“十一”假期剛過(guò)，豐收的喜訊四處傳來(lái)。南沙是廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)區(qū)域，一直是各大房企必爭(zhēng)的市場(chǎng)高地。早在廣州市宣布全面放開(kāi)限購(gòu)政策前，南沙便已率先放開(kāi)本區(qū)限購(gòu)，成為一線城市中最一馬當(dāng)先的解限區(qū)域。

早起的鳥(niǎo)兒有食吃，南沙的身先士卒，也讓該區(qū)最早嘗到了解限的市場(chǎng)紅利。新政后10天（9月28日-10月7日），南沙區(qū)新房共成交700套（成交面積7.3萬(wàn)㎡），二手成交281套（成交面積2.4萬(wàn)㎡）。新房成交套數(shù)增加170%，二手市場(chǎng)交易增加393%。

其中，國(guó)慶假期7天（10月1日-10月7日）,南沙區(qū)新房共成交610套（6.3萬(wàn)㎡），二手成交215套（1.9萬(wàn)㎡）。與去年國(guó)慶期間相比日均成交套數(shù)，新房增加124%，二手市場(chǎng)交易增加88%。

今年國(guó)慶節(jié)前夕，南沙為這波解除限購(gòu)做足了“功課”，前后舉辦了不少促銷(xiāo)活動(dòng)和房地產(chǎn)推介沙龍，鼓勵(lì)房企進(jìn)一步釋放置業(yè)紅利，幫助搭建起房企與消費(fèi)者的多方交流、銷(xiāo)售渠道，在各大主題活動(dòng)的加持下，以及“十一”黃金周的人氣流量中，南沙樓市收獲了不俗的表現(xiàn)。

一場(chǎng)“灣區(qū)之芯·澎湃南沙”為主題的好房節(jié)活動(dòng)開(kāi)啟了南沙房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇的大幕：南沙開(kāi)建·珺筑水岸、星河?xùn)|悅灣、中鐵·閱江來(lái)、越秀·天悅云啟、富立鴻御苑、南沙開(kāi)建·源筑新城、鉑玥明珠One、綠城·藍(lán)灣半島、南沙開(kāi)建·科苑壹號(hào)、越秀·濱?；ǔ?、中國(guó)鐵建·南沙開(kāi)建·西派尊府等項(xiàng)目精彩亮相，為全面沖刺“銀十”做足準(zhǔn)備。

喜訊接連傳來(lái)，不負(fù)眾望。位于南沙橫瀝島尖的西派尊府國(guó)慶當(dāng)日破億，10月1—7日共熱銷(xiāo)3億！再次刷新紀(jì)錄。該項(xiàng)目緊鄰國(guó)際金融論壇(IFF)永久會(huì)址，周邊配套成熟，備受落戶(hù)人才、大灣區(qū)房產(chǎn)投資者的青睞。越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司南沙區(qū)域?yàn)I?；ǔ?、天悅云啟、天悅海灣、江海朝鳴、海語(yǔ)天悅灣共成交套數(shù)263套，成交金額4.47億元。

今年“十一”，深中通道開(kāi)通后，為珠江兩岸城市帶來(lái)了流量大利好，也為游客出行帶來(lái)了交通大便利。本月，深中通道南沙線將正式通車(chē)，從南沙出發(fā)到深圳寶安機(jī)場(chǎng)只需20分鐘，南沙樞紐場(chǎng)站也即將全面開(kāi)工，以南沙為中心的大灣區(qū)“半小時(shí)交通圈”加速兌現(xiàn)。1小時(shí)車(chē)程范圍內(nèi)，南沙可以輻射和服務(wù)8000萬(wàn)人，鏈接80多萬(wàn)戶(hù)企業(yè)，將匯聚大灣區(qū)最頂尖的資源，真正成為珠江口東西兩岸融合發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

南沙也是眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)者、房地產(chǎn)大咖熱議的大灣區(qū)熱門(mén)投資置業(yè)地區(qū)：

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陸毅表示，南沙因開(kāi)放而生、改革而興、創(chuàng)新而強(qiáng)，當(dāng)前的南沙到了積厚成勢(shì)的新階段。以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的戰(zhàn)略為南沙房地產(chǎn)發(fā)展提供了發(fā)展動(dòng)能。南沙在房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新同樣令人矚目，第四代住宅等新產(chǎn)品層出不窮，率先引領(lǐng)智慧社區(qū)、智慧城市建設(shè)，打造未來(lái)城市的現(xiàn)實(shí)樣板間。南沙樓市從不缺好產(chǎn)品，好服務(wù)。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)委執(zhí)行主任、廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長(zhǎng)江浩認(rèn)為，廣州的未來(lái)在海邊，很多國(guó)際大都市的發(fā)展脈絡(luò)都是向海而強(qiáng)。南沙就具備了這個(gè)優(yōu)勢(shì)。他觀察到，南沙正在和各類(lèi)中小企業(yè)同頻共振，通過(guò)持續(xù)優(yōu)化在招商引資、土地空間、資金支持、人才支撐、研發(fā)創(chuàng)新等環(huán)節(jié)的普惠性政策，招引各類(lèi)大、中、小型企業(yè)到南沙投資興業(yè)。

隨著《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲批通過(guò)，南沙新區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)核心發(fā)展能級(jí)之一，如何同頻廣州，是南沙未來(lái)發(fā)展的另一個(gè)核心點(diǎn)。

廣州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)工程師黃慧明認(rèn)為，南沙，有著和港澳乃至周邊城市群串聯(lián)的先天條件和后天配套基礎(chǔ)，如何深化和協(xié)同港澳的優(yōu)勢(shì)資源，形成合力，成為南沙發(fā)展的重心——科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、青年合作、機(jī)制對(duì)接、交通互通，都是關(guān)鍵。

在黃慧明看來(lái)，回到南沙自身的發(fā)展，南沙擁有灣區(qū)大量腹地，土地廣闊、平坦，是建設(shè)南沙海濱新城核心大城有利元素眾多、城建條件最佳之地。南沙灣區(qū)塊、慶盛樞紐區(qū)塊、南沙樞紐區(qū)塊、南部新區(qū)區(qū)塊，作為南沙當(dāng)下和未來(lái)的重點(diǎn)區(qū)塊，有著各自的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和戰(zhàn)略意義。

當(dāng)前，南沙的發(fā)展前所未有的受到矚目。俯瞰粵港澳大灣區(qū)，南沙牢牢占據(jù)著C位，位于四個(gè)萬(wàn)億級(jí)GDP城市交匯點(diǎn)?！澳仙呈仟?dú)一無(wú)二的，雖然經(jīng)歷了2021年以來(lái)的樓市重構(gòu)調(diào)整期，但南沙在區(qū)域價(jià)值、物業(yè)形態(tài)、客戶(hù)流向等方面非常有優(yōu)勢(shì)的?！睆V州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文說(shuō)。

趙卓文表示，從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到新區(qū)發(fā)展，從產(chǎn)業(yè)集聚到城市發(fā)展定位，南沙的房地產(chǎn)產(chǎn)品不僅是大灣區(qū)領(lǐng)先型的產(chǎn)品，更是面向未來(lái)的產(chǎn)品。所以他相信，在重構(gòu)的背景跟前提下，南沙的房地產(chǎn)具有更廣闊、更美好的未來(lái)。

“十一”假期，南沙的樓市表現(xiàn)讓業(yè)界充滿(mǎn)希望，超“燃”的市場(chǎng)讓人們的目光再次聚焦南沙，這是一片希望的熱土，這是一片引領(lǐng)未來(lái)城市的新區(qū)。

來(lái)源：廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)