英格索爾曾說過：“富人很少擁有財產(chǎn)，而是財產(chǎn)擁有他們?！?自美聯(lián)儲降息以來，國際形式急劇變化，全球市場可投資標的愈發(fā)稀缺，眾多財智客群再度 入局豪宅市場，瞄準板塊優(yōu)質(zhì)的臻稀產(chǎn)品。確定性的恒產(chǎn)，成了財富人群的“守富”必選。

資本的流向，決定經(jīng)濟生命力的走向

2024 年這個國慶前后，注定是見證中國經(jīng)濟強勁生命力的史詩級時刻！ 節(jié)前 A 股直線狂飆，瞬間引爆國際市場——

上證指數(shù) 4 天瘋漲 600 多點；

MSCI 中國指數(shù)上漲了逾 30%，歷史單日漲幅持續(xù)被破；

摩根大通、高成、瑞銀等外資投行紛紛發(fā)聲，堅定看好內(nèi)地股市。

9月上旬華爾街還在“anything But China”，一夜之間轉(zhuǎn)換至“All in！buy China”。急劇變 化的國際新形勢下，天量外資重返中國，中國已成全球經(jīng)濟的避風港。與股市同樣暴漲的是 樓市，得益于政策組合拳的密集發(fā)力，整個市場沒有助跑、沒有滑翔、直接起飛——

北京：國慶假期創(chuàng)近年新高，新房成交量漲 200%，二手房成交量漲 150%；

杭州：黃金周二手房創(chuàng) 2019 年以來國慶期間最高值；

上海：假期前 5 天二手房成交量達到 1125 套，比去年同期的 235 套暴漲 379%；

深圳：國慶假期新房認購量同比增長超 660%。

在全線飄紅的市場氛圍中，豪宅更成為城市財智客“狙擊、圍獵”的資產(chǎn)目標——

在上海，翠湖天地六期（套均總價超一億的項目）、中海領(lǐng)邸玖序三期等單價 15W+豪 宅項目，再度上演開盤即磬的“日光”熱度；

在廣州，國慶首日星河灣半島五號和鵬瑞 1 號，分別成交兩套 2 億+頂豪；

在蘇州，套均 2300w+、最高 3404w 的獅山綠城逸廬賣出剛需盤的速度，領(lǐng)證僅 10 天 就清盤。

都說“資本的流向，才是經(jīng)濟生命力的方向”，市場“聰明錢”都在涌入樓市里真正有價值、 有預期潛力的「核心資產(chǎn)」。而豪宅市場的活躍，恰恰印證著財富人群對豪宅溢價潛力的信 心。 再觀寧波市場，富豪們“用腳投票”所創(chuàng)造的炙熱風向，強勢佐證著保利明湖金茂府“確定 的時代恒產(chǎn)”的恒貴屬性——

在無樣板房的前提之下，總價超 2000 萬的 350 產(chǎn)品，依舊引得意向客戶提前爭先鎖定；

300 萬以上驗資門檻，也抵不住客戶如潮般的熱情，目前驗資近 1000 組；

取證僅一天已落位超 10 億，目前塔尖意向客戶已鎖定近 80 套。

為何保利明湖金茂府能夠成為寧波富豪們競相圍獵的“恒產(chǎn)標的”？究其根本，立足于東部 新城明湖的保利明湖金茂府，坐擁“最好的土地、最好的產(chǎn)品、最好的圈層”，成就了其寧 波獨一份“壓艙恒產(chǎn)”地位。

空間的重奢主義，打樣寧波的豪宅「封面」

保利明湖金茂府，這一被寧波塔尖財智蓋章認證的“時代恒產(chǎn)”，以其難以匹敵的產(chǎn)品力， 制霸著寧波的高端市場。 作為壓軸呈現(xiàn)的建面約 350 ㎡天幕大宅樣板特別邀請了“專注奢華制造、精耕豪宅領(lǐng)域”的 國際著名設計公司 HWCD 操刀設計。 身為宸嘉嘉佰道、倫敦凱撒酒店以及上海湯臣一品、翠湖天地、海泰北外灘的空間藝術(shù)締造 者，HWCD 在倫敦、上海、巴塞羅那以及香港有一支緊密配合的設計團隊，匯集全球近 800

位專業(yè)設計師的國際化團隊。 憑借精益求精的作品，HWCD 曾獲享譽全球的 Luxury Lifestyle Awards、IPA 國際地產(chǎn)大獎住 宅建筑類別 Winner、German Design Awards 德國設計獎等國際大獎，為全球高端客戶和國際 地產(chǎn)開發(fā)商創(chuàng)造經(jīng)典優(yōu)雅又經(jīng)久不衰的居住空間。 這一次，在保利明湖金茂府約 350 ㎡天幕大宅樣板的設計打造上，HWCD 融合對“生活儀制”、 “高奢藝術(shù)”、“場景感知”、“科技系統(tǒng)”以及“細節(jié)呈現(xiàn)”的深刻思考，傾力營造豪宅 樣板的“重奢館藏”——

一層兩梯一戶，凝練歸家的極致尊崇

對高光聚焦下的城市塔尖而言，生活私密性具有超乎一般的意義。建面約 350 ㎡天幕大宅樣 板的打造上，保利明湖金茂府采用“一層一戶、兩梯一戶”的極致私密設計，疊加闊尺的私 享前廳作為歸家的儀式轉(zhuǎn)場，給予生活至高的禮遇。

作為主人顯耀的身份標簽，近 10 萬成本的雙開 3D 雕刻裝甲子母門，高定專屬門牌標識， 將歸家的顯赫氛圍直線拉升。

獨立玄關(guān)序廳，禮遇塔尖的高貴共識

作為進出住宅的必經(jīng)之處，玄關(guān)是反映主人文化氣質(zhì)的“臉面”。建面約 350 ㎡天幕大宅樣 板的獨立玄關(guān)空間，采用四面弧度的序廳設計，以玉石的質(zhì)感，為歸來的主人提供溫潤的“精 神緩沖”，亦向訪客傳遞主人內(nèi)斂高貴的格調(diào)品位。多元分類的隱形收納空間，讓整個玄關(guān) 在屏蔽外界喧囂的同時，更給予生活細致入微的關(guān)照。

超百平超級客廳，兼容生活與社交的藝術(shù)

建面約 350 ㎡天幕大宅樣板的會客空間，采用 LDKB+X 的格局設計，超百平的超級會客廳， 使得廚房、餐廳、客廳、陽臺所有空間無阻擋，家庭玩樂、摯友社交可在同一個空間充分互 動，奢尺會客與私享聚落的布局，完美營造“一半生活，一半社交”的理想之境。

為完美呈現(xiàn)塔尖生活的奢華內(nèi)涵，整個會客廳采用了皇家白玉奢石進行大面積鋪裝，疊加古 木紋奢石作為點綴，臻冰灰石材作為基底，以如同宮廷般高貴典雅的尊奢感，瞬間提升空間 的格調(diào)與雅致氛圍。

高奢“中西餐廚”，飲宴生活的高級煙火

在餐廚空間的打造上亦是傾盡用心。近 16 ㎡的寬廚空間，鏈接奢逸家宴空間，以中西雙廚的設計，融合中島以及 CASA 電動島臺，從實際需求和居住體驗出發(fā)，給到業(yè)主最極致、最 完美的烹飪、用餐體驗。無論是二人浪漫小酌、晨起簡餐亦或是親朋家宴，都能于此一一實 現(xiàn)。

而在廚電的配置上，保利明湖金茂府更是不惜成本，采用嘉格納蒸烤箱、洗碗機以及方太的 油煙灶具、利勃海爾的冰箱等一線奢品，全維匹配塔尖的高奢需求。

“全維升艙”三套臥，極盡生活的奢逸私享

作為“全面升維”的奢尺大宅，在行政主臥套房的基礎(chǔ)之上，傾力打造南向雙套房次臥空間， 除卻衛(wèi)生間，每一室超 17 ㎡的休憩尺度，最大程度保證每一個空間的奢適感。

“小家化”的主臥套房，融合 mini 吧的設計，完美實現(xiàn)觀影、品酒的至臻生活體驗。南向 整面落地窗的設計，最大程度引入自然光，讓每一天的生活都在晨光熹微中醒來。

而主衛(wèi)空間在奢石、皮革的臻奢用材之外，更疊加超級鏡柜收納系統(tǒng)等精細化收納設計。你 能想到的，金茂府都為你做到；你所想不到的，金茂府也為你提前考慮周到。

王牌科技內(nèi)核，健康鋪陳每一寸空間

作為科技豪宅的“壓軸樣板”，金茂府 3.0 迭代更新的十二大科技系統(tǒng)鋪陳至廚房、衛(wèi)生間 等室內(nèi)每一個角落，確保業(yè)主能夠享受到全方位的健康生活——

生活于此，整個空間冷熱均衡、溫度衡定，spa 洗浴無懼著涼感冒，夜間安心休憩，再 也不用擔心孩子踢被子，一條空調(diào)被過四季；

秋冬季節(jié)無懼“嗓子干癢”、“紅敏皮”等干燥引起的健康困擾，衡濕的人居環(huán)境讓肌 膚時刻保持最佳狀態(tài)；

科技房無需開窗，有效隔絕外界 PM2.5 的干擾，享受一年四季森林般的室內(nèi)鮮氧；

無空調(diào)外機、全維靜音的空間，當你想要寧靜的時候，金茂府還你一片靜謐。

豪宅“超級現(xiàn)場”，金釉陶板立面超前兌現(xiàn)

在不停震蕩變化的市場環(huán)境下，入手豪宅，這一置業(yè)行為背后，實際上是財智人群打響的“資 產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”，是一場高端買家的“覺醒”。而在選擇“恒產(chǎn)標的”的過程中，更多的財智人 群往往只為“確定性恒產(chǎn)”買單。 作為國內(nèi)豪宅圈“高端局”的常駐 IP，金茂府的極致兌現(xiàn)力已然被市場所認可。這一次，更 是在保利明湖金茂府這座史上“最強金茂府”上，體現(xiàn)得淋漓盡致。 一直以來，備受熱議的“金釉陶板立面”，是保利明湖金茂府的一大“上分爆點”。從最開 始“金釉陶板立面”的圍擋呈現(xiàn)，到高奢效果圖的全面演繹，這一寧波首發(fā)的立面界“愛馬 仕”拉滿了高端買家的期待值。

而現(xiàn)在，隨著寧波首座城市藝術(shù)會客廳和天幕大宅樣板的陸續(xù)開放，“金釉陶板立面”這一 寧波豪宅圈立面“重奢品”也已超前兌現(xiàn)。不同于常見的石材、鋁板，經(jīng)過數(shù)百次燒制打樣 復刻而成的倫敦金融城摩天地標 Principal Tower 同款金釉陶板，以明湖畔耀眼的一抹“金”， 拉滿了寧波豪宅圈品質(zhì)與品位的金質(zhì)質(zhì)感。

不止如此，作為寧波總裁大佬紛紛打卡的豪宅“超級現(xiàn)場”，保利明湖金茂府城市藝術(shù)會客 廳，幾乎將未來整個高定圈層會所“實景落地”。奢闊門廊的照壁與穹頂，融合著東京安縵酒店同款的金屬格柵、上海璞麗酒店同款的絹絲玻 璃，加之入口處的兩棵價值超 400 萬、由景觀設計團隊跨越千里全冠移植而來的羅漢松，將 城市塔尖生活的排面直線拉升。

體量近 3000 ㎡的下沉式高定會所，集齊了恒溫泳池、健身房、行政酒廊、私宴等 7 大酒店 式會所功能，且均已開放運營，私教健身、恒溫暢泳、“杯酒間談下百萬大單”已成為總裁 們“預約即享”的現(xiàn)實存在。

兌現(xiàn)力極高的產(chǎn)品、高級定制的圈層生活，在這一輪時代的新周期實屬難能可貴。這也讓保 利明湖金茂府切切實實成為了寧波頂豪們心目中的“高確定性的極少數(shù)選擇”。

見寧波未見，打樣寧波豪宅“封面”！目前，保利明湖金茂府建面約 350 ㎡樓王封藏之作實 景樣板及陶板立面已完美呈現(xiàn)，10 月 26 日將耀世首開！