界面新聞?dòng)浾?| 張曉云
界面新聞獨(dú)家獲悉，山東國(guó)信（01697.HK）一逾期產(chǎn)品近期召開(kāi)受益人大會(huì)，就一涉及西安城投的信托產(chǎn)品展期1年多、分期付款方案進(jìn)行投票表決。目前，該方案已獲投票通過(guò)。
與此同時(shí)，該產(chǎn)品增加西安城墻建設(shè)管理有限公司（下稱(chēng)“城墻建設(shè)”）為信托計(jì)劃提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。城墻建設(shè)負(fù)責(zé)“杏渭佳苑”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承諾將“杏渭佳苑”項(xiàng)目每筆融資所取得資金的20%用于償還信托計(jì)劃。
具體來(lái)看，該產(chǎn)品全名為“山東信托·城市發(fā)展124號(hào)集合資金信托計(jì)劃 ”（下稱(chēng)山東信托城市發(fā)展124號(hào)），融資人為城墻建設(shè)，是西安古城墻景區(qū)旅游資源開(kāi)發(fā)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要承接主體，相關(guān)業(yè)務(wù)在區(qū)域內(nèi)具有一定的壟斷性。保證人為曲江文控，為西安市曲江新區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公司保證人主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。
值得注意的是，擔(dān)保方曲江文控此前曾陷入一宗“舉報(bào)懸疑門(mén)”。一封被認(rèn)為是廣州越秀融資租賃公司（下稱(chēng)越秀租賃）撰寫(xiě)的舉報(bào)信引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，該舉報(bào)信控訴曲江文控募集書(shū)謊報(bào)還債信息。
隨后，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，越秀租賃相關(guān)負(fù)責(zé)人澄清表示，未聽(tīng)聞?dòng)羞@一舉報(bào)信、該舉報(bào)信并非該公司所寫(xiě)。目前西安曲江文控的債務(wù)情況正常還本付息，相關(guān)傳聞不涉及越秀租賃的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。一時(shí)間，這起舉報(bào)事件撲朔迷離。
但據(jù)界面新聞獨(dú)家了解，舉報(bào)背后，中信信托和山東國(guó)信兩涉及曲江文控的相關(guān)產(chǎn)品此前已逾期。目前，兩家信托公司均已采取法律措施，其中，“山東國(guó)信-城市發(fā)展101號(hào)集合資金信托計(jì)劃（下稱(chēng)山東國(guó)信城市發(fā)展101號(hào)）（詳見(jiàn)《【獨(dú)家】曲江文控被“舉報(bào)”懸案背后：中信信托和山東國(guó)信兩相關(guān)產(chǎn)品此前已逾期》），此次山東國(guó)信召開(kāi)受益人大會(huì)的信托產(chǎn)品為另一產(chǎn)品，涉及規(guī)模為2億。
受益人大會(huì)會(huì)議議案顯示，擬于4月12日至4月16日召開(kāi)受益人大會(huì)投票，議案為將山東信托城市發(fā)展124號(hào)全部信托單位存續(xù)期限及信托計(jì)劃項(xiàng)下20,400萬(wàn)元債權(quán)按如下還款計(jì)劃進(jìn)行展期，展期期間利率不變，利隨本清，不再按季付息。
具體還款安排為：
1）2024年4月10日前，償還2,040萬(wàn)元以及對(duì)應(yīng)利息；
2）2024年6月10日前，償還2,040萬(wàn)元以及對(duì)應(yīng)利息；
3）2024年9月21日、2024年12月21日、2025年3月21日分別償還500萬(wàn)元本金及對(duì)應(yīng)利息；
4）2025年5月13日前，償還剩余貸款14,820萬(wàn)元及對(duì)應(yīng)利息。
山東國(guó)信稱(chēng)，如借款人未執(zhí)行以下還款計(jì)劃，山東國(guó)信將擇機(jī)進(jìn)行司法訴訟程序。目前，第一筆2,040萬(wàn)款項(xiàng)已經(jīng)存放至受托人監(jiān)管的借款人銀行賬戶(hù)中，待受益人大會(huì)議案表決通過(guò)后即劃付至信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)。
與此同時(shí)，山東信托城市發(fā)展124號(hào)增加城墻建設(shè)為信托計(jì)劃提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。城墻建設(shè)負(fù)責(zé)“杏渭佳苑”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承諾將“杏渭佳苑”項(xiàng)目每筆融資所取得資金的20%用于償還信托計(jì)劃。
如“杏渭佳苑”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，在執(zhí)行該議案第1條還款計(jì)劃的同時(shí)，項(xiàng)目住宅預(yù)售網(wǎng)簽面積占項(xiàng)目住宅總可售面積的20%時(shí)，借款人歸還不低于3,264萬(wàn)元；項(xiàng)目住宅預(yù)售網(wǎng)簽面積占項(xiàng)目住宅總可售面積的40%時(shí)，借款人需歸還不低于6,528萬(wàn)元；項(xiàng)目住宅預(yù)售網(wǎng)簽面積占項(xiàng)目住宅總可售面積的60%時(shí)，借款人歸還完畢全部信托貸款。
界面新聞獲得的產(chǎn)品決議公告顯示，前述議案目前已獲表決通過(guò)。
參與情況為：山東信托城市發(fā)展124號(hào)信托計(jì)劃項(xiàng)下共有信托單位總份數(shù)20,400萬(wàn)份，受益人為94名。實(shí)際出席會(huì)議受益人所代表的信托單位份數(shù)13,600萬(wàn)份，占信托單位總份數(shù)的66.67%。受益人大會(huì)的召開(kāi)、議事方式和表決程序等均符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》以及《信托合同》的規(guī)定。
投票結(jié)果為：同意9,370萬(wàn)份，不同意4,230萬(wàn)份，同意份數(shù)占出席會(huì)議受益人所持表決權(quán)的68.90%。
根據(jù)山東信托城市發(fā)展124號(hào)合同條款，需有信托單位總份數(shù)1/2參與受益人會(huì)議，普通決議需經(jīng)參與會(huì)議的受益人所持表決權(quán)的2／3通過(guò)方為有效，特別決議需經(jīng)全體受益人通過(guò)。
因此，該議案屬于“擦線(xiàn)”通過(guò)。