8月16日，由上海城市更新開拓者聯(lián)盟指導(dǎo)，上海萬科主辦、Architizer A+Awards協(xié)辦的“城市興生，有機更新”主題論壇在上生·新所海軍俱樂部成功舉辦。

本次活動由上海城市更新開拓者聯(lián)盟發(fā)起，萬科作為副理事長單位積極響應(yīng)，上海城市更新開拓者聯(lián)盟理事長馮經(jīng)明、市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前、長寧區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長岑福康、上海城市更新開拓者聯(lián)盟副理事長張帆、市規(guī)劃資源局城市更新規(guī)劃管理處處長駱悰、上海城市更新開拓者聯(lián)盟秘書長趙寶靜、華東建筑設(shè)計研究院有限公司首席總建筑師楊明、上海萬科總經(jīng)理耿冰出席了本次活動。

本次論壇匯聚了來自上海萬科、SOM、KPF、JLP+D城市規(guī)劃與地產(chǎn)咨詢公司、株式會社日本設(shè)計中國公司、Farrells法雷爾國際建筑、Gensler等全球城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域的專業(yè)人士，以城市更新的本土實踐與國際視野為題，共同探討城市更新的前沿理念與實踐案例。

創(chuàng)新舉措推動城市更新發(fā)展

為應(yīng)對新時代的新挑戰(zhàn)，按照上海市委、市政府整體部署，市規(guī)劃資源局明確了“更新規(guī)劃一張圖、總規(guī)統(tǒng)領(lǐng)一條主線、資源統(tǒng)籌一盤棋、創(chuàng)新貫通一條路”的創(chuàng)新舉措。為發(fā)動全社會力量推動全市城市更新工作，在市規(guī)劃資源局指導(dǎo)下，2024年2月，上海城市更新開拓者聯(lián)盟正式成立，以支撐上海城市更新高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，旨在系統(tǒng)鏈接政府、企業(yè)、社會等各方資源，搭建跨學(xué)科、跨領(lǐng)域的社會多方合作開放平臺，建立政府與市場的橋梁和紐帶，鼓勵和引導(dǎo)全社會參與，跟蹤反饋需求并持續(xù)推動項目實施，共同促進上海城市更新實踐。

上海城市更新開拓者聯(lián)盟理事長馮經(jīng)明致辭：“新階段的城市更新，需要我們站得更高、看得更遠，從更大的范圍來集聚更新智慧、匯總更新資源，形成更強合力。開拓者聯(lián)盟有義務(wù)、也有責(zé)任為成員單位提供服務(wù)，前段時間，我們開展了相關(guān)調(diào)研，重點關(guān)注項目實踐中的難點、堵點問題。未來，我們計劃通過對一批典型更新案例，集合全聯(lián)盟力量，開展方案研究，形成破題良策，為政府科學(xué)決策，做好支持?！?/p>

上海市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前致辭，高度肯定了本次論壇由聯(lián)盟指導(dǎo)，萬科積極響應(yīng)的工作組織模式，強調(diào)城市更新是一個系統(tǒng)工程，面臨許多壓力和挑戰(zhàn)，非常需要自下而上發(fā)動全社會力量共同參與，把空間資源、資金、主體等各類要素有機結(jié)合起來，形成最大合力，共同研究突破難點和裉節(jié)問題。也期待未來聯(lián)盟繼續(xù)發(fā)揮綜合平臺紐帶作用，開展多樣化的活動，組織發(fā)動聯(lián)盟不同行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)開展設(shè)計端、投資端、金融端、經(jīng)營端等的交流活動，讓大家在交流和思考中碰撞出更多的靈感火花，一起推動上海城市更新事業(yè)不斷前進。

作為上海城市更新開拓者聯(lián)盟副理事長單位、深耕上海三十余載的上海萬科，始終受益于城市的發(fā)展，并積極參與其中。

上海萬科總經(jīng)理耿冰在致辭中表示，上海進入內(nèi)涵式增長階段，在資源緊約束條件下，城市更新也勢必面臨更大挑戰(zhàn)，需要放眼全球，對標國際超大城市，從優(yōu)秀實踐案例中汲取經(jīng)驗和靈感。為此憑借萬科在國際資源方面的優(yōu)勢，主動承接了上海城市更新開拓者聯(lián)盟“國際實踐，研究借鑒”行動，為創(chuàng)立適應(yīng)上海城市特點和實際需求的“上海模型”、“上海標準”提供更多的決策參考。

近年來，萬科提出了“上海興”興計劃，作為核心戰(zhàn)略，以地區(qū)振興、體驗新興、文化復(fù)興三個方面的系統(tǒng)創(chuàng)新，對城市更新中歷史建筑保護、老舊街區(qū)改造以及空間轉(zhuǎn)型升級等問題，提出了諸多獨特的解題方案，為城市更新注入了新的活力與智慧。

2016年，萬科協(xié)同政府、學(xué)術(shù)機構(gòu)、社會組織、居民多方共建共創(chuàng)，歷經(jīng)六年，使上生·新所從接手時的封閉園區(qū)，成功轉(zhuǎn)變?yōu)槿菁{多重當代城市生活的公共社區(qū)。

在靜安區(qū)的中興城板塊，萬科于10年之中，參與商務(wù)印書館第五印刷所的復(fù)建與中興公園的更新提升，并打造出約100萬方的城市藍圖，包括翡翠雅賓利、中興路一號等項目，讓國際先鋒的生活方式在這里徐徐展開。今年，國際藝術(shù)先鋒住區(qū)中興傲舍也將入市，完成上海萬科在中興城的最后一塊拼圖。

在徐匯中城，萬科用12年的開發(fā)打造出一座城市高地，以POD模式創(chuàng)造出樞紐公園的城站一體“流動城市”，放大交通樞紐優(yōu)勢，攜手徐匯區(qū)與中鐵上海局，共同推動上海南站樞紐地區(qū)站城更新，全力打造「國內(nèi)首個以交通樞紐為核心的城市更新示范片區(qū)」。今年開業(yè)的徐匯萬科廣場，更讓“都心玩樂聚落”的活力惠及周邊居民及社會大眾。

圖注：與論壇同期舉辦的展覽，以“本土實踐”為題，展出了上海萬科近年來在的城市更新項目實踐與城市文化活動成果。

作為城市更新的參與者，上海萬科尊重與傳承人文歷史，使空間保持有機的更新，讓無數(shù)個新老場景被注入更多元的內(nèi)容與活力，面向未來，上海萬科亦不會停止參與城市更新的步伐，將在保留昨日溫度與記憶的同時，探索未來的萬千種可能。

論壇中，上海萬科產(chǎn)品合伙人以“萬科在上海，為城市更興”為主題，分享了萬科在上海城市更新中的實踐與經(jīng)驗，尤其是萬科在保護歷史建筑、改造老舊街區(qū)及城區(qū)轉(zhuǎn)型升級方面的研究實踐，以上生·新所、中興城與徐匯中城等多個標桿案例，展示了萬科如何探索和實踐城市更新的新模式與新路徑。

智慧共享探索城市發(fā)展更多可能

本次論壇吸引了行業(yè)內(nèi)外諸多關(guān)注城市更新與發(fā)展的各界人士，嘉賓們的精彩分享不僅增進了對城市更新深層次問題的理解，更啟發(fā)了上海城市發(fā)展的更多可能性。

SOM副總監(jiān)兼城市設(shè)計團隊負責(zé)人Ian Ralph帶來了“以人為中心的城市更新”的演講，他深入闡述了城市更新中人文關(guān)懷的重要性，并分享了SOM在全球多個城市更新項目中的成功經(jīng)驗。

KPF副總監(jiān)Frank FAN則以“穿越時光的層疊之旅——銜接科文特花園的歷史與未來”為題，分享了科文特花園這一倫敦標志性區(qū)域的更新歷程。他通過豐富的案例展示，揭示了如何在尊重歷史文脈的同時，融入現(xiàn)代設(shè)計理念，實現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧共生。

JLP+D城市規(guī)劃與地產(chǎn)咨詢公司總監(jiān)羅雨翔圍繞“紐約城市更新：政策創(chuàng)新與挑戰(zhàn)”這一主題，深入剖析了紐約在城市更新過程中所采用的創(chuàng)新政策與面臨的實際挑戰(zhàn)。他通過實際案例分析，為與會者提供了紐約在平衡保護與發(fā)展、推動城市可持續(xù)發(fā)展方面的寶貴經(jīng)驗。

株式會社日本設(shè)計中國公司總經(jīng)理葛海瑛帶來了“東京虎之門片區(qū)城市更新”的精彩分享。她詳細介紹了東京虎之門片區(qū)如何通過科學(xué)的規(guī)劃與精細的設(shè)計，實現(xiàn)了城市空間的高效利用與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，為上海的城市更新提供了可借鑒的東京模式。

Farrells法雷爾國際建筑設(shè)計董事鄧柏基以“倫敦切爾西濱水再開發(fā)，‘驅(qū)動倫敦’歷史發(fā)電廠的居住復(fù)興”為題，講述了倫敦如何利用歷史發(fā)電廠的工業(yè)遺址，通過創(chuàng)意設(shè)計與科技應(yīng)用，將其打造成為現(xiàn)代化的居住與休閑空間。他的演講展現(xiàn)了倫敦在城市更新中對于工業(yè)遺產(chǎn)的尊重與再利用的智慧。

Gensler副總裁/工作室總監(jiān)Hasan Syed 則以“城市繁榮：重構(gòu)、重塑、重生”為演講主題，從宏觀視角出發(fā)，探討了城市更新對于促進城市經(jīng)濟繁榮、提升居民生活質(zhì)量的重要作用。他通過分享全球多個成功案例，強調(diào)了創(chuàng)新與可持續(xù)性在城市更新中的核心地位。

2024萬科在上海城市更新實踐

在靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)中興城片區(qū)，周邊約2km范圍內(nèi)覆蓋了上海眾多商圈，隨著中興城、蘇河灣、北外灘的城市更新，未來將帶動新銳高凈值人群向這里加速聚集。而在這個上海內(nèi)環(huán)頗具潛力的板塊，萬科已深耕10年。

2014年，萬科進入中興城片區(qū)，正式開啟居住與生活服務(wù)的煥新；2016年，萬科物業(yè)主動參與靜安美麗家園老舊社區(qū)升級改造；2017年，萬科和靜安政府共同修復(fù)的商務(wù)印書館第五印刷所舊址，以全新面貌再次面向大眾；2020年，萬科引入意格設(shè)計對中興公園進行了整體更新提升設(shè)計；2022年，中興路一號東地塊交付，國際先鋒的生活方式在此展開。2024年，隨著百萬方中興城最后一塊拼圖AUTHOR中興傲舍即將入市，一幅充滿活力又靜謐宜人的“城市綠洲”將在上海城市中心全景展現(xiàn)。

在AUTHOR中興傲舍的產(chǎn)品打造上，萬科不僅邀請了香港的10Design和Platform、上海的日清建筑設(shè)計公司以及擅長室內(nèi)空間設(shè)計的LSD Interior Design、水平線等，還有設(shè)計外灘建筑群燈光照明的TS lighting和安縵酒店御用燈光日本LPA等，近20家全球設(shè)計資源共同創(chuàng)作。

作為一座“新產(chǎn)業(yè)、新人群、新偏好”的國際藝術(shù)先鋒住區(qū)2.0，AUTHOR中興傲舍在設(shè)計理念與打造手法上都進行了顛覆性創(chuàng)新。不同于一般豪宅的高墻大院，AUTOHR中興傲舍以“超級底盤”思維集成了商業(yè)、公園、高端居住、文化等多元功能，形成了諸多條小路密網(wǎng)的特色街區(qū)。

在公園場景上，萬科依托中興路一號“高線公園”的打造手法進一步升級，融入首爾Parkside園畔規(guī)劃理念，以立體視角融合遠景的中興公園、中景的綠野街區(qū)、近景的高線公園與地庫光廳，營造出了一個四重立體公園體系。AUTHOR中興傲舍的建筑設(shè)計則汲取了鄔達克建筑風(fēng)格，外立面大量采用弧形工藝，整體用“珍珠藍”作為主色調(diào)，配以香檳金、海派磚紅等色彩，呼應(yīng)著區(qū)域內(nèi)“中興路一號”和上海古典紅磚建筑的色彩基調(diào)，整體樓棟標識感濃郁。

AUTOHR中興傲舍將以垂直混合的未來城市形態(tài)，為中興城片區(qū)注入更多藝文靈感，將周圍零散性開發(fā)的片區(qū)整合起來，讓更多的生活場景在這里發(fā)生。

未來，上海萬科將繼續(xù)攜手全球設(shè)計精英，共同推動上海乃至全國的城市更新事業(yè)邁向新的高度，為城市的可持續(xù)發(fā)展和居民的美好生活貢獻更多力量。