界面新聞記者 | 劉素楠
界面新聞編輯 | 彭朋
2024年，上海市政府把“新增籌措供應3萬張以上新時代城市建設者管理者之家床位”列入了為民辦實事項目，截至目前，已新增籌措床位超3萬張，提前完成年度目標任務。
11月29日，上海市建設交通工作黨委、市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局舉行新時代城市建設者管理者之家示范項目推廣交流會，對8個示范項目以及8個優(yōu)秀項目進行了推廣交流。
華潤有巢公寓社區(qū)馬橋AI店位于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)中青路588弄，包含8棟樓，其中5號樓打造為“新時代城市建設者管理者之家”，可提供440張床位，單個床位平均租金為500-900元，包含雙人間、四人間兩類戶型。
這也是閔行區(qū)首個“新時代城市建設者管理者之家”，除了住宿，還兼具健身、學習、社交、娛樂、休憩等功能。該項目專門打造了一條社區(qū)商業(yè)街，涵蓋餐飲、超市、理發(fā)、快遞驛站等多種業(yè)態(tài)，同時配有共享洗衣房、共享廚房、公共浴室、共享唱吧、萌寵樂園、藍羽球場、運動草坪等配套設施。
徐匯區(qū)南站匯家項目位于老滬閔路385號，地理位置優(yōu)越，毗鄰上海南站商圈，配套成熟，生活便捷。該項目共有房源205間住房，其中150間單身公寓，55間多人宿舍，包含無障礙間、二人間、四人間、六人間等戶型，共提供床位254張。在這里入住的主要有建筑、餐飲、家政、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)等一線服務人群，目前簽約率達94%。
“新時代城市建設者管理者之家”是在保障性租賃住房、建筑務工人員臨時集中居住點等房源中，經(jīng)政府遴選認定的、以宿舍型床位供應為主的住房項目，是上海市“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系的重要組成部分。
上海“新時代城市建設者管理者之家”具備五大特點：供應對象上，主要面向城市建設、運行和市民生活服務保障等行業(yè)從業(yè)者以及來滬新就業(yè)、初創(chuàng)業(yè)人員；點位布局上，優(yōu)先在配套成熟、交通便利、產(chǎn)業(yè)集中、人口聚集以及有長期建設任務的區(qū)域布點；建設配套上，以四人一間、帶有獨立衛(wèi)浴設施的宿舍為主，合理配置雙人間、單人間，特別注重營造“家”的溫馨，因地制宜配置共享空間和公共設施。
此外，在運營管理上，“新時代城市建設者管理者之家”由社會力量參與投資建設運營，主要供用人單位共享租賃、員工拎包入住，納入基層社區(qū)治理和城市精細化管理；租金標準上，兼顧勞動者可負擔和項目運營可持續(xù)，努力做到租金優(yōu)惠、品質(zhì)優(yōu)良、配套完善。
2023年，上海市從既有保障性租賃住房中遴選首批25個項目，籌措床位1.1萬張，覆蓋全市16個區(qū)，目前已全部向社會供應，月租金價格主要控制在500-1000元/床，目前整體出租率達80%以上。今年，上海計劃新增籌措供應3萬張床位，截至10月底，已累計籌措床位超3萬張，提前完成年度目標任務。
下一步，上海計劃到2027年，采取既有保障性租賃住房遴選掛牌、新建或臨時集中居住點提標升級等措施，使床位總量從“萬級”躍升至“十萬級”。