兩個次臥。這樣的三面寬空間,尺度感非常到位。
05
頂奢度假酒店式造景
都市虹夕諾雅風(fēng)
這樣超絕的產(chǎn)品力,把招商·林嶼境放到整個大灣區(qū),都是絕無僅有的獨一份,注定高光可期。除了戶型的打造,招商林嶼境在產(chǎn)品的迭新上傾注匠心,在公區(qū)的打造上,也是獨一檔。
一帶,即環(huán)繞林蔭花園街區(qū)的自然步徑。兩芯,即兩大社區(qū)核心景觀:森系度假無界泳池、多維立體漂浮水亭。八境,即八種游園場景,觀賞性極強。
參鑒虹夕諾雅頂奢度假酒店所打造一帶兩芯八境,浮嶼森境系園林,社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有露天度假泳池和全齡泛會所空間,在家亦如度假,示范區(qū)現(xiàn)已公開,一波美圖,看下這實景呈現(xiàn)!
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作為廣州首個四代宅產(chǎn)品,招商·林嶼境有著領(lǐng)先全國的產(chǎn)品力,也有著一城當(dāng)先的全維配套。家門口匯聚約百萬商業(yè)配套、7所學(xué)校、雙三甲醫(yī)院和濱海生態(tài)資源,學(xué)鐵商住全維拉滿。
距離地鐵18號線(百度地圖直線距離)約400米,擁有超乎主干線的舒適通勤體驗,僅需4站即達(dá)珠江新城、3站琶洲,2站南村萬博,也就是說,均價5-15萬的萬博、琶洲、珠江新城CBD,均在它的半小時生活圈內(nèi)。
近日,招商林嶼境高定美學(xué)示范區(qū)&樣板間已經(jīng)公開,開盤在即,想預(yù)約的客戶可致電咨詢,現(xiàn)場去體驗一番!
來源:推廣