2024年5月15日午盤，地產(chǎn)相關(guān)板塊早盤走強，天地源、我愛我家、濟南高新、云南城投漲停，光大嘉寶、招商蛇口、濱江集團等漲幅居前。

相關(guān)ETF方面，龍頭家電ETF（159730）震蕩走高，上漲0.78%，成交額超800萬，持續(xù)溢價；換手率19.82%，交投活躍。龍頭家電ETF（159730）年初至今漲幅逾28%，近60日漲幅超32%，備受市場關(guān)注。

成分股中漲多跌少，老板電器、億田智能、小熊電器漲超6%；飛科電器、火星人漲超5%；美的集團、長虹美菱、華帝股份、三花智控等漲超2%；立達信、九陽股份、格力電器、浙江美大等個股跟漲，漲幅超1%。

消息面上，自從4月30日會議提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)”以后，市場對通過“政府收儲存量房產(chǎn)以緩解市場壓力”賦予期待。政府收購存量住房理論上可以降低庫存水平，緩解房地產(chǎn)市場的下行壓力，并通過更改用途為保障性住房來實現(xiàn)三大工程的部分目標。

但是政策需要收儲多少存量房才能起到托市的作用呢？

天風證券表示，需要把住宅去化周期壓降至18個月以內(nèi)。據(jù)測算，如果政策收儲將住房去化周期壓縮至18個月以內(nèi)，大約需要約7萬億元的資金(在空置二手房中僅有25%為有效供給的樂觀假設下)，相當于今年赤字規(guī)模的78%，或者PSL余額(3萬億)的兩倍多。而這些資金大概率只能通過繼續(xù)舉債獲得，即收儲會直接提升地方或CT平臺的資產(chǎn)負債率。