今年7月，隨著海德園創(chuàng)下深圳2024年首個“日光”佳績，深圳中心泛香蜜湖為代表的“湖山資產(chǎn)”，再次走出量價齊高的逆市的行情，市場似乎正在給出改善置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)答案。

沿香蜜湖路駛?cè)胨淼?，如同巡訪桃花源，山有小口，仿佛若有光……從口入復(fù)行數(shù)十步，豁然開朗。從橫龍山隧道駛出的那種“豁然開朗”意猶未盡，所見的第一眼封面就是漢園茗院B區(qū)，這座與海德園同源的力作，佇立橫龍山隧道出口頭排，與香蜜湖隔山齊肩，坐擁同一脈山水福地。而隨著僑城東路北延通道的開工，未來這里將成為雙通道直抵香蜜湖的樞紐一址，未來這里就是連通深圳灣超級總部、車公廟、安托山、西麗湖國際科教城的中央濠宅線，而這條線上山湖濠宅夢寐之地，即是漢園茗院B區(qū)。

示意圖

香蜜湖后花園的價值，還不僅僅限于眼前的山景、湖景和生活配套，更是它像香蜜湖一樣的交通輻射力。

漢園茗院B區(qū)依托西麗高鐵、與深圳北站樞紐，整合國家鐵路、城際軌道、城市軌道與城市主干道等多重出行方式，實(shí)現(xiàn)灣區(qū)主要城市核心區(qū)一小時可達(dá)，深圳市各重點(diǎn)片區(qū)半小時可達(dá)。同時，地鐵5號線長嶺陂站地鐵口直達(dá)社區(qū)入口，便捷換乘4、6、7、13號線(建設(shè)中)直達(dá)南山、福田CBD；更通過15、27、29號線(規(guī)劃中)串聯(lián)留仙洞、后海、科技園等南山核心片區(qū)。

效果圖

漢園茗院B區(qū)所屬西麗湖科教城，是深圳大沙河創(chuàng)新走廊的黃金結(jié)點(diǎn)，是全國首個部、省、市三方共建高新城區(qū)，擁有高密度的人文科教基礎(chǔ)配套，和學(xué)術(shù)氛圍。這構(gòu)建了西麗湖科教城的價值基本面，也勾畫出漢園茗院B區(qū)的生活底蘊(yùn)。

效果圖

高階教育

高等教育：南方科技大學(xué)、清華伯克利深圳學(xué)院、清華大學(xué)深圳國際研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院、哈爾濱工業(yè)大學(xué)等。

中小學(xué)校：道爾頓新華公學(xué)、深大附小、南方科技大學(xué)實(shí)驗(yàn)一小、第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)、香港培僑書院深圳龍華信義學(xué)校等。

優(yōu)質(zhì)幼兒園：占地面積約2700㎡九班制幼兒園。

繁華商業(yè)

樓下約4萬㎡集中商業(yè)，周邊2km內(nèi)約10萬㎡寶能環(huán)球匯MALL、約6萬㎡塘朗城商業(yè)、益田假日里等。

人文地標(biāo)

深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規(guī)劃中）等。

醫(yī)療康養(yǎng)

項(xiàng)目3公里內(nèi)，云集深圳大學(xué)總醫(yī)院、南方科技大學(xué)直屬附屬醫(yī)院等。

生態(tài)綠肺

約15000畝塘朗山、長嶺陂水庫、塘朗山公園、西麗高爾夫球場、石鼓山公園、松坪山公園等。

實(shí)拍圖

在深圳中芯，即有風(fēng)景又有前景的板塊從來都是可遇不可求的，更遑論是在香蜜湖的后花園。根據(jù)規(guī)劃，西麗湖科教城沿留仙大道兩側(cè)的核芯板塊，基本以大面積的產(chǎn)學(xué)研公建+生活配套為主，待開發(fā)的住宅用地屈指可數(shù)，新房幾乎進(jìn)入“斷供”局面。而在這樣的背景下，漢園茗院B區(qū)的高品質(zhì)產(chǎn)品，有望成為香蜜湖后花園里填補(bǔ)空白的“濠宅”擔(dān)當(dāng)。

效果圖

漢園茗院B區(qū)的園林景觀由新加坡SCDA設(shè)計(jì)集團(tuán)親力打造，他們的作品曾入列亞洲10大超級豪宅榜單。這一次，他們選擇充分利用現(xiàn)狀地形的高差，以“隱城望山”為主題，整體將高端酒店的生活精致感、藝術(shù)感、尊貴感等融入到6大主題場景中，從歸家動線的伏筆，到架空層泛會所的功能設(shè)計(jì)，盡皆對標(biāo)濠宅標(biāo)準(zhǔn)定制，于每個功能場景中拉開精致生活的序幕。

漢園茗院B區(qū)全域幾乎沒有商業(yè)設(shè)施、無回遷房、保障房規(guī)劃，是罕見的純居準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，首發(fā)建面約115~187㎡闊景臻邸，從室內(nèi)望出，南面塘朗山層林錦繡，向北更將長嶺陂水庫擁攬入懷，向西是商業(yè)、學(xué)府共同構(gòu)建的科教城芯“人文繁華”。這大開大合的中芯景觀視野、背山望水的自然格局，搭配戶戶超大寬幕陽臺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，定制鋁板外立面+超高窗墻比，貫徹了濠宅感的建筑肌理，約3.6米層高設(shè)計(jì)是繼海德園、匯城茗院樓王之后，首次登場南山，每一席都堪稱臻稀。

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