文｜鋅財(cái)經(jīng) 路世明
編輯｜大風(fēng)
近期阿里全球總部的啟用，引起了互聯(lián)網(wǎng)界一陣喧囂。對(duì)比大廠們的總部大樓，順勢(shì)成為了網(wǎng)民們熱衷的一環(huán)。
對(duì)于一家企業(yè)來(lái)說(shuō)，在業(yè)務(wù)、資本等層面之外，總部對(duì)于企業(yè)的發(fā)展同樣具有深遠(yuǎn)的作用和意義。它不僅是吸引人才的重要載體，也是企業(yè)形象的重要代表。
租樓、辦公區(qū)擴(kuò)張、搬遷、再擴(kuò)張、買地、建樓......在不同的發(fā)展階段，企業(yè)總部的設(shè)立、落址、搬遷往往會(huì)有很大不同。
比如初創(chuàng)型企業(yè)，每一分錢都要用在刀刃上，搬遷動(dòng)機(jī)主要是節(jié)流。而到了高速發(fā)展階段，隨著人員規(guī)模和業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，企業(yè)則會(huì)開始重視辦公環(huán)境的打造，同時(shí)樹立品牌形象......
過(guò)去二十多年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)涌現(xiàn)除了一批頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，騰訊、阿里、京東、小米等作為行業(yè)代表，透過(guò)他們的總部變遷歷程，既能看到他們逐步壯大的歷史，也能咂摸出他們之間企業(yè)文化理念的不同。
騰訊：從舞蹈室到一座小島
騰訊聯(lián)合創(chuàng)始人、前騰訊CTO張志東曾講過(guò)，1998年騰訊剛剛成立時(shí)，所謂的辦公室，其實(shí)是借了朋友的一間舞蹈室，并且這間舞蹈室還掛著80年代“迪斯科”風(fēng)格的大燈球。
騰訊真正擁有自己的辦公室是在成立3年后，深圳賽格科技園幾十平米的工作室，讓騰訊的一下子擁有了正經(jīng)企業(yè)的樣子。
在賽格科技園里，騰訊的幾位創(chuàng)始人揮灑了整整6年的汗水。而也正是這間辦公室，見證了QQ的誕生、騰訊賺的第一桶金，以及在香港主板上市。
如今，賽格科技園里的這間辦公室已經(jīng)被騰訊買下，成為一處網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)。
2005年，已經(jīng)嶄露頭角的騰訊，隨著團(tuán)隊(duì)的擴(kuò)張搬出賽格科技園，入駐了深圳南山區(qū)的飛亞達(dá)科技大廈。
在這座大廈的四年里，騰訊相繼涉足了音樂、社交、搜索、廣告等，觸手幾乎伸向了互聯(lián)網(wǎng)的每一個(gè)領(lǐng)域，業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了真正的騰飛。
錢賺的越來(lái)越多，人也越來(lái)越多，騰訊終于下定了買房的決心。
2009年7月，騰訊大廈正式竣工，數(shù)千名騰訊員工經(jīng)歷了4個(gè)多月終于陸續(xù)順利完成搬遷。這是騰訊第一座自建寫字樓，也是騰訊發(fā)展的重要里程碑之一。
然而在2011年，搬入騰訊大廈還不足兩年，騰訊又一大樓“濱海大廈”開工建設(shè)。于是在五年之后，濱海大廈成為了騰訊新的全球總部。
現(xiàn)實(shí)是，騰訊低估了自己“膨脹”的速度。
至2019年，辦公樓似乎已經(jīng)無(wú)法滿足騰訊的業(yè)務(wù)需要。為此，馬化騰斥資85.2億拿下大鏟灣一塊地（企鵝島），計(jì)劃在島上建設(shè)新的全球總部。
據(jù)騰訊規(guī)劃，新總部將投資318.9億，總建面高達(dá)200萬(wàn)平方米，是6個(gè)濱海大廈的體量，預(yù)計(jì)容納8-10萬(wàn)名員工。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期計(jì)劃于2024年12月竣工，二期計(jì)劃2026年11月竣工。
時(shí)間從1998年到2024年，地點(diǎn)從一間舞蹈室到一座小島，騰訊這二十幾年的變化讓人“震撼”。
阿里：從民房到七星連珠
相比騰訊，阿里夢(mèng)開始的地方顯然要上檔次一些。
1999年，馬云斥巨資45萬(wàn)買下了杭州湖畔花園的一套毛坯房，18個(gè)人聚義在這間屋子里，見證了阿里巴巴的誕生。
僅一年后，阿里上線了B2B在線交易，為中小企業(yè)提供了一個(gè)前所未有的展示和銷售平臺(tái)。但隨著公司走上正軌，100多平的房子根本無(wú)法容納迅速擴(kuò)大的團(tuán)隊(duì)。
于是在2000年，阿里從湖畔花園搬到文三路477號(hào)華星科技大廈。華星離湖畔花園約4公里，開車不到15分鐘。
在華星科技大廈那段日子里，阿里巴巴又開發(fā)出了一個(gè)C2C網(wǎng)站，淘寶網(wǎng)正式上線。同時(shí)，淘寶成立后幾個(gè)月，苗人鳳的加入又促成了支付寶的成立。
從小到大，飛速擴(kuò)張業(yè)務(wù)邊界，人數(shù)上的幾何增加，搬家成了阿里的大事。因此隨后的幾年里，創(chuàng)業(yè)大廈、西湖國(guó)際科技大廈、華星世紀(jì)大廈......圍繞在杭州華星路和萬(wàn)塘路沿線的不少寫字樓，都留下了阿里巴巴的足跡。
到2009年，阿里終于迎來(lái)了自己籌建的第一個(gè)園區(qū)，阿里B2B業(yè)務(wù)六千多名員工從杭州城西創(chuàng)業(yè)大廈搬出，入駐濱江園區(qū)，它標(biāo)志著阿里巴巴邁入了新的發(fā)展時(shí)期。
2013年，阿里巴巴、淘寶、天貓、阿里云等事業(yè)群?jiǎn)T工，又從濱江和城西遷徙到了西溪園區(qū)。五年之后，阿里云搬進(jìn)云棲小鎮(zhèn)的飛天園區(qū)；菜鳥住進(jìn)了文一西路西溪首座；釘釘在綠城未來(lái)駐......
一晃十年過(guò)去，阿里巴巴終于迎來(lái)了真正的“總部”。5月10日，位于杭州未來(lái)科技城的杭州全球總部正式啟用，而位于北京的阿里巴巴朝陽(yáng)科技園同天開園。
從空中俯瞰，阿里巴巴全球總部的7座樓宇由一條800米的方形交流環(huán)從空中連通，園區(qū)正中央的花園呈現(xiàn)阿里標(biāo)志性的笑臉logo，頗有“七星連珠”的味道。
據(jù)悉，阿里打算將總部園區(qū)對(duì)外開放，并打造阿里巴巴數(shù)字生態(tài)創(chuàng)新園。通過(guò)對(duì)上下游生態(tài)企業(yè)的服務(wù)支持，阿里巴巴希望能夠帶動(dòng)更多的創(chuàng)新力量和智能化發(fā)展。
從湖畔花園到夢(mèng)想小鎮(zhèn)，再到今日的總部園區(qū)?！皹浯笾Χ唷钡陌⒗锇桶瓦@二十幾年來(lái)，身影幾乎在杭州的每一個(gè)角落都出現(xiàn)過(guò)。
而或許正是阿里辦公地點(diǎn)的每一次變化，才感染帶動(dòng)了無(wú)數(shù)創(chuàng)業(yè)者，讓杭州成為了“互聯(lián)網(wǎng)之都”。
京東：從小攤位到三幢大廈
1998年大學(xué)畢業(yè)后，劉強(qiáng)東在中關(guān)村海開市場(chǎng)租下了一個(gè)4平米的攤位，起名字為“京東多媒體”，主要售賣刻錄機(jī)和光碟，自此開始了自己的創(chuàng)業(yè)之旅。
因?yàn)閳?jiān)持正品正價(jià)為客戶解決了價(jià)格虛高和假貨的風(fēng)險(xiǎn)，半年之后，劉強(qiáng)東便在魚龍混雜，假貨泛濫的中關(guān)村擁有了二十余個(gè)柜臺(tái)。
后來(lái)，靠堅(jiān)持正品和貼心服務(wù)再配合價(jià)格戰(zhàn)，2001年京東已成為當(dāng)時(shí)中國(guó)最大的光磁產(chǎn)品代理商，銷售額從1999年的600萬(wàn)翻了十倍達(dá)到6000萬(wàn)。
越做越大的京東在北大資源樓過(guò)渡了一年之后，搬到了位于中關(guān)村蘇州街的銀豐大廈，這一住，就是整整八年。
2003年，京東開始嘗試網(wǎng)絡(luò)銷售，并于2004年推出自營(yíng)模式網(wǎng)站，至此京東轉(zhuǎn)型線上進(jìn)入電商領(lǐng)域?？梢哉f(shuō)，銀豐大廈見證了從京東多媒體到京東商城的歷史。
電商業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，讓京東迅速膨脹。尤其是在2007年開始搭建物流體系，以及2009年擴(kuò)大融資規(guī)模之后，京東已經(jīng)成為了一家規(guī)模龐大的企業(yè)，銀豐大廈顯然已經(jīng)不能滿足京東的需求了。于是，京東又租下了緊挨鳥巢和水立方，地理位置非常優(yōu)越北辰世紀(jì)中心。
有趣的是，北辰世紀(jì)中心的物業(yè)一開始還懷疑京東能否付得起房租，然而到了2014年，京東卻一口氣租下北辰世紀(jì)中心整整6層樓，每層達(dá)6742平方米。
租房過(guò)日子，終究不是長(zhǎng)久之計(jì)，況且彼時(shí)的京東并不缺乏“安家”的資金。于是在2012年年初，京東花了2.95億元拍下了位于亦莊的28.3萬(wàn)方地塊，開建了自己的總部大樓。
三年后，2015年8月，京東正式啟用新總部大樓，數(shù)千名京東員工從市區(qū)的國(guó)家會(huì)議中心和鳥巢附近，搬到了亦莊。
俯瞰京東總部大樓，建筑主體由三座巨型辦公大樓連接而成。遠(yuǎn)望三幢高樓比鄰而立，相互貫通，構(gòu)成了緊密聯(lián)結(jié)的鏈條。這種鏈條形狀的設(shè)計(jì)不僅具有視覺上的沖擊力，還體現(xiàn)了京東集團(tuán)對(duì)于溝通和合作的重視。
雖然相比此前的北辰世紀(jì)中心，位于亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的京東總部有些偏遠(yuǎn)，但起碼京東終于擁有完全屬于自己的辦公場(chǎng)所，屬于京東的未來(lái)故事，也變得越來(lái)越清晰。
小米：從煮粥室到科技園區(qū)
小米在互聯(lián)網(wǎng)大廠中比較“年輕”，從2010年成立至今，只有14年的發(fā)展歷程。
能夠相信，大多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者都聽過(guò)雷軍喝小米粥起名“小米”的故事，但大多數(shù)人卻不知道那碗小米粥是在北京海淀區(qū)銀谷大廈里煮好的。
不過(guò)，這個(gè)小米的誕生地，僅僅只陪伴小米度過(guò)了一年的時(shí)光。一年后，隨著人員增加到了300多人的規(guī)模，原來(lái)的銀谷大廈已經(jīng)容納不下小米了。
隨后兩年里，小米相繼搬到了望京卷石天地大廈，以及1800平米的宏源大廈。這兩個(gè)地方見證了小米的高速成長(zhǎng)期，第一代小米手機(jī)就在這里橫空出世，驚人地創(chuàng)造了3小時(shí)銷售10萬(wàn)臺(tái)的紀(jì)錄。
2013年，小米接連推出了小米2、小米2S、小米3和紅米手機(jī)，每次開售很快就被一搶而空。憑借多款熱銷產(chǎn)品，市場(chǎng)份額已經(jīng)進(jìn)入國(guó)內(nèi)前三，成為了當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)備受矚目的互聯(lián)網(wǎng)公司。
業(yè)務(wù)的飛速發(fā)展，促使小米再一次搬到了華潤(rùn)五彩城。不過(guò)雷軍怎么也沒想到，那幢足有13層的寫字樓，也沒能留住小米。
為了應(yīng)對(duì)大規(guī)模的人員擴(kuò)張，提升辦公環(huán)境，雷軍希望能為金山總部、小米總部、小米系孵化創(chuàng)新企業(yè)打造一個(gè)園區(qū)，于是在2015年7月，位于北京海淀的小米科技園開始了動(dòng)工建造，占地總面積為22萬(wàn)平方米，一共修建8棟辦公樓。
彼時(shí)正值小米創(chuàng)辦5周年，雷軍發(fā)布了一條微博說(shuō)到：“小米科技園就在上地，交通便利，預(yù)計(jì)三年內(nèi)蓋好，8棟樓21萬(wàn)平方米，小米同事們?cè)僖膊挥靡荒臧嵋淮无k公室了！”
2019年7月，在小米公司上市一周年之際，位于北京的小米新總部小米科技園舉行了開園儀式。
擁有完全屬于自己的永久性總部，無(wú)疑是一件令小米人振奮人心的消息。雷軍在微博發(fā)文表示：“北漂，奮斗九年多，終于買房了！小米科技園，8棟樓，34萬(wàn)平方米，52億造價(jià)！”
或許是為了更好的資源優(yōu)勢(shì)，2020年小米又以底價(jià)5.31億元拿下深圳后海一宗商業(yè)用地，開建小米集團(tuán)國(guó)際總部，并計(jì)劃將智能手機(jī)與人工智能中心、商務(wù)拓展中心、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中心三大主要板塊，置于此地。
從規(guī)劃來(lái)看，小米國(guó)際總部總建筑面積約4.6萬(wàn)平方米，擁有360度環(huán)繞建筑四層裙房的LED屏幕，單看效果圖，有種“小米魔方”的感覺。
據(jù)悉，小米國(guó)際總部已于去年年末順利封頂，但目前還未正式使用。