7月18日，榮盛發(fā)展（002146.SZ）低開低走，截至收盤報(bào)1.41元/股，股價(jià)下跌1.40%，全天成交81.10萬手，成交金額1.13億元，換手率為2.08%，公司總市值為61.31億元。
擬退出下屬公司股權(quán)
7月17日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于退出下屬公司股權(quán)的公告》。
據(jù)公告顯示，榮盛發(fā)展全資子公司唐山榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山榮盛”）、唐山榮潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山榮潤”）與唐山美隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山美隆”）、唐山正耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山正耀”）擬簽署《唐山市豐潤區(qū)小白家溝村項(xiàng)目股權(quán)退出協(xié)議書》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，唐山榮潤擬將持有的項(xiàng)目公司唐山泓洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山泓洲”）51%的股權(quán)按交易對價(jià)1000萬元轉(zhuǎn)讓給唐山正耀并完全退出項(xiàng)目公司的合作開發(fā)。
榮盛發(fā)展表示，本次退出下屬公司股權(quán)交易的目的為整合資源，提升資源使用效率。本次交易前，唐山泓洲為公司控股子公司，本次交易后，公司不再持有唐山泓洲的股權(quán)。
本次交易預(yù)計(jì)增加歸屬于上市公司股東的凈利潤約8300萬元，預(yù)計(jì)不會對榮盛發(fā)展的資產(chǎn)負(fù)債產(chǎn)生重大影響，具體影響以經(jīng)會計(jì)師審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。
繼續(xù)為唐山泓洲提供擔(dān)保
同一日，榮盛發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于對外擔(dān)保的公告》。
據(jù)公告顯示，2024年6月28日，唐山泓洲與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司唐山廣場支行的一項(xiàng)存續(xù)借款涉及公司擔(dān)保，借款本金為3.95億元，由榮盛發(fā)展和唐山正耀、唐山正耀實(shí)控人曹國良提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，由唐山泓洲提供抵押擔(dān)保，擔(dān)?？傤~不超過4.53億元，擔(dān)保期限不超過72個(gè)月。
在退出唐山泓洲股權(quán)交易完成后，榮盛發(fā)展將繼續(xù)為上述借款提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保直至借款結(jié)束，并將按協(xié)議約定收取擔(dān)保費(fèi)。同時(shí)，唐山泓洲、唐山正耀、唐山正耀實(shí)控人曹國良為榮盛發(fā)展的擔(dān)保提供反擔(dān)保，反擔(dān)保形式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保。
值得注意的是，公告中還披露了榮盛發(fā)展累計(jì)對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量。
截至本公告披露日，榮盛發(fā)展及其控股下屬公司的實(shí)際擔(dān)?？傤~（含本次）為451.37億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的191.33%。其中，榮盛發(fā)展及其控股下屬公司對合并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額72.33億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例為30.66%。公司逾期擔(dān)保金額為31.84億元。
預(yù)計(jì)上半年凈利虧損逾2.5億元
雖然榮盛發(fā)展退出唐山泓洲股權(quán)的舉動(dòng)，預(yù)計(jì)會增加歸屬于上市公司股東的凈利潤，但在近日出爐的榮盛發(fā)展《2024年半年度業(yè)績預(yù)告》中，公司業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧。
數(shù)據(jù)顯示，2024年1月1日至2024年6月30日，榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.50億元-3.75億元，上年同期盈利約1.08億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損0.20億元-0.80億元，上年同期盈利約1.78億元。
對于業(yè)績變動(dòng)原因，榮盛發(fā)展表示，2024年上半年，公司營業(yè)收入預(yù)計(jì)為195億元到205億元之間，凈利潤預(yù)計(jì)為0.50億元到1.50億元之間。公司為緩解“保交樓”的現(xiàn)金流壓力處置了部分資產(chǎn)，處置事項(xiàng)預(yù)計(jì)減少本報(bào)告期歸母凈利潤2.5億元到3.5億元，本報(bào)告期歸母凈利潤較上年同期下降主要為該類事項(xiàng)所致，該事項(xiàng)屬于非經(jīng)常性項(xiàng)目，相關(guān)損益已劃分入非經(jīng)常性損益。
榮盛發(fā)展在公告中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示稱，本次業(yè)績預(yù)告系公司財(cái)務(wù)部門初步測算的結(jié)果，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以公司披露的2024半年度報(bào)告為準(zhǔn)。敬請廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
官網(wǎng)信息顯示，榮盛發(fā)展成立于1996年，公司致力于品牌化房地產(chǎn)開發(fā)，已基本形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條。