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新政后首個開盤項(xiàng)目搖號,鄭州樓市逐步向好

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新政后首個開盤項(xiàng)目搖號,鄭州樓市逐步向好

華潤單日銷售額逼近克而瑞大鄭州1-4月累計銷售額第三名。

視覺中國

界面新聞記者 | 楊冰柯

“以舊換新”和央行新政的雙重利好下,鄭州樓市正在逐步向好。

根據(jù)《河南日報》旗下頂端新聞,新政后,鄭州首個開盤項(xiàng)目華潤潤府再現(xiàn)搖號,日去化率73%,日銷售額近7億。

華潤潤府位于鄭東新區(qū)高鐵站片區(qū),是中原超級總部基地項(xiàng)目,該項(xiàng)目此次首次開盤,售樓部再次出現(xiàn)排隊(duì)搖號的場景。

華潤潤府一期共計379套房源,項(xiàng)目戶型包括119平米、143平米、167平米和169平米,開盤當(dāng)天共推出256套,其中1號樓152套,3號樓104套,共計去化186套,去化率73%,當(dāng)日銷售額突破了7億元。

該項(xiàng)目在4月30日就啟動了“意向客戶先定存”的營銷方式,定存金額10萬,截止開盤前定存480組,超出了房源數(shù)量。因此,項(xiàng)目采取現(xiàn)場線下?lián)u號的方式進(jìn)行銷售。

據(jù)一位購房者稱,開盤當(dāng)日,意向客戶需手持《潤府開盤入場券》入場,入場券信息包括購房人姓名、置業(yè)顧問、定存人姓名、定存銀行和意向房源(3個備選房源)。

“開盤大廳里坐滿了意向購房者,搖號時燈光閃爍,我人生第一次搖號開始”,這位購房者對界面新聞記者表示。

根據(jù)潤府一位置業(yè)顧問,400多組客戶,最后一批選房客戶已經(jīng)晚上10點(diǎn)多了,項(xiàng)目面積越大的戶型賣的最好。

他提供的數(shù)據(jù)顯示,119平米成交28套,去化率58%,143平米成交69套,去化率66%,167/169平米成交89套,去化率86%。

根據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù),新政發(fā)布后,5月20日至5月26日,鄭州樓市市場熱度持續(xù)提升,新房住宅成交套數(shù)環(huán)比上漲12.8%,二手住宅環(huán)比上漲約1.8%。

華潤潤府項(xiàng)目的熱銷將改變鄭州地產(chǎn)商排名賽。

根據(jù)克而瑞,大鄭州2024年1-4月房企商品房全口徑銷售排行中,萬科地產(chǎn)(約14.61億元),碧桂園(約9.77億元),正商集團(tuán)(約9.28億元)摘得全口徑銷售金額榜單前三名。但華潤潤府單日銷售額就近7億。

另外,鄭州“以舊換新”也有不小的進(jìn)展。

5月10日,鄭州“以舊換新”政策正式大范圍開啟,由原來的金水區(qū)和鄭東新區(qū)兩個試點(diǎn)區(qū)域擴(kuò)大至主城八區(qū)。同時,鄭州此次“以舊換新”對二手房收購條件和可選新房房源條件做出放寬調(diào)整。

具體上,二手房房齡的要求比試點(diǎn)時更長,從15年變成20年,三環(huán)外的二手房也有機(jī)會參與。新房換購條件放松范圍更大了,過去選購條件為已取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明的“現(xiàn)房”,目前為已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等,“期房”也被納入其中。

一位在政策調(diào)整后被納入“以舊換新”的新房項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人對界面新聞記者表示,條件放寬后,鄭州不少項(xiàng)目明顯活躍了起來,政策的確帶動了市場成交。

據(jù)鄭州一位市場人士,“以舊換新目前參加人數(shù)3900人,已經(jīng)有2000戶完成了收購?,F(xiàn)在報名人數(shù)過多,相關(guān)單位忙不過來,初審已經(jīng)不給評估價”。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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新政后首個開盤項(xiàng)目搖號,鄭州樓市逐步向好

華潤單日銷售額逼近克而瑞大鄭州1-4月累計銷售額第三名。

視覺中國

界面新聞記者 | 楊冰柯

“以舊換新”和央行新政的雙重利好下,鄭州樓市正在逐步向好。

根據(jù)《河南日報》旗下頂端新聞,新政后,鄭州首個開盤項(xiàng)目華潤潤府再現(xiàn)搖號,日去化率73%,日銷售額近7億。

華潤潤府位于鄭東新區(qū)高鐵站片區(qū),是中原超級總部基地項(xiàng)目,該項(xiàng)目此次首次開盤,售樓部再次出現(xiàn)排隊(duì)搖號的場景。

華潤潤府一期共計379套房源,項(xiàng)目戶型包括119平米、143平米、167平米和169平米,開盤當(dāng)天共推出256套,其中1號樓152套,3號樓104套,共計去化186套,去化率73%,當(dāng)日銷售額突破了7億元。

該項(xiàng)目在4月30日就啟動了“意向客戶先定存”的營銷方式,定存金額10萬,截止開盤前定存480組,超出了房源數(shù)量。因此,項(xiàng)目采取現(xiàn)場線下?lián)u號的方式進(jìn)行銷售。

據(jù)一位購房者稱,開盤當(dāng)日,意向客戶需手持《潤府開盤入場券》入場,入場券信息包括購房人姓名、置業(yè)顧問、定存人姓名、定存銀行和意向房源(3個備選房源)。

“開盤大廳里坐滿了意向購房者,搖號時燈光閃爍,我人生第一次搖號開始”,這位購房者對界面新聞記者表示。

根據(jù)潤府一位置業(yè)顧問,400多組客戶,最后一批選房客戶已經(jīng)晚上10點(diǎn)多了,項(xiàng)目面積越大的戶型賣的最好。

他提供的數(shù)據(jù)顯示,119平米成交28套,去化率58%,143平米成交69套,去化率66%,167/169平米成交89套,去化率86%。

根據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù),新政發(fā)布后,5月20日至5月26日,鄭州樓市市場熱度持續(xù)提升,新房住宅成交套數(shù)環(huán)比上漲12.8%,二手住宅環(huán)比上漲約1.8%。

華潤潤府項(xiàng)目的熱銷將改變鄭州地產(chǎn)商排名賽。

根據(jù)克而瑞,大鄭州2024年1-4月房企商品房全口徑銷售排行中,萬科地產(chǎn)(約14.61億元),碧桂園(約9.77億元),正商集團(tuán)(約9.28億元)摘得全口徑銷售金額榜單前三名。但華潤潤府單日銷售額就近7億。

另外,鄭州“以舊換新”也有不小的進(jìn)展。

5月10日,鄭州“以舊換新”政策正式大范圍開啟,由原來的金水區(qū)和鄭東新區(qū)兩個試點(diǎn)區(qū)域擴(kuò)大至主城八區(qū)。同時,鄭州此次“以舊換新”對二手房收購條件和可選新房房源條件做出放寬調(diào)整。

具體上,二手房房齡的要求比試點(diǎn)時更長,從15年變成20年,三環(huán)外的二手房也有機(jī)會參與。新房換購條件放松范圍更大了,過去選購條件為已取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明的“現(xiàn)房”,目前為已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等,“期房”也被納入其中。

一位在政策調(diào)整后被納入“以舊換新”的新房項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人對界面新聞記者表示,條件放寬后,鄭州不少項(xiàng)目明顯活躍了起來,政策的確帶動了市場成交。

據(jù)鄭州一位市場人士,“以舊換新目前參加人數(shù)3900人,已經(jīng)有2000戶完成了收購?,F(xiàn)在報名人數(shù)過多,相關(guān)單位忙不過來,初審已經(jīng)不給評估價”。

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