9月20日，成都軌道集團(tuán)與龍湖商業(yè)集團(tuán)在位于青羊新城的馬廠壩TOD項(xiàng)目舉行簽約儀式，雙方共同宣布將打造全新一代龍湖天街購(gòu)物中心。這是龍湖天街項(xiàng)目首次進(jìn)駐青羊區(qū)，也是龍湖集團(tuán)首次與成都軌道TOD開展商業(yè)項(xiàng)目合作，更是成都地區(qū)首個(gè)4.0版本的天街項(xiàng)目。該項(xiàng)目將充分融合“一區(qū)一特色”分級(jí)分區(qū)商圈打造行動(dòng)戰(zhàn)略，通過在室內(nèi)突出“城市與自然結(jié)合”、在空間強(qiáng)調(diào)“美好的互動(dòng)”、在室外側(cè)重親近自然、在運(yùn)營(yíng)中裝載“黑科技”，打造具有成都特色的地標(biāo)性國(guó)際消費(fèi)場(chǎng)景，使消費(fèi)者整體實(shí)現(xiàn)“從滿足購(gòu)物到感受美好”的全新體驗(yàn)，成為煥新區(qū)域和城市消費(fèi)格局的新質(zhì)驅(qū)動(dòng)力。

軌道交通+多元場(chǎng)景 打造城市消費(fèi)新極核

從成都地鐵4號(hào)線馬廠壩站D口走出來，眼前已經(jīng)打圍的地塊就是此次簽約的天街項(xiàng)目。望向遠(yuǎn)處，一排排多層洋房和小高層住宅正拔地而起，未來，這里還將引入城市康養(yǎng)等新興業(yè)態(tài)，這些建筑群與已經(jīng)交付的住宅小區(qū)將共同構(gòu)成馬廠壩TOD項(xiàng)目綠色生態(tài)、場(chǎng)景豐富、宜居宜業(yè)的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

此外，馬廠壩TOD項(xiàng)目還規(guī)劃了中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、綜合市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等公服配套設(shè)施。未來，項(xiàng)目及周邊居民將會(huì)更加真切體驗(yàn)到“15分鐘便民生活圈”的幸福場(chǎng)景。

隨著業(yè)態(tài)日趨豐富，市民對(duì)TOD生活更加期待。

“天街項(xiàng)目將有效填補(bǔ)馬廠壩片區(qū)商業(yè)空白，我希望它能夠滿足我們業(yè)主的大部分購(gòu)物需求?！瘪R廠壩TOD業(yè)主代表張先生受邀見證了簽約儀式，他非?？粗仨?xiàng)目的場(chǎng)景多樣性，希望能帶來不一樣的消費(fèi)體驗(yàn)。

作為落戶成都軌道TOD的首個(gè)天街，項(xiàng)目具有全自持、高品質(zhì)、快慢行、輻射廣、個(gè)性強(qiáng)、業(yè)態(tài)新等特點(diǎn)，無論是建筑構(gòu)型、打卡場(chǎng)景、消費(fèi)動(dòng)線、商業(yè)理念等，4.0版本都有顯著升級(jí)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將充分發(fā)揮TOD的多元理念，打造購(gòu)物中心、中央廣場(chǎng)及獨(dú)棟街區(qū)等，其中彰顯公園城市特質(zhì)、引領(lǐng)國(guó)際時(shí)尚的大型主力店、運(yùn)動(dòng)主題公園、中央廣場(chǎng)城市級(jí)IP、屋頂花園等定制化場(chǎng)景，全面融入馬廠壩TOD的強(qiáng)輻射能力、青羊區(qū)悠久的歷史底蘊(yùn)、天府之國(guó)濃厚的文化氛圍、公園城市的生態(tài)底色等因素，真正實(shí)現(xiàn)“讓人氣聚起來”。

可以預(yù)見，隨著項(xiàng)目成功落位，馬廠壩TOD將形成“商品+服務(wù)”一站式場(chǎng)景供給形態(tài)，激發(fā)“人留商聚”效應(yīng)，以軌道營(yíng)城邏輯進(jìn)一步打開片區(qū)市場(chǎng)，使消費(fèi)存量有效釋放。

線網(wǎng)流量+產(chǎn)城融合 引領(lǐng)商業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)

今日成都，14條軌道線路，軌道交通運(yùn)營(yíng)里程已超過600公里，公共交通出行分擔(dān)率超60%，超600萬人次的日均客流已經(jīng)成為常態(tài)，線網(wǎng)發(fā)展指數(shù)、效率指數(shù)、服務(wù)指數(shù)和安全指數(shù)等主要指標(biāo)穩(wěn)居國(guó)內(nèi)行業(yè)第一方陣，這一世界級(jí)的城市線網(wǎng)，在為城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展提供源源不斷軌道動(dòng)能的同時(shí)，也引領(lǐng)著市民消費(fèi)方式和消費(fèi)思維的不斷更新。

如何使“商氣旺起來”，成都軌道集團(tuán)已經(jīng)在行動(dòng)。

“人們更加期待在TOD場(chǎng)景內(nèi)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)需求，便捷‘上班的路’，豐富‘回家的路’，完善‘閑暇去處’。”成都軌道城市投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從傳統(tǒng)商業(yè)“找”客流到TOD商業(yè)“引”客流，一字之變，體現(xiàn)出成都軌道TOD商業(yè)的高流量、強(qiáng)引力、多場(chǎng)景、全配套等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

龐大的客流，在一個(gè)個(gè)TOD項(xiàng)目聚合中，形成了高質(zhì)量商流，讓一切有空間的地方“皆能停留、皆能交往、皆有效益”。

翻開成都軌道TOD商業(yè)地圖可以發(fā)現(xiàn)，成都軌道集團(tuán)攜手世界知名企業(yè)成功落位了一批高能級(jí)產(chǎn)業(yè)品牌，包括陸肖TOD華潤(rùn)萬象天地西南首店、洲際金普頓酒店，四川師大站TOD華潤(rùn)萬象購(gòu)物中心等。在已實(shí)施的24個(gè)TOD項(xiàng)目中，商業(yè)項(xiàng)目開工建設(shè)面積達(dá)376萬平方米，年均開工量近100萬平方米，商業(yè)年均開工量、持有量均位居全市第一，成都軌道TOD在成都市建設(shè)高能級(jí)國(guó)際消費(fèi)城市的進(jìn)程中，正奮力成為推動(dòng)城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量。

“我們對(duì)成都這座‘萬億消費(fèi)城市’的市場(chǎng)信心十足，對(duì)軌道交通帶來的商業(yè)流量更是充滿期待，這也是我們選擇成都軌道TOD的重要考量?！北敬闻c成都軌道集團(tuán)合作的頭部企業(yè)商業(yè)品牌負(fù)責(zé)人介紹，與軌道攜手，不僅是對(duì)城市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的前瞻洞察，還基于對(duì)TOD本身和外在條件的深度挖掘，軌道交通客流與商流互融互促，推動(dòng)成都軌道交通客流增量轉(zhuǎn)化為城市消費(fèi)增量。

產(chǎn)業(yè)集群+商業(yè)因子 激發(fā)軌道營(yíng)城新動(dòng)能c

建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，目標(biāo)堅(jiān)定、意義深遠(yuǎn)。

城市有戰(zhàn)略、人民有需要、企業(yè)有擔(dān)當(dāng)，面對(duì)潛力巨大的商業(yè)市場(chǎng)，成都軌道集團(tuán)奮力探索。

“TOD項(xiàng)目就像一個(gè)個(gè)原點(diǎn)，軌道交通線網(wǎng)將項(xiàng)目串聯(lián)成網(wǎng)，又將客流送達(dá)至不同區(qū)域。他們與項(xiàng)目中的商業(yè)場(chǎng)景相遇，消費(fèi)動(dòng)能全面迸發(fā)。”成都軌道城市投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都軌道TOD深入踐行“軌道營(yíng)城”理念，匠心打造全時(shí)化、體驗(yàn)式TOD十大消費(fèi)場(chǎng)景，進(jìn)一步激發(fā)成都消費(fèi)潛力及商業(yè)發(fā)展活力，努力“讓消費(fèi)火起來”。

近年來，成都軌道集團(tuán)以TOD為載體，陸續(xù)引進(jìn)多個(gè)“鏈主級(jí)”業(yè)態(tài)，通過業(yè)態(tài)間的聚合輻射，推動(dòng)TOD產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，成都軌道集團(tuán)全面布局了零售商業(yè)、科創(chuàng)辦公、精品酒店、城市康養(yǎng)、租賃住房TOD商業(yè)五大核心航道，為廣大市民提供豐富多樣、品質(zhì)卓越的生活體驗(yàn)。

“TOD的功能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了傳統(tǒng)意義上的小區(qū)，軌道TOD也不僅是交通便捷，這里有多元化的軌道生活場(chǎng)景，一站式滿足不同人群的多樣化需求?！本幼≡陔p鳳橋TOD的周女士認(rèn)為，TOD項(xiàng)目帶給自己的幸福感體驗(yàn)是非常豐富的，在TOD范圍內(nèi)不僅可以購(gòu)買到心儀的房子，青年人還能選擇高品質(zhì)的保障性租賃住房，上班就在附近的寫字樓，走幾百米就是大型商業(yè)滿足生活購(gòu)物需要，樓下就是多個(gè)生態(tài)公園可以休閑娛樂，在步行尺度內(nèi)就能完成工作與生活的角色轉(zhuǎn)換，這些便捷、舒適、多元的場(chǎng)景極大滿足了自己對(duì)美好生活的向往。

圍繞“建軌道就是建城市、通軌道就是通生活”發(fā)展理念，品質(zhì)住宅、生態(tài)公園、公服配套、租賃住房、零售商業(yè)、星級(jí)酒店、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)在成都軌道TOD里已次第呈現(xiàn)，以雙鳳橋TOD為代表的成都軌道TOD項(xiàng)目為廣大市民提供了全新軌道生活方式，一幅有機(jī)糅合了居住生活、商務(wù)辦公、休閑游憩“三大生命空間”的美好圖景正徐徐展開。

軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展格局，TOD開發(fā)重塑城市空間形態(tài)。成都軌道集團(tuán)將繼續(xù)加速邁進(jìn)打造一流軌道城市綜合運(yùn)營(yíng)商的步伐，堅(jiān)定信心、攻堅(jiān)克難，聚焦全力以赴拼經(jīng)濟(jì)、搞建設(shè)，充分依托軌道線網(wǎng)這一城市重要生長(zhǎng)軸，有效帶動(dòng)周邊地塊高強(qiáng)度開發(fā)、人口高密度聚集、市政設(shè)施高品質(zhì)配套，構(gòu)建軌道與城市深度融合的高質(zhì)量發(fā)展新格局，在成都市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的進(jìn)程中貢獻(xiàn)新的軌道力量。