文 | 投資界PEdaily 周佳麗
阿里巴巴新總部浮出水面。
投資界獲悉，阿里巴巴上?？偛恳延诮照絾⒂?。坐落在徐匯濱江，阿里巴巴新總部園區(qū)斥資超20億元，之后阿里集團(tuán)上海的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)將遷入新總部辦公。
其實(shí)阿里與上海早有淵源。一個(gè)廣為流傳的故事是，在阿里巴巴早期，馬云曾在上?；春Ｂ纷饬艘粚訕敲?，但伴隨互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂，阿里巴巴全面收縮戰(zhàn)線，在租金、人才等一系列現(xiàn)實(shí)問題下，馬云最終撤掉上海辦公室，率隊(duì)回到杭州。
時(shí)隔二十余年，阿里巴巴終于在上海迎來了自己的總部。透過阿里，我們看到一場(chǎng)浩浩蕩蕩的大廠買地運(yùn)動(dòng)。這一幕背后，是各大城市之間的實(shí)力競(jìng)賽。
斥資20億，阿里上?？偛縼砹?/h4>
這一幕歷時(shí)五年。
公開資料顯示，新總部用地由阿里巴巴于2019年12月以10.2億元競(jìng)得。位于徐匯濱江核心商務(wù)區(qū)中部，阿里上?？偛颗R江而立，處于西岸文化走廊的核心區(qū)，是上海房?jī)r(jià)最高的地段之一。
據(jù)悉，阿里此次上?？偛靠偨ㄖ娣e6.4萬平方米，高56.3米，地上11層，地下3層，總投資約20.5億元，從外觀看極具科技感，形似一座三面鏤空的透明盒子，前衛(wèi)十足。
圍繞著上海新總部，阿里正在打造三座并列的園區(qū)群，三座建筑總投資75億元。阿里巴巴集團(tuán)副總裁、總務(wù)部總裁劉菲表示：“徐匯濱江是我們戰(zhàn)略選擇的重要位置，這里已經(jīng)形成了良好的商業(yè)氛圍和人才聚集效應(yīng)，對(duì)我們的人才招募、業(yè)務(wù)協(xié)同以及對(duì)外交流都大有裨益?！?/p>
起家于杭州，阿里巴巴早已是杭州的名片。但有一個(gè)插曲是，早年間，馬云曾在上海最豪華的地段——淮海路租了一間辦公室，一度想把阿里總部落在上海：
“以前我曾把阿里巴巴的總部放在上海，在淮海路租了一個(gè)很大的辦公室，裝修得漂漂亮亮的。結(jié)果那一年的時(shí)間特別累心，招人也招不到，許多上海人問，阿里巴巴是哪里的公司？幾乎沒有人理我們。最后我們決定從上海撤離。先是選了北京，最后覺得還是回到杭州好?！?/p>
如今，伴隨上海總部開園啟用，阿里在上海的業(yè)務(wù)也將完成聚合——阿里巴巴旗下淘寶天貓、阿里云等位于上海的業(yè)務(wù)在此實(shí)現(xiàn)聚合辦公。
至此，繼杭州全球總部、北京總部之后，阿里巴巴今年再落一城。
今年5月10日，位于未來科技城的阿里巴巴杭州全球總部新園區(qū)正式啟用，這是阿里巴巴目前最大的綜合性辦公園區(qū)。據(jù)介紹，隨著阿里巴巴杭州全球總部（西溪C區(qū)）啟用，西溪A區(qū)將成為淘寶天貓等國(guó)內(nèi)電商業(yè)務(wù)總部，阿里巴巴數(shù)字生態(tài)創(chuàng)新園（西溪B區(qū)）將建設(shè)成開放型園區(qū)，以服務(wù)上下游生態(tài)企業(yè)。
同一天，位于北京的阿里巴巴朝陽(yáng)科技園正式啟用。北京發(fā)布微信公眾號(hào)表示，阿里巴巴北京總部辦公園區(qū)作為阿里巴巴集團(tuán)打造的“北京+杭州”雙總部之一，將發(fā)揮企業(yè)科技和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的帶頭作用，為北京朝陽(yáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
在深圳南山區(qū)，阿里巴巴還落有阿里中心，于2016年“雙11”當(dāng)天正式啟用，為阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部和阿里巴巴商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心。根據(jù)深圳發(fā)布，這一國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部項(xiàng)目將對(duì)接香港，推動(dòng)集團(tuán)各業(yè)務(wù)板塊在港澳臺(tái)及東南亞的發(fā)展，并輻射全球，同時(shí)推動(dòng)珠三角產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。
后來2021年，阿里巴巴在廣州市琶洲落地了華南總部，這是集團(tuán)在華南地區(qū)的重要基地，?重點(diǎn)發(fā)展云計(jì)算、?大數(shù)據(jù)、?人工智能技術(shù)，?并與廣州的制造產(chǎn)業(yè)深度結(jié)合，?為珠三角先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)群提供數(shù)字化轉(zhuǎn)型方案；還有位于南京建鄴區(qū)的江蘇總部，也將很快亮相。
如此一幕幕，阿里不斷擴(kuò)大自己的根據(jù)地。
馬云發(fā)聲：沒有公司能永遠(yuǎn)保持第一
于阿里而言，這是意義非凡的一年。
1999年9月，杭州湖畔花園，馬云領(lǐng)頭的18個(gè)人擠在一間毛坯房里創(chuàng)辦了阿里巴巴，他們搗鼓幾臺(tái)電腦，只為“讓天下沒有難做的生意”。
時(shí)間一晃而過，阿里巴巴已經(jīng)來到第25個(gè)年頭。今年9月10日，在阿里巴巴成立25周年的日子里，馬云在公司內(nèi)網(wǎng)表示：25年前我們除了一個(gè)夢(mèng)想啥也沒有，在互聯(lián)網(wǎng)、支付、物流快遞幾乎都不健全甚至不存在的條件下，這個(gè)夢(mèng)想在當(dāng)時(shí)看起來非常不靠譜。
時(shí)至如今，阿里的兩大核心業(yè)務(wù)——電商和云計(jì)算，旗下的淘寶、天貓為首的淘天集團(tuán)；阿里云云智能集團(tuán)；菜鳥網(wǎng)絡(luò)；餓了么、高德地圖在內(nèi)的本地生活集團(tuán)；優(yōu)酷、大麥網(wǎng)等組成的大文娛集團(tuán)等核心業(yè)務(wù)板塊早已貫穿了普通人的日常生活，成為中國(guó)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的一部分。
里程碑的一幕是，8月28日，阿里巴巴集團(tuán)正式完成香港雙重主要上市，成為在港交所和紐交所雙重主要上市的公司，緊接著9月10日起正式獲納入港股通。這意味著，南向資金可以通過港股通購(gòu)買阿里巴巴，內(nèi)地投資者有機(jī)會(huì)參與投資，有望帶來流動(dòng)性改善。
回首這一兩年，波折不斷，對(duì)阿里來說堪稱一個(gè)分水嶺——馬云主導(dǎo)了公司史上最大組織架構(gòu)變革，逍遙子張勇時(shí)代結(jié)束，投資人出身的蔡崇信、吳泳銘登臺(tái)，集團(tuán)業(yè)務(wù)也做了一系列關(guān)鍵調(diào)整。
這一次馬云坦言，今天各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)激烈，阿里很多業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn)，面臨被超越，“這在意料之中，因?yàn)闆]有一家公司能在任何領(lǐng)域永遠(yuǎn)保持第一，只有競(jìng)爭(zhēng)才能讓自己更強(qiáng)大，讓行業(yè)更健康。我們要時(shí)刻提醒自己不能在競(jìng)爭(zhēng)和形勢(shì)壓力下丟失了自己。”
環(huán)境變了，他們也不得不做出改變，正如阿里曾多次強(qiáng)調(diào)——不擁抱變化就會(huì)變得僵化，不改變自身就會(huì)被時(shí)代打敗。
上海，大廠排隊(duì)拿地
站在阿里上?？偛刻魍?，這里已經(jīng)聚集著一批超級(jí)巨頭。騰訊、網(wǎng)易、華為鯤鵬、小米等互聯(lián)網(wǎng)大廠，以及商湯科技、聯(lián)影醫(yī)療等超級(jí)獨(dú)角獸都匯聚在徐匯濱江區(qū)，星光熠熠。
放眼望去，互聯(lián)網(wǎng)大廠扎堆在上海買地，印象深刻的是米哈游。去年10月，米哈游全資控股的上海時(shí)間結(jié)科技有限公司拿下了位于上海徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)黃金地帶的虹梅街道xh215-02A地塊，成交價(jià)格10.8億元，
該地塊位于漕河涇開發(fā)區(qū)的核心地段，距離其現(xiàn)在總部?jī)H3公里，附近布滿游戲公司和高科技企業(yè)。徐匯區(qū)今年年初透露，將抓緊米哈游總部等項(xiàng)目開工，推進(jìn)航天科技城、元?jiǎng)?chuàng)未來中心等項(xiàng)目建設(shè)。也許不久后，米哈游新大樓將正式亮相。
美團(tuán)和B站也沖向了上海——2021年，B站在上海楊浦黃浦江畔以超80億元拍下了超12萬平米的四個(gè)地塊，用于自建總部大樓。巧合地是，就在B站上海買地的前兩個(gè)月，美團(tuán)在隔壁斥資65億買了塊地，也用于“興建總部基地”。
不久前，上海政府透露進(jìn)展：2025年，美團(tuán)上?？萍贾行念A(yù)計(jì)年底竣工；2026年，Bilibili全球總部、楊浦濱江創(chuàng)智中心也將完工。頭部企業(yè)入駐后，上下游產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)也會(huì)隨之而來。楊浦區(qū)預(yù)計(jì)，2025年將有3000家以上在線新經(jīng)濟(jì)企業(yè)、20萬以上從業(yè)人員在此聚集，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過3000億元。
新物種正源源不斷涌入上海。今年，霸王茶姬也在上海落地全球業(yè)務(wù)中心，入駐虹橋聯(lián)合大廈。至此，霸王茶姬實(shí)施“雙總部”策略——成都是運(yùn)營(yíng)總部，上海則是全球總部。“新茶飲第一股”奈雪的茶則早在2022年正式落戶七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)，是其全國(guó)第二總部，還有坐擁超200家門店的霓裳茶舞也將總部從湖南遷到了上海楊浦。
這里也引來一批高新技術(shù)企業(yè)。今年7月，華為位于上海青浦的研發(fā)中心項(xiàng)目已全部建成，命名為“華為練秋湖研發(fā)中心”。歷時(shí)三年，這是華為在全球最大、最先進(jìn)的研發(fā)基地，總投資超100億元。同月，AI獨(dú)角獸第四范式也在上海市徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)舉行華東區(qū)域總部開業(yè)典禮。
我們看到，昔日初創(chuàng)企業(yè)長(zhǎng)成超級(jí)巨頭后，開始熱衷于趕往新的城市盤下屬于自己的地塊。例如騰訊，目前在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等十幾大城市都有地產(chǎn)；小米也通過買地蓋辦公樓，版圖已然覆蓋華北、華東與華南三大經(jīng)濟(jì)地區(qū)；還有字節(jié)跳動(dòng)，在北上廣深杭四處置地，京東、拼多多、SHEIN等巨頭在深圳前海布局正酣。
這既是企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，也是地方政府實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)更新與迭代的一種路徑。眾所周知，一家企業(yè)落地扎根，勢(shì)必會(huì)引入人才，帶動(dòng)就業(yè)，也將貢獻(xiàn)稅收，從而拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
如此種種，無疑是對(duì)新興產(chǎn)業(yè)和人才的爭(zhēng)搶。一場(chǎng)城市間的較量悄然打響了。