臨近年底，2024年即將落幕，屬于一年的樂曲來到最終章，不少項目迎來了交付季。

而橫琴，迎來了自己的第一個交付LOFT。

你可能已經(jīng)猜到是哪個項目，畢竟它身上光環(huán)甚多，光是“第一”的名頭就不止一個。

這種背景下，橫琴粵澳深度合作區(qū)地標(biāo)級商業(yè)綜合體——橫琴新時代廣場（備案名：橫琴萬象世界）4.9米LOFT的首次交付，無疑是歷史性再突破：

首先，它是橫琴第一個簽訂綜合治理協(xié)議的；

其次，它是橫琴第一個辦理施工許可證的項目；

現(xiàn)在，它更是橫琴第一個交付LOFT的項目！

作為橫琴粵澳深度合作區(qū)商辦樓盤綜合治理的第一個先行試點項目，項目每一步都一馬當(dāng)先。（來源：南方+）

來感受一下迅捷的動作：5月30日簽訂《綜合治理協(xié)議書》，8月2日取得《建筑工程施工許可證》，9月約4.9米層高LOFT亮相，11月23日的首批4.9米LOFT正式交付！

現(xiàn)場直擊，完美交付

它又領(lǐng)跑橫琴

來看幾張交付現(xiàn)場的大圖：

|交付現(xiàn)場

開發(fā)商把交樓流程拿捏得行云流水，每個環(huán)節(jié)對接順暢，保證不出差錯，堪稱“收樓界的優(yōu)等生”。

管家還向業(yè)主耐心講解家裝細(xì)節(jié)，現(xiàn)場還配備專業(yè)驗房師，保證百分百滿意向業(yè)主交付。

|交付現(xiàn)場

做到橫琴首個交付LOFT的意義，不言而喻。

一方面，現(xiàn)在的市場，能常規(guī)交卷就很難了，而項目做法，相當(dāng)于第一個交卷，給足市場信心。

另一方面，敢高喊“第一個交付”，以強(qiáng)者之姿領(lǐng)跑，也意味著開發(fā)商的實力硬核，領(lǐng)先交付，值得托付。

作為投資177億元打造的地標(biāo)級商業(yè)綜合體，項目共約145㎡的恢弘體量，集合總部辦公、高端酒店、創(chuàng)意辦公、萬象商業(yè)等于一體。

|項目效果圖

此時此刻，從高空來看，一座航母級大城加速進(jìn)入兌現(xiàn)期，展現(xiàn)出地標(biāo)級風(fēng)采。

|項目實景圖

 

10萬㎡商業(yè)，有了煙火氣

在橫琴，擁抱千萬灣區(qū)人流

今天的橫琴，連接珠澳的樞紐地段，及港珠澳大橋的蓬勃流量，已經(jīng)一度刷新灣區(qū)認(rèn)知，成為公認(rèn)的全新風(fēng)口，所撬動的流量更具想象。

來看一組數(shù)據(jù)：

灣區(qū)流量池，實至名歸。

這樣洶涌蓬勃的人氣背后，所蘊藏的商機(jī)，又將是一個怎樣的天量數(shù)字？

想必大家都懂。

而項目所在更是上萬高凈值人群所在。

一路之隔就是澳門大學(xué)橫琴新校區(qū)（規(guī)劃中)，另一邊則是重點產(chǎn)業(yè)孵化平臺，更不用說還有享譽全國的文旅IP以及不斷流量創(chuàng)新高的口岸。

|項目周邊人氣示意圖

值得一提的是，澳大新校區(qū)的建設(shè)，最近明確了時間節(jié)點。

澳門大學(xué)校長宋永華在與媒體交流時表示，澳大橫琴新校區(qū)項目擬明年起全面建設(shè)，爭取2028年建成并投入運作。（來源：澳門日報）

新校區(qū)待建成后將增收8000名學(xué)生，將設(shè)醫(yī)學(xué)院、工學(xué)院、信息學(xué)院和設(shè)計學(xué)院等，同時與各大國際高校推進(jìn)合作辦學(xué)，目前已與里斯本大學(xué)醫(yī)學(xué)院簽訂了合作辦學(xué)協(xié)議。

可以想象，隨著產(chǎn)學(xué)研的推進(jìn)，這里將成為10000+名澳大師生學(xué)習(xí)、科研、創(chuàng)業(yè)的熱土。

上萬的高凈值人群，源源不斷的國際人才，租賃需求擺在眼前。

|區(qū)位示意圖

不止有超越同城的交付兌現(xiàn)力，更有持續(xù)進(jìn)階的配套，項目有多難得，一切皆可細(xì)品。

在寸土寸金的橫琴，項目10萬平商業(yè)開始有了煙火氣，已經(jīng)引進(jìn)了一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)——

蟲影神奇動物樂園、蕉下、挪客、奢石手工意大利面、長春里野餛飩燒烤、琴記茶餐廳……

交付就可過上家門口下館子、逛超市的日子了。

|商業(yè)實拍

洋溢著溫馨與活力的城市氛圍，在此展露無余。

閑暇周末，各種戶外嘉年華、運動會在這里輪換舉辦，隨時隨地，就能蹦迪歡唱、犒賞味蕾，盡顯都市潮流的格調(diào)和關(guān)懷。

 

比如，最近正在舉行的毛孩子運動會，還有一系列攝影、義診、講座活動，為愛寵家庭提供撒歡場地，有趣又有溫度，吸引大波家庭客群。

|毛孩子運動會現(xiàn)場

可以說，無論是對業(yè)主，還是商戶，這座地標(biāo)級大城，都拿出了100%的用心和誠意。

交付給力，產(chǎn)品更給力

4.9米層高，使用價格9xxx/平

單憑兌現(xiàn)力，項目還不足以被市場如此追捧，真正讓它“封神”的，正是我們接下來要說的。

01.

封神回報率：收益超越理財手段

針對橫琴新時代廣場的租金回報率，我們來算一筆賬。

目前項目在市面上，40㎡左右SOHO租金可達(dá)到2000元/㎡。

而目前項目主推的LOFT為60-80㎡左右，買一層得兩層，相當(dāng)于2000元/月X2租金收益，年化收益率達(dá)到約5%。

|圖源：鏈家

而目前珠海住宅成交單價約2.12萬/㎡，一套約80㎡住宅總價約160萬。

對比之下，橫琴新時代廣場，目前總價僅百萬內(nèi)，用更低的成本撬動了超乎想象的收益。

現(xiàn)在很多人喜歡把錢放銀行，據(jù)統(tǒng)計，目前銀行1年期定存，利率基本都在2%以下，四大行5年期沒有超過3%的。

| 模擬測算表，具體以實際收益為準(zhǔn)

而項目約5%的年化收益率，不僅為投資者提供了一個穩(wěn)定而可觀的現(xiàn)金流，而且能夠在一定程度上抵御通貨膨脹的影響，實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)健增長。

這意味著，擁有一套橫琴新時代廣場的LOFT，相當(dāng)于一個資產(chǎn)安全島，其自用功能、經(jīng)營收益、長遠(yuǎn)溢價空間，都是股票等虛擬投資所沒有的。

02.

百變大空間：4.9米層高，買一享二

在產(chǎn)品功能性方面，項目可以實現(xiàn)經(jīng)營與自用之間的靈活切換，滿足了不同業(yè)主的需求。

其一，層高做到約4.9米，突破了普通LOFT的“天花板”。這個尺度，放眼橫琴也是首屈一指。

產(chǎn)品局部還采用挑空設(shè)計，體驗感就更加開闊。

其二，建面約60-80㎡，4.9米做成兩層，買一層用兩層，使用率大大提高，兼顧社交與私密性。

一層辦公、衛(wèi)生間功能覆蓋，會客還是辦公，可以自由切換；二層則是私密空間。

出租或是自用亦可，可見使用率之高。

正值首批LOFT交付，項目推出全新示范區(qū)板房，以其創(chuàng)新的設(shè)計和實用的布局，為業(yè)主和投資客展示了天際的更多玩法。

|樣板房實拍圖

利用開闊的格局和靈活的空間布局，為多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)提供了無限可能。

除了美業(yè)，公寓產(chǎn)品還可以打造文創(chuàng)、咖啡、珠寶、音樂培訓(xùn)等多種業(yè)態(tài)。

無論是追求藝術(shù)氛圍的創(chuàng)意人士，還是尋求悠閑生活方式的咖啡愛好者，亦或是致力于培養(yǎng)音樂人才的教育者，都能在這里找到屬于自己的一片天地。

|樣板房實拍圖

最后，房姐要強(qiáng)調(diào)的是，今天橫琴新時代廣場的交付，是業(yè)主的盛大收獲，更是橫琴全新時代的開啟，一個關(guān)于交付、兌現(xiàn)的時代。

我們收到消息，項目推出“總價百萬內(nèi)橫琴雙層loft，單價16666元起，使用單價9字頭”，優(yōu)惠截止11月30日，正在尋找優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的的你，務(wù)必把握機(jī)會！

（文章來源于：珠海房姐）

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