11月12日，廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)近日公告顯示，廣州黃埔區(qū)將軍山片區(qū)一號地住宅項目建設(shè)計劃公布。

文件顯示，項目位于廣州市黃埔區(qū)南崗街道廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東，將軍山片區(qū)。項目住宅用地面積3.39萬平方米，預(yù)計總建筑面積14.5萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為住宅、底部商業(yè)及物業(yè)用房等。項目總投資22.74億元，項目起止年限為2024年12月1日至2027年10月1日。

從用地指標來看，將軍山片區(qū)一號地住宅項目，就是11月初掛出的HPG-NG-06地塊居住用地部分。11月1日，廣州公共資源交易網(wǎng)站掛出黃埔將軍山HPG-NG-06地塊，于12月2日上午10點競拍。該地塊起拍價約8.5億元，折合樓面價為9482元/平方米。

在建筑設(shè)計上，項目鼓勵采用“大陽臺”設(shè)計，基礎(chǔ)陽臺占比是20%，若能滿足做公建化立面、做大戶型、公共活動廣場和商業(yè)街區(qū)、以及擴大公共配套規(guī)模等五項建設(shè)條件，陽臺占比理論上可以達到30%，屆時將是黃埔實用率最高的樓盤，實用率直奔130%。目前廣州能做“超新規(guī)”產(chǎn)品的待遇，只有保利南方面粉廠和南沙開建明珠灣地塊。

項目建設(shè)計劃中，建設(shè)單位一欄顯示廣東中交城市投資發(fā)展有限公司，由此引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測，或是中交城投將拿下黃埔將軍山地塊？