界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯
過去一周多，鄭州拆遷戶大軍涌進(jìn)社區(qū)領(lǐng)取房票，領(lǐng)完房票擠滿售樓處，甚至一些沒有領(lǐng)到房票的拆遷戶也涌進(jìn)售樓處先行占領(lǐng)房源。
不過，界面新聞最新獲悉，搞的風(fēng)風(fēng)火火的鄭州房票在鄭州有區(qū)域被暫時(shí)叫停了。一位鄭州中原區(qū)須水鎮(zhèn)村民對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，本來前幾天村里還讓去登記房票，第二天突然又說暫停房票，說是沒有額度了，等第二批房票，現(xiàn)在還沒有消息。
須水街道須水片區(qū)房票安置相關(guān)事項(xiàng)里，寫明以購代建資金有限，指揮部根據(jù)協(xié)議簽訂情況隨時(shí)停止該工作。
對(duì)于鄭州有區(qū)域房票的暫停，或與房票跨區(qū)后財(cái)務(wù)結(jié)算以及非房票業(yè)主反對(duì)有關(guān)。
一位鄭州國企開發(fā)商人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，房票在落地過程中出現(xiàn)了一些問題，跨區(qū)使用時(shí)比如鄭東新區(qū)給銀行做了授信貸款，結(jié)果房票全跑到金水區(qū)了，但賬還記在鄭東新區(qū)。
另外，他聽說相關(guān)部門在跟收到房票的企業(yè)談房票兌付的事，比如需要他們拿出一部分錢來買地。
另一位鄭州民企開發(fā)商對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，這些拆遷村民和一般城市居民在生活理念上差異可能較大，可能會(huì)影響到一些現(xiàn)金購房者選擇。
界面新聞注意到，房票落地過程中也有問題。
雖然鄭州政策規(guī)定房票可以全市使用，但在拆遷戶們發(fā)的房票安置通知里，一般會(huì)指定兩個(gè)項(xiàng)目，比如須水街道指定了中原華僑城和凱田秀水灣兩個(gè)項(xiàng)目。蓮湖街道常莊片區(qū)指定的是融信融園和璀璨熙湖。
此外，在鄭州市地方政務(wù)平臺(tái)“鄭好房”上，為配合此次房票政策，專門上線了“以購代建房源超市”，上線了鄭州各區(qū)的樓盤信息，為拆遷戶們選擇。
有拿到了房票的須水村民跨區(qū)成功買房，不過也有其它村村民表示，他們的房票只能按照規(guī)定的幾個(gè)樓盤去選房。
另一位須水村民對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，因?yàn)橐恍┐迕駴]有拿到房票就先去售樓處訂房，因?yàn)榉科睍和?，他們又去華僑城集體退房。
雖然房票暫停，但自惠濟(jì)區(qū)首推鄭州房票政策以來，二七區(qū)、中原區(qū)等區(qū)陸續(xù)實(shí)施了房票政策，房票政策市場(chǎng)反響極好。
多個(gè)售樓處門前排起了一排又一排的小板凳。一位鄭州雙橋村拆遷戶對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，為了搶房，自己在售樓處從白天排到晚上，又從晚上排到白天?/p>
鄭州一位開發(fā)商人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎荆嵵莘科爆F(xiàn)在搞的勢(shì)頭很猛，郊區(qū)項(xiàng)目銷售和保交樓一下子就推動(dòng)了。
10月22日，鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市征收安置項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法》。與2022年6月鄭州提出實(shí)施房票買房政策不同，此次房票新政有執(zhí)行細(xì)則。同時(shí)，此次政策使用期限短，有效期半年；可選范圍大，全市通用；享受契稅減免政策，價(jià)格與其他途徑購買商品房一致，連優(yōu)惠都必須跟公開優(yōu)惠一樣，還可以用公積金和商業(yè)貸款。
鄭州房票新政7天后，鄭州市惠濟(jì)區(qū)新城街道賈河村20戶村民手持已發(fā)放的電子房票在售樓部有序選房，這是政策發(fā)布后“開票即購房”的房票。
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，房票政策一周，鄭州部分樓盤房票安置套數(shù)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中原華僑城房票去化了582套，華瑞紫韻城340套，朗悅公園府240套，華潤琨御府97套等。
多位鄭州市場(chǎng)人士表示，上周鄭州新房成交量成為2024年單周成交量最高的一周。
現(xiàn)在，鄭州一些地方房票暫停，接下來，鄭州房票政策可能生變。
一位鄭州市場(chǎng)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，接下來房票政策很可能停止跨區(qū)，要重新鎖區(qū)了。
上述鄭州國企開發(fā)商人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎菊咔捌诳紤]上沒有這么周全，會(huì)不斷完善。