11月20日，榮盛發(fā)展（002146.SZ）低開(kāi)低走，截至收盤報(bào)2.13元/股，股價(jià)下跌1.39%，全天成交314.28萬(wàn)手，成交金額6.70億元，換手率為8.06%，公司總市值為92.62億元。
為子公司銀行合作業(yè)務(wù)提供擔(dān)保
11月19日，榮盛發(fā)展公告稱，為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司重慶榮乾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶榮乾”）與渤海銀行股份有限公司重慶分行（以下簡(jiǎn)稱“渤海銀行重慶分行”）擬合作業(yè)務(wù)9635萬(wàn)元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保總額不超過(guò)1.2億元，擔(dān)保期限不超過(guò)96個(gè)月。
同時(shí)，重慶榮乾以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；重慶榮乾的股東即公司全資子公司重慶榮盛鑫煜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶榮盛鑫煜”）為上述融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
此外，為了促進(jìn)公司發(fā)展，重慶榮乾與渤海銀行重慶分行擬合作業(yè)務(wù)1.18億元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)?？傤~不超過(guò)1.5億元，擔(dān)保期限不超過(guò)96個(gè)月。
同時(shí)，重慶榮乾以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；重慶榮乾的股東即公司全資子公司重慶榮盛鑫煜為上述融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
榮盛發(fā)展表示，重慶榮乾為公司的全資子公司，公司對(duì)上述公司日常經(jīng)營(yíng)擁有控制權(quán)，能夠掌握上述公司財(cái)務(wù)狀況；上述被擔(dān)保子公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小，由公司為上述融資提供擔(dān)保是為了支持上述公司更好發(fā)展，不存在損害公司和股東利益的情形。隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，重慶榮乾有足夠的能力償還本次融資。
值得注意的是，在公告中，榮盛發(fā)展還公布了累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量。
截至本公告披露日，公司及其控股下屬公司的實(shí)際擔(dān)?？傤~（含本次）為425.73億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的180.46%。其中，公司及其控股下屬公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額66.93億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例28.37%。公司逾期擔(dān)保金額為31.65億元。
為參股公司追加擔(dān)保8.33億元
日前，榮盛發(fā)展還為另一家參股公司追加了擔(dān)保金額。
公告顯示，廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廊坊榮金”）成立于2016年10月，由北京榮盛恒瑞投資咨詢有限公司、嘉興朝旭投資合伙企業(yè)（有限合伙）和廊坊市匯督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資投資，是榮盛發(fā)展的參股公司。
因業(yè)務(wù)需要，廊坊榮金與中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司有存續(xù)合作業(yè)務(wù)，債權(quán)本金總額不超過(guò)8.33億元，抵押擔(dān)保措施為滄州市泰銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有的土地使用權(quán)及其地上部分在建工程提供抵押擔(dān)保，公司控股子公司榮盛康旅投資有限公司和霸州市榮海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以其持有的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。
本次擬新增公司控股子公司麗江榮盛康旅置業(yè)有限公司以其自有資產(chǎn)為上述業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保并作為共同還款人承擔(dān)以抵押資產(chǎn)價(jià)值為上限的共同還款人義務(wù)，抵押擔(dān)保和還款人義務(wù)涉及的債權(quán)本金總額不超過(guò)8.33億元（具體金額以相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)），擔(dān)保期限自抵押登記生效之日起至主債權(quán)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定的全部債務(wù)履行期限屆滿之日不超過(guò)36個(gè)月。同時(shí)，廊坊榮金對(duì)公司此次的擔(dān)保進(jìn)行反擔(dān)保，作為本次新增擔(dān)保的反擔(dān)保措施。
榮盛發(fā)展表示，廊坊榮金該筆存續(xù)合作業(yè)務(wù)的融資為公司方作為主導(dǎo)操盤方的融資投入使用，且目前廊坊榮金日常項(xiàng)目資金管控和章證照管控主要由公司委派人員進(jìn)行管理，此次新增抵押擔(dān)保和共同還款人義務(wù)為補(bǔ)充的增信措施，同時(shí)廊坊榮金對(duì)公司此次新增擔(dān)保進(jìn)行了反擔(dān)保措施，此次擔(dān)保整體風(fēng)險(xiǎn)可控，不存在損害公司和股東利益的情形。
官網(wǎng)信息顯示，榮盛發(fā)展成立于1996年，并于2007年成功登陸深交所，成為河北省首家通過(guò)IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)。目前，公司已基本形成以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈條。