截至2024年5月22日早盤，地產股再度拉升，德必集團漲逾10%，渝開發(fā)、新華聯(lián)漲停，我愛我家觸及漲停。房地產ETF(512200)一度漲超1%，最新價報0.54元，盤中成交額已達8065.78萬元，暫居可比ETF1/2。截至9:43，跟蹤指數(shù)成分股渝開發(fā)(000514)上漲10.12%，我愛我家(000560)上漲6.73%，海南高速(000886)上漲6.18%，*ST金科(000656)上漲4.70%，蘇寧環(huán)球(000718)上漲4.04%。

拉長時間看，截至2024年5月21日，房地產ETF近1周累計上漲11.74%，漲幅排名可比基金1/2。規(guī)模方面，房地產ETF最新規(guī)模達46.74億元，位居可比基金首位。

從資金凈流入方面來看，房地產ETF近3天獲得連續(xù)資金凈流入，最高單日獲得2.79億元凈流入，合計“吸金”4.12億元，日均凈流入達1.37億元。

數(shù)據顯示，杠桿資金持續(xù)布局中。房地產ETF本月以來融資凈買額達307.82萬元，最新融資余額達2.27億元。

中國銀河證券指出，央行集中出臺政策降首付比例、取消個人商業(yè)住房貸款利率下限、下調公積金貸款利率，從需求端集中發(fā)力降低購房者的購房門檻。2024年1-4月，我國商品房銷售面積累計值同比下降20.2%，銷售尚未修復。目前政策集中從供給和需求兩側發(fā)力消化庫存，隨著政策力度不斷加大，去化壓力或可緩解。頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運營管理能力具有資金優(yōu)勢，市占率有望進一步抬升。

房地產ETF(512200)，場外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643；南方中證房地產ETF發(fā)起聯(lián)接E：010989；南方中證房地產ETF發(fā)起聯(lián)接I：021002)。